TE KOOP. Anatole Franceplaats K.K Rotterdam. De Vastgoed Experts B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam Anatole Franceplaats Rotterdam

2 Anatole Franceplaats Rotterdam Inleiding Met de Anatole Franceplaats 706 bieden de Vastgoedexperts u een werkelijk KEURIG 3- kamer appartement aan. De vertrekken in het appartement zijn door de praktische afmetingen gemakkelijk naar uw wens en smaak in te delen. Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden waardoor het jong en oud aan zal spreken. Absoluut pluspunt is het UITZICHT wat de op de 7e verdieping van het complex gelegen woning u biedt en door de woningbrede raampartij en idem balkon kunt u hier optimaal van genieten! En heeft u verkoeling nodig na al dat relaxen op het balkon? Dan zijn de Kralingse plas, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren in de nabijheid. Voor diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en restaurants hoeft u ook niet ver van huis. Ideaal! Stijgt uw enthousiasme al tot grote hoogte? Neem dan contact op met de Vastgoedexperts voor een bezichtiging! 2

3 Ligging en indeling Appartementencomplex Voor de entree van de Anatole Franceplaats valt de grootsheid van het complex en de nette staat waarin het verkeerd direct op. Eenmaal binnen wordt nog meer duidelijk dat er met veel aandacht voor het gebouw wordt gezorgd. Dit is prettig thuiskomen! De entree met postportaal is netjes en ruim en de deurbeveiliging met druppelsysteem zorgen voor een groot veiligheidsgevoel. Eenmaal door de beveiligde deuren zijn er twee liften en een trap aanwezig waarmee u het appartement met gemak kunt bereiken. De bergingen zijn vanuit de hal bereikbaar. Appartement U betreedt dit appartement in de keuken, wat de verdere indeling enorm ten goede komt. De ruimtes zijn namelijk ideaal qua vorm en formaat en beide slaapkamers bevinden zich aan één zijde van het appartement. Het intercomsysteem is voorzien van een video-verbinding. 3

4 Ligging en indeling Keuken De keuken is praktisch ingericht met diverse lades, elektrische kookplaat, afzuigkap en opstelplaats voor een hoog model koelkast. Hal Vanuit de keuken komt u in de hal die in het hart van het appartement toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens vindt u hier een ruime voorraad-/opbergkast. Toilet Het in neutrale kleurstelling betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Badkamer De badkamer is eveneens neutraal van kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met easy-drain systeem, een opstelplaats voor wasmachine en droger en een wastafel met spiegel. 4

5 Ligging en indeling Slaapkamer1 De grootste slaapkamer voldoet met zijn ruime afmetingen ruimschoots aan de eisen van ouderslaapkamer. Slaapkamer2 Deze kamer is naast de keuken gelegen en kan prima dienst doen als kinderkamer of kantoor. Woonkamer De woonkamer is aangenaam groot en bijzonder licht door de kamerbrede raampartij met toegangsdeur naar het net zo brede balkon. Deze raampartij bieden een bijna panoramische kijk op prachtig groen. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal, een voordeel wat het wonen op de 7e verdieping met zich mee brengt! Door de riante afmetingen van de woonkamer is het zelfs mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, het simpelweg plaatsen van een wand met deur voldoet. 5

6 Ligging en indeling Balkon: Het balkon nodigt echt uit om vanaf een luie stoel van de fluitende vogels te genieten en met de ligging op het zonnige Zuid-Westen komen zonaanbidders ook aan hun trekken in dit appartement! 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1971 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, galerijflat 7e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 85 m² Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel D CV ketel Combiketel 13

14 Kenmerken Uitrusting Verwarmingssysteem Heeft ventilatie Blokverwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 14

15 Google maps 15

16 Vrije titel Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 12 maart Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur! - Vrij uitzicht - Voorkeursrecht van toepassing - Actieve VVE 16