TE KOOP. Eiklaan AS te RIJSWIJK. Vraagprijs ,- k.k. Van Oosterom en Verhagen

Transcriptie

1 TE KOOP Eiklaan AS te RIJSWIJK Vraagprijs ,- k.k. Van Oosterom en Verhagen Vestiging Rijswijk Willemstraat CB Rijswijk t (070) e info@ovmak.nl Den Haag Ypenburg Speerpunt SC Den Haag t (070) i

2

3

4

5

6

7

8 SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 2-LAAGS HERENHUIS (116 M²) GELEGEN IN DE GEWILDE EN GROENE WOONWIJK BOMENBUURT (OUD-RIJSWIJK). DEZE JAREN 30-WONING HEEFT WERKELIJK ALLES: ZEER RUIME WOON-/EETKAMER, MODERNE OPEN KEUKEN, LUXE BADKAMER, PRACHTIGE HOUTEN VLOER, 3 ROYALE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET SCHUUR. Toegang via voortuin met afgesloten fietsenberging. Entree eengezinswoning. Vestibule met meterkast (10 groepen + a.l.s.). Hal met bergkast en stijlvol op maat gemaakte kast alwaar wasmachine/droger zijn gesitueerd. Ruim en modern toilet met vrijdragend closet met fonteintje, stijlvolle wand-/vloertegels en inbouwspots. Zeer ruimte en lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca x3.46/2.95) met erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood uitgevoerd in dubbel glas, strak gestuukt plafond, houten vloerdelen, convectoren en openslaande deuren naar achtertuin. Lichte, open keuken voorzien van Portazul vloertegels, kookschiereiland met 4-pits keramische kookplaat met bijbehorende afzuigkap, brede SMEG oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en spoelbak. Zonnige achtertuin (ca. 8.35x5.66) gelegen op het zuidwesten voorzien van berging (ca. 3.08x1.86). Trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met dakvenster, modern toilet met vrijdragend closet, CV-combiketel (2008). Riante, luxe badkamer (ca. 3.14x2.05) voorzien van modieuze wand-/vloertegels, ligbad, separate inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en douchedrain, breed wastafelmeubel met twee chromen kranen, wandspiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Eerste slaapkamer achter (ca. 3.46x3.14) met openslaande deuren naar balkon. Tweede slaapkamer achter (ca. 2.46x2.30) met openslaande deuren naar balkon. Derde slaapkamer voor met erker en riante vaste kastenwand. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte ca. 137 m²; - Wooninhoud ca. 422 m³; - Bouwjaar 1928; - Voorlopig energielabel F; - CV-combiketel: Bosch (2008); - Aanwezigheid van diverse originele stijldetails; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping; - Begane grond voorzien van houten vloer; - Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer; - Rondom dubbele beglazing; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg.

9 KORTOM EEN CHARMANT EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET ROYALE MAATVOERING GELEGEN OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE. DE WONING LIGT NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN (WINKELS, WEKELIJKSE MARKT, SCHOLEN, HORECA), DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A12), OPENBAAR VERVOER (TRAM, BUS) EN NS-STATIONS IN DE NABIJE OMGEVING. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

10 Kenmerken Woonoppervlakte 116 m² Perceel 137 m² Kamers 5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) Soort woning Herenhuis Type Tussenwoning Tuin Achtertuin 47 m² Tuinligging Zuid, West Garage Geen garage Bouwjaar 1928 Aankoop Verkoop Huur Verhuur Beheer Taxaties Hypotheken Verzekeringen Van Oosterom en Verhagen Vestiging Rijswijk Willemstraat CB Rijswijk t (070) e info@ovmak.nl Den Haag Ypenburg Speerpunt SC Den Haag t (070) i Verhuisservice Opslagservice