TE KOOP. Buffelstraat K.K AB Rotterdam. De Vastgoed Experts B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam Buffelstraat AB Rotterdam

2 Buffelstraat AB Rotterdam Inleiding De voordelen van een thuiswedstrijd, die heb je wanneer je als makelaar een woning verkoopt uit je eigen wijk! Dit is precies het geval met de Buffelstraat 165, want we weten de koper alles te vertellen over het huis, de straat en de wijk. Het huis uit 1938, de straat is gezellig en typerend voor Kralingse Veer. Een buurt waar men elkaar nog kent en waar het goed toeven is. De stad dichtbij met de sfeer van een buurtschap, een ideale combinatie! De woning dient intern te worden opgeknapt, maar dan zou het echt een perfect thuis kunnen worden voor de nieuwe eigenaar. Laat deze kans niet lopen en neem contact op met De Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak! 2

3 Ligging en indeling Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is van een prima formaat. De raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een zeer prettige lichtinval. In de aanbouw is de eenvoudige keuken en toilet bereikbaar Overloop en 2 slaapkamers en de badkamer. Via de overloop kan een vaste trap naar de zolder worden geplaatst waardoor het woonoppervlak flink kan worden vergroot. De tuin is volledig betegeld. De houten berging is voorzien van elektra en het achterom is ideaal voor wie zijn fiets of motor in de tuin wil parkeren! 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Sfeer impressies 7

8 Sfeer impressies 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Bijzonderheden: Bijzonderheden - eigen grond - Kluswoning - niet zelfbewonings clausule is van toepassing Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1938 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 87 m² Gebruiksoppervlakte wonen 71 m² Inhoud 306 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Achtertuin Ja Ja Normaal Uitrusting Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Ja Ja 12

13 Google maps 13

14 De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam