TE KOOP. Rijstgras K.K CP Rotterdam. De Vastgoed Experts B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam Rijstgras CP Rotterdam

2 Rijstgras CP Rotterdam Inleiding Sommige woningen hebben het... Een aangename sfeer of ambiance waardoor het heel gemakkelijk is om jezelf er te zien wonen. In gedachten zie je jezelf al helemaal zitten met een kop koffie en de ochtendkrant aan de keukentafel, of met de hele familie in de tuin genietend van de zon. Als zo'n huis deze sfeer ademt weet je het als makelaar meteen: dit is een echt thuis. Met de Rijstgras 76 bieden De Vastgoedexperts zo n woning aan! Niet alleen is de woning heel prettig van formaat met maar liefst 5 riante slaapkamers, de woning heeft ook een grote achtertuin een heerlijke grote leefkeuken. Allemaal ingrediënten voor meer dan plezierig wonen op een ideale locatie! De wijk Rotterdam-Ommoord is geliefd met al haar voordelen zoals diverse uitvalswegen, zeer goede OV-verbindingen, het populaire winkelcentrum Alexandrium op ideale afstand en genoeg recreatiegebieden in de nabije omgeving met voor ieder wat wils. Op zoek naar jouw volgende thuis? Aarzel niet en neem contact met ons op! 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree in voorportaal met meterkast en toegang tot gang, trap, toilet en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is aangenaam licht door de kamerbrede raampartij. Sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren scheiden de woonkamer van de keuken, een zeer gewild detail! De keuken is uitgeproken aangenaam en doet de term leefkeuken eer aan. Naast de ruime opzet is de keuken ook compleet, het 5-pits RVS fornuis, de grote afzuigkap en de vele greeploze keukenkastjes bieden het comfort waar de moderne koper naar op zoek is. De openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot de riante tuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De keurige en in moderne kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. 3

4 Ligging en indeling Indeling zolder Middels een vaste trap bereikt u de zolder. In het voorste gedeelte vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het achterste gedeelte kan gemakkelijk worden ingericht als 5e slaapkamer. De drie dakramen zorgen voor een prettige lichtinval waardoor de ruimte volledig tot z n recht komt. De tuin: Middels opslaande deuren is de grotendeels bestraatte achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het westen en staat daarmee garant voor vele uren zon! Achterin de tuin staat de berging, waarin gemakkelijk tuingereedschap kan worden opgeborgen en de fietsen gestald kunnen worden. Bijzonderheden - Eigen grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid - NEN meetrapport aanwezig - Bouwjaar ca (ouderdoms-/en asbestclausule van toepassing. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 Google maps 16

17 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1969 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 150 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 435 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel C CV ketel Bouwjaar 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 17

18 Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 18

19 De Vastgoed Experts B.V. Antilopestraat LA Rotterdam