TE KOOP K.K. Pleinweg 30 C 3083 ED Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Pleinweg 30 C 3083 ED Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE en RUIME 4-KAMER (VOORHEEN 5-KAMER) BOVENWONING. Ideale ligging nabij het winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein

2 INLEIDING Pleinweg 30-C is een GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE en RUIME 4-KAMER (VOORHEEN 5-KAMER) BOVENWONING. Ideale ligging nabij het winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein De woonetage is op de 3e verdieping en de slaapetage op de halve 4e verdieping. In bijna alle vertrekken ligt een laminaatvloer. Zowel aan de voor- en achterzijde is een balkon. De centrale verwarming en het warme water is geregeld dmv een combiketel. De Pleinweg sluit goed aan op de wegen naar het Stadscentrum en de Ring-A15. Bij de hoek van de Wolphaertsbocht zijn buurtwinkels en is er een tramhalte. Ook het Zuiderpark met het Ahoycomplex ligt dicht in de buurt. 2

3 LIGGING & INDELING Indeling: Open portiek op straat niveau. Via een brede trap arriveert u bij de voordeur van het appartement. Entreehalletje met kapstok, Originele Granito vloer en groot raam met glas-in-lood. Vaste trap naar 3e etage, woonetage. Hal met toegang tot de sfeervolle riante doorzon woonkamer. De woonkamer is maar liefst 11 meter lang en 3,60 meter breed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en aan de achterzijde van de woonkamer heeft u houten kozijnen voorzien van dubbel glas en 2 openslaande deuren naar het gezellige balkon. Het balkon is ca. 3,55x1,2 meter en ligt op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om onder het genot van een hapje en drankje heerlijk tot rust te komen. De keuken grenst tevens aan het balkon aan de achterzijde. Het keukenblok zelf is gedateerd maar verder wel erg netjes onderhouden en voorzien van dubbele RVS spoelbad, 4-pits gasfornuis en een losse koel/vries combinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een studeer/ slaapkamer van 2,35x1,80 meter met daaraan grensend een 2e balkon met uitzicht over de Pleinweg. Het balkon is 1,80x0,91 en gesitueerd op het noorden. Separaat toilet en trapopgang naar de top etage. De voorstel helft van de topetage behoort tot dit appartement en is voorzien van de Masterbedroom van 4,45x3,7 meter en een 2e kleinere slaapkamer van 2,35x1,8 meter. De Masterbedroom is voorzien van wastafelmeubel, separate doucheruimte en een vaste kast. Op de overloop bevindt zich een grote bergkast met opstal plaats voor de CV-ketel en de wasmachine. Er is tevens een vast trap naar het dakluik dat toegeang verschaft naar het platte dak. Er is geen dakterras aanwezig. Kortom: Een sfeervol appartement met een riante woonkamer, ideaal voor starters / gezin / of verhuur. 3

4 LIGGING & INDELING 4

5 LIGGING & INDELING Balkon: - 1 balkon aan de voorzijde van 1,80x 0,91 meter, gelegen op noorden - 1 balkon aan de achterzijde van 3,55x1,2 meter. gelegen op zonnige zuiden Bijzonderheden: - Vraagprijs: ,- k.k. - Bouwjaar woning: Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² - Inhoud ca. 273 m3 - Bijdrage V.v.E.: ca. 100,- per maand - Voorzien van een laminaatvloer - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achterzijde balkon deuren dubbelglas/hout - Verwarming en Warm water middels CV ketel bouwjaar Oplevering: Per direct te betrekken. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 100,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 3e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1939 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 92 m² Inhoud 260 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan drukke weg Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2000 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 6

7 KENMERKEN Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 TE KOOP: Pleinweg 30 C 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl