VALKENBURG Borculo 19 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Andreasplein GR Katwijk Zh Tel: katwijk@deleeuw.nl VALKENBURG Borculo 19 Vraagprijs ,- k.k. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

2 Borculo 19 - Valkenburg Omschrijving Borculo 19, 2235 DJ Valkenburg Op prachtige locatie gelegen, 3-kamer hoek-appartement (210 m3 / 81 m2 woonopp.) met fraai uitzicht over waterpartij, eigen parkeerplaats en inpandige berging. Dit appartement is volledig geïsoleerd en heeft een CV ketel uit Indeling: Begane grond: afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis/lift. 2e etage: entree, gang, 2 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, toilet, aparte berging met opstelling CV en wasmachineaansluiting, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en zijraam, L-vormige woonkamer van circa 30 m2 met toegang tot zonnig balkon, luxe open keuken met vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Buiten: zonnig balkon van circa 3.60 x 1.50 met fraai uitzicht over waterpartij. Bijzonderheden: - prachtige hoek locatie - volledig geïsoleerd - fraai uitzicht - nabij uitvalswegen - eigen parkeerplaats - servicekosten: 134,15 per maand Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

3 Borculo 19 - Valkenburg Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 210 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 81 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m² Externe bergruimte : 8 m² Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2004 Bouwperiode : Ligging : In woonwijk Balkon aanwezig : Ja Garage : Parkeerplaats Schuur / Berging : Inpandig; voorzien van elektra; Dak woning : Plat dak Onderhoud : Buiten uitstekend. Binnen goed. Voorzieningen : Mechanische ventilatie, tv kabel, lift Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Bouwjaar c.v.-ketel : 2004 Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Kadastrale gegevens : Gemeente: VALKENBURG; Sectie: A; Nummer: 4393; A-19 en A-70Soort: Volle eigendom Energielabel : Nee Locatie Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

4 Borculo 19 - Valkenburg Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

5 Borculo 19 - Valkenburg Foto s Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

6 Borculo 19 - Valkenburg Foto s Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

7 Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

8

9

10

11

12

13