Obrechtstraat 18 LEIDEN. Vraagprijs k.k. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Molenwerf CK Leiden Tel: leiden@deleeuw.nl LEIDEN Vraagprijs k.k VN

2 OMSCHRIJVING In de componistenwijk gelegen 3 (voorheen 4) kamer appartement ( 240 m3 / 85 m2 woonopp.) Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers, woonkamer van ca. 32 m2, en een balkon zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelcentrum. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek, toegang tot de bergingen. Indeling appartement: Entree, gang met vaste kast. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en een balkenplafond. Een dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De keuken in een blauwe kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, koelkast en oven. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. (4,10 m x 3,06 m en 4,04 m x 2,44 m). Een geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte aanwezig voor de opstelling van de geiser en de wasmachineaansluiting. Buiten: 2 balkons waarvan 1 op het zuidwesten en 1 op het noordoosten. Bijzonderheden: - Warm water: geiser eigendom; - VvE bijdrage: 115,- per maand incl. water en voorschot stookkosten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Oplevering in overleg

3 KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: 85 m 2 Externe bergruimte: 4 m 2 Inhoud: 240 m 3 Bouwjaar: 1959 Verdiepingen Aantal verdiepingen: 3 Ruimten Badkamers: 1 Douches: 1 Toiletten: 1 Afmetingen Begane grond: Woonkamer : 9,46 x 3,40 m. Slaapkamer 1 : 4,10 x 3,06 m. Slaapkamer 2 : 4,04 x 2,44 m. Keuken : 2,94 x 2,11 m. Beschrijving Bitumineuze dak. Aan rustige weg. In woonwijk. Plat dak. Portiekflat. Appartement. Openbaar parkeren. Normale kwaliteit. Onderhoud Buiten goed. Binnen redelijk. Voorzieningen Verwarming: Moederhaard Warm water: Geiser eigendom Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas Buiten Balkon aan voorzijde en tevens aan achter zijde. Berging/Schuur Box.

4 Kadaster Gemeente : Leiden; Sectie : O; Index : 14; Nummer: 4566 Energielabel Nee Overige informatie De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.

5 Fotobegin

6