TE KOOP. Vraagprijs k.k. Valkenboslaan CN Den Haag. Dekkers De Groot Makelaardij. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Vraagprijs k.k. Valkenboslaan CN Den Haag. Dekkers De Groot Makelaardij. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag"

Oscar Smets
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Dekkers De Groot Makelaardij Vraagprijs k.k. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag

2 KENMERKEN Vraagprijs k.k. Status Archief Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 213m² Perceel 150m² Inhoud 639m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 6 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel Energielabel E Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Ligging Aan drukke weg, In woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin Zuidoost, 75m², 6 12cm

3 OMSCHRIJVING AAN, EEN CENTRAAL IN DE POPULAIRE WIJK VALKENBOSKWARTIER GELEGEN, LAAN BIEDEN WIJ U DIT 3 LAAGS FAMILIE HERENHUIS AAN DIE WIJ IN EEN AANTAL KERNWOORDEN KUNNEN OMSCHRIJVEN: SFEER, SFEER EN SFEER, BOORDEVOL OORSPRONKELIJKE, CHARMANTE EN KENMERKENDE STIJLELEMENTEN, VOLUMINEUS (213M2), 8 TOT 9 KAMERS, WAARVAN 6 TOT 7 SLAAPKAMERS, HEERLIJKE ACHTERTUIN EN TERRAS OP DE 3E VERDIEPING. NAGENOEG ALLE KARAKTERISTIEKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE ZIJN BEWAARD GEBLEVEN, GLAS IN LOOD RAAMPARTIJEN, LIJSTWERK OP PLAFONDS, EN SUITE SEPARATIE, ZWART MARMEREN SCHOUWEN, PANEELDEUREN. Heerlijke centrale ligging t.o.v. gevarieerd winkelaanbod: Weimarstraat, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, uitstekende ov-verbindingen (RandstadRail) op enkele minuten loopafstand, Strand, zee en duinen op slechts 10 fiets minuten, dichtbij diverse Internationale Organisaties en het Haagsche Centrum. Indeling: entree, vestibule met veel glas in lood details, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, gang met fraaie granito vloer, veel bergruimte onder de trap, toilet met was fontein, entree tot de zeer sfeervolle woon/eetkamer en suite 1317x385, veel authentieke stijldetails zoals: hoge plafonds, lijstwerk op plafonds, glas in roede verdeling in prachtige en suite, zwart marmeren schouwen, glas in lood raampartijen en fraaie radiator ombouwen. Vanuit het achterste gedeelte van de kamer bereikt u middels de 2 openslaande deuren de op het oosten gelegen ruime achtertuin. De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar, de keuken is simpel maar zeer smaakvol gekozen. Middels de makkelijk lopende trap bereikt u de 1e verdieping, overloop, entree tot de zeer royale doorgebroken kamer ca. 1200x387 welke thans in gebruik is als werk/atelierruimte, op eenvoudige wijze kunt u middels een te plaatsen wand hier een tweetal royale slaapkamers creëren, de gehele vloer is in het atelier voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer, ook hier weer fraai glas in lood en lijstwerk op de plafonds, aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras van 173x336. Voorzijslaapkamer 250x184 en achterzij slaapkamer 440x235, separaat toilet en bergkast. 2e verdieping: overloop met 3e toilet, op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers: voorzijslaapkamer 243x185, slaapkamer voorzijde 359x385 (noemenswaardig is de fraaie erker met uitzicht over de laan) en de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde 654x369. Tussen de 2 grootste slaapkamers bevinden zich een drie tal vaste kasten, iedere slaapkamer heeft 1 vaste kast en de grote inloopkast is vanuit de hal te bereiken, in deze ruimte bevindt zich de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich hier de CV installatie (REMEHA 2011). Door het samenvoegen van deze 3 vaste kasten heeft u eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tussenliggende en extra badkamer op deze verdieping. De huidige badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 213m2 (NEN norm 2580) - Gelegen op eigen grond - CV combi ketel: Remeha Deels dubbele beglazing - Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar - Zie voor de indeling van de woning de plattegronden met maatvoering - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing - Aanvaarding in overleg

4 OMSCHRIJVING Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Dekkers de Groot Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Dekkers de Groot Makelaardij b.v., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Vraagprijs k.k. Goudsbloemlaan CS Den Haag. Dekkers De Groot Makelaardij. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag

TE KOOP. Vraagprijs k.k. Goudsbloemlaan CS Den Haag. Dekkers De Groot Makelaardij. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag TE KOOP Dekkers De Groot Makelaardij Vraagprijs 275.000 k.k. Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag 070-33 88 066 info@dekkersdegroot.nl www.dekkersdegroot.nl KENMERKEN Vraagprijs 275.000 k.k. Status