LEIDEN Oude Singel 86-c Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij b.v. Molenwerf CK Leiden Tel: leiden@deleeuw.nl LEIDEN Oude Singel 86-c Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Oude Singel 86 c, 2312 RD Leiden Altijd al willen wonen in een monumentaal pand in hartje Leiden? Dit lichte appartement biedt ook nog eens een fraai uitzicht over de singel. Ideaal voor jonge stellen / starters die midden in de stad willen wonen met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Aan de Oude Singel in Leiden staan prachtige herenhuizen met even zo fraaie appartementen, waaronder dit betreffende appartement. Het feit dat deze woning in hartje centrum ligt betekent automatisch dat u de winkels en supermarkten letterlijk om de hoek vindt. Ook voorzieningen als sportscholen en horeca zijn op loopafstand te vinden en binnen een paar minuten staat u op centraal station. Daarnaast zijn zowel de A44 als de A4 in korte tijd te bereiken. Indeling van de woning: Vanuit de monumentale hal met marmeren tegels, die fungeert als hoofdentree, bereikt u via een trap de eerste verdieping waar dit appartement gelegen is. Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met hoge plafonds (3,03 m.) en balken die dankzij twee grote ramen veel lichtinval kent en die bovendien een prachtig uitzicht bieden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en is tevens opstelplaats voor de wasmachine. De bijzonderheden van deze woning: - het appartement is recent van binnen wit geschilderd; - prachtig uitzicht over de stad vanuit de woonkamer; - monumentaal pand in hartje centrum; - horeca, winkels en andere voorzieningen om de hoek; - op loopafstand van Centraal Station Leiden; - het appartement is voorzien van voorzetramen; - de erfpachtcanon en administratiekosten zijn afgekocht tot 15 april 2072; - het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht; - het betreft hier een voormalige huurwoning; - aparte berging (2,28 x 1,15 m.); - bijdrage V.v.E. 180,59 per maand inclusief water. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen namelijk: - ouderdomsclausule; - clausule nimmer bewoond; - asbestclausule; - clausule oplevering; - clausule zelfbewoning. Projectnotaris bij deze verkoop is: Notariskantoor Roes en De Vries te Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

3 Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 210 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 60 m 2 Externe bergruimte : 3 m² Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1757 Ligging : Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater Garage : Geen garage Schuur / Berging : Vrijstaand steen; voorzien van elektra Dak woning : Samengesteld dak Onderhoud : Buiten goed. Binnen goed. Parkeerfaciliteiten : Betaald parkeren, parkeervergunningen Voorzieningen : Mechanische ventilatie Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Bouwjaar c.v.-ketel : 1994 Isolatie : Voorzetramen Kadastrale gegevens : Gemeente: LEIDEN; Sectie: B; Nummer: 3672 Soort: Eigendom belast met erfpacht; Afgekocht tot: 15 april 2072 Energielabel : Nee Locatie

4 Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Kadastrale kaart

10