TE KOOP. Schieweg 157 a K.K. 3038AP Rotterdam. De Vastgoed Experts B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam Schieweg 157 a 3038AP Rotterdam

2 Schieweg 157 a 3038AP Rotterdam Inleiding Rotterdam Noord is een wijk die je álles biedt wat je je als inwoner van Rotterdam kunt wensen. Je bent omringt door alle voorzieningen die een stad je kan bieden, woont daarnaast vlakbij prachtige groene parken en de huizen zijn er vaak authentiek met prachtige details. Precies wat de huidige kopers zo graag zien. De nieuwe eigenaar van de Schieweg 157a heeft dan ook werkelijk alles wat zijn of haar hartje begeert! Het appartement van 108m2 is sfeervol, heeft een goed bemeten woonkamer met prachtige glas-in-lood wand, beschikt over twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde in de eetkamer, heeft een ruime badkamer en als kers op de taart; een heerlijke groene achtertuin van maar liefst 11 meter diep. De keurige vraagprijs biedt mogelijkheden voor meerdere doelgroepen en zal dit pand tot een geliefd object maken. Erbij zijn voor het te laat is? Maak snel een afspraak met de Vastgoedexperts! 2

3 Ligging en indeling Entree: Eigen voordeur en entree. Authentiek betegeld tochtportaal die middels een glas-in-lood deur gescheiden is van de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en het souterrain. De toiletruimte is in neutrale kleurstelling opgetrokken en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer kent goede afmetingen en is van de eetkamer gescheiden door een kamerbrede glas-in-lood wand. De ruimte is mede hierdoor optimaal sfeervol en heerlijk licht. De woonkamer is groot genoeg om plaats te bieden aan een eettafel en stoelen, waardoor de eetkamer gemakkelijk en met minimale aanpassingen dienst kan doen als riante slaapkamer. 3

4 Ligging en indeling Eetkamer: Vanuit de hal is de praktische en sfeervolle eetkamer bereikbaar. Deze ruimte geeft met openslaande deuren toegang naar de tuin en leent zich prima voor lange gezellige avonden aan tafel. Mocht er een wens bestaan een derde slaapkamer te creëren dan is dat een fluitje van een cent, doordat deze kamer een eigen deur heeft zijn er slechts kleine aanpassingen nodig voor gebruik als (ouder-)slaapkamer. Keuken: De keuken is modern en van alle gemakken voorzien met een 5-pits gasfornuis, inbouwoven, RVS afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor losse koelkast. De ruimte wordt door handig geplaatste kastjes optimaal benut. Vanuit de keuken kan middels een trapje de tuin worden bereikt. 4

5 Ligging en indeling Badkamer: De badkamer is gedateerd maar ruim van opzet, zeker voor dit type woning. Zo is er een bad, separate douche, designradiator, wastafelmeubel en een sanibroyeur aansluiting gesitueerd. Het kost weinig voorstellingsvermogen om de potentie van deze ruimte in te kunnen zien; met wat renoveerwerk kan hier een prachtige luxe badkamer gecreëerd worden! Slaapkamer 1: In het souterrain gelegen met een stahoogte van 2.00 meter. Deze slaapkamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer en heeft daar ook prima afmetingen voor. Door de drie ruiten is de ruimte ondanks de ligging in het souterrain toch heerlijk licht. Slaapkamer 2: Ook deze verrassend lichte kamer bevindt zich in het souterrain en kent een stahoogte van 2.00 meter. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer. 5

6 Ligging en indeling Tuin: Via de keuken betreedt men de tuin die met ruim 11 meter diepte en 5,5 meter breedte groot te noemen valt. Hij is gelegen op het oosten en heeft voldoende groen om je er écht heerlijk buiten te voelen, een absoluut pluspunt van deze woning! Het schuurtje achterin biedt met 1.80x2.00 meter genoeg ruimte voor allerhande tuinspullen die je als Rotterdams grootgrondbezitter natuurlijk hartstikke nodig hebt. Bijzonderheden: -eigen grond -108m2 woonoppervlak -Stahoogte souterrain circa 2.00 meter -Centrale verwarming door gehele woning -Laminaatvloer in alle kamers -De woning is volledig voorzien van dubbel glas 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 65,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1933 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Inhoud 348 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3,3 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan park Aan drukke weg In centrum In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Oosten Normaal CV ketel 14

15 Kenmerken Bouwjaar 2015 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 15

16 Google maps 16

17 De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam