Gedempte Tankgracht 56 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Transcriptie

1 Gedempte Tankgracht 56 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Gedempte Tankgracht 56, 2694 KB 'S-Gravenzande Een royaal 3-kamerappartement met rondom prachtig uitzicht en een ruim balkon op het zuidwesten! Dit appartement ligt op de derde etage van het gebouw Alicante (opgeleverd in 2011) in de populaire wijk Tuinveld. Met als kers op de taart een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage, waar tevens de berging zich bevind. Begane grond (algemeen): Afgesloten entree voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, lift en trappenhuis naar de tweede verdieping, 3e Verdieping: Privé entree: lange hal met uitgebreide meterkast (7 groepen), bergkast met opstelling C.V.- installatie (HR Remeha, 2011), wasmachine-/ drogeropstelling en mechanische ventilatie. Zeer lichte woonkamer (ca. 47 m²) met uitzicht over de gehele wijk, toegang middels openslaande deuren tot het ruime balkon (ca. 20 m²) op het zuidwesten. Een moderne open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, wasbak en vaatwasser. Het tweede deel van de keuken is voorzien van koelkast, vriezer en combimagnetron. Een volledig betegelde badkamer voorzien van bubbelbad, aparte douche met thermostaat kraan, dubbele wastafelmeubel, designradiator en luxe zwevend toilet met fonteintje. 2 slaapkamers: ouderslaapkamer (ca. 11 m²), tweede goed bemeten slaap-/studeerkamer (ca. 9 m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2011; - C.V. -Ketel: HR Remeha, bouwjaar ca. 2011; - Woonoppervlakte van ca. 90 m² en maar liefst ca. 16 m² terras; - Berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats ; - Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. 149,29. De vergoeding is verschuldigd ten behoeve van het gemeenschappelijke onderhoud van het complex. De servicepot heeft een positief banksaldo. De bescheiden van de VVE zijn op aanvraag beschikbaar. - Transport dient plaats te vinden via Westland Partners Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

3 Kenmerken Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2011 Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers 3 Bestaande bouw Ja Woonruimte Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 270 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m 2 Details Ligging object Keurmerken Verwarming Warmwater In woonwijk SWK Garantiecertificaat C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2011 Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Box Nee Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9 Locatie Adres gegevens Adres Gedempte Tankgracht 56 Postcode / plaats 2694 KB, 'S-GRAVENZANDE Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

10 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking-en bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: - Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; - Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; - Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!