TE KOOP. Antilopestraat K.K LC Rotterdam. De Vastgoed Experts B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam Antilopestraat LC Rotterdam

2 Antilopestraat LC Rotterdam Inleiding De voordelen van een thuiswedstrijd, die heb je wanneer je als makelaar een woning verkoopt uit je eigen straat! Dit is precies het geval met de Antilopestraat 42, want als bíjna buren weten we de koper alles te vertellen over het huis, de straat en de wijk. Het huis uit 1938 is knus en sfeervol, de straat is gezellig en typerend voor Kralingse Veer; een buurt waar men elkaar nog kent en waar het goed toeven is. De stad dichtbij met de sfeer van een buurtschap, een ideale combinatie! De woning heeft een fijne ruime woonkamer met prachtige houten vloer, maar liefst 3 slaapvertrekken, diverse vaste kasten, een tuin met achterom èn: een heleboel potentie. Na wat aandacht zal de Antilopestraat 42 namelijk echt een perfect thuis kunnen worden voor de nieuwe eigenaar. Laat deze kans niet lopen en neem contact op met De Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak! 2

3 Ligging en indeling Entree Karakteristiek entree met klein opstapje (twee treden), hal met toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is van een prima formaat en heeft net zoals de hal een prachtige, sfeervolle houten vloer. De raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Vaste kast naast de keuken. Keuken De houten vloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is gedateerd, maar in neutrale kleurstelling opgetrokken. De keuken heeft een inbouwoven, gasfornuis en afzuigkap en voelt heerlijk licht door de raampartij en achterdeur die toegang geeft tot de tuin. 3

4 Ligging en indeling Badkamer Via de keuken kom je in de badkamer met ligbad met douche, staand toilet en wastafel. De badkamer is in grijze kleurstelling opgetrokken. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 Prima bemeten, lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een kamerbrede vaste kast. Voorzien van vloerbedekking. Stahoogte 2.00 meter. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kent een prettige lichtinval. Deze kamer is tevens voorzien van vloerbedekking. Stahoogte 2.00 meter. Toilet Tweede toilet met wastafel aan de achterzijde van de woning. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Zolderverdieping met grotere stahoogte dan de eerste verdieping en hierdoor ook zeer geschikt als slaapkamer. Deze kamer kent een zeer prettige lichtinval door een dakkapel aan de achterzijde. Tuin De tuin is volledig betegeld en ligt op het Westen. De stenen berging is voorzien van elektra en hier vindt men de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. De achterom is ideaal voor wie zijn fiets of motor in de tuin wil parkeren! 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Bijzonderheden: - CV ketel uit Eigen grond - Achterom - Oplevering in overleg De afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 14

15 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1938 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 89 m² Gebruiksoppervlakte wonen 89 m² Inhoud 355 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m² 0,3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja West Ja Normaal CV ketel 15

16 Kenmerken Bouwjaar 2017 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 16

17 Google maps 17

18 De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam