SASSENHEIM J.P. Gouverneurlaan 8 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Hoofdstraat BN Sassenheim Tel: sassenheim@deleeuw.nl SASSENHEIM J.P. Gouverneurlaan 8 Vraagprijs ,- k.k. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

2 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Omschrijving J.P. Gouverneurlaan 8, 2171 ER Sassenheim Veel ruimte en een schitterend uitzicht! Dat zijn de belangrijke kenmerken van dit appartement. Een royaal 3-kamer appartement (250m3 / 105m2 woonopp.) midden in het centrum gelegen op de 1e verdieping met lift en berging op de begane grond. Het appartement heeft vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een prachtig uitzicht op het Park Rusthoff. Zowel aan de woonkamer (N/O) als bij de voordeur (Z/W) is er een balkon. Vanuit het appartement zijn de winkels en overige voorzieningen op loopafstand. Het dorp Sassenheim ligt centraal in de Bollenstreek en de Randstad met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag (A44 en A4). Tevens heeft Sassenheim een NS station met verbindingen naar Amsterdam/Schiphol, Leiden of Den Haag. Indeling begane grond: Brievenbussen, bellentableau, centraal afgesloten entree met liftinstallatie. Indeling appartement: Vanuit de lift komt u bij de voordeur van de woning. Hier kunt u lekker buiten zitten op het balkon van 2,6x5,3 dat op het Zuid Westen ligt. Hal met 2 slaapkamers, ieder voorzien van vaste kastruimte. Badkamer met vaste wastafel, wasmachine aansluiting en douche. Het toilet met fonteintje is apart. Vervolgens is er een garderoberuimte, meterkast en bergkast met de CV opstelling en mechanische ventilatie. De royale (62m2) en lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon (N/O) en een halfopen keuken met een keramische kookplaat. Bijzonderheden: - de elektra heeft 8 groepen en een aardlekschakelaar - de servicekosten bedragen 149,78 - er is een actieve Vereniging van Eigenaars - het gehele appartement is voorzien van dubbel glas - in de koopakte wordt een clausule opgenomen dat de verkoper de woning nimmer bewoond heeft Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

3 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Ja Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 250 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 105 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m² Externe bergruimte : 5 m² Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 1995 Ligging : Aan park, in centrum, vrij uitzicht Balkon aanwezig : Ja Garage : Geen garage Schuur / Berging : Inpandig; voorzien van elektra; Dak woning : Plat dak Onderhoud : Buiten goed. Binnen goed. Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Voorzieningen : Lift, mechanische ventilatie, tv kabel Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Bouwjaar c.v.-ketel : 1995 Isolatie : Dubbel glas Kadastrale gegevens : Gemeente: SASSENHEIM; Sectie: A; Nummer: 7790; Soort: Volle eigendom : Gemeente: Sassenheim; Sectie: A; Nummer: 7790; Soort: Volle eigendom Energielabel : Nee Locatie Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

4 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Overige informatie Ouderdomsclausule Bij oudere woningen dient u er als kandidaat koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Als de exacte juistheid van de opgegeven maatvoering voor u als koper van doorslaggevend belang is, dan adviseren wij u de opgegeven maten te (laten) controleren. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

5 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Foto s Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

6 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Foto s Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

7 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Foto s Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

8 J.P. Gouverneurlaan 8 - Sassenheim Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

9 Uittreksel Kadastrale Kaart a J.P.Gouverneurlaan a 177 Hoofdstraat t/m Keerweerlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SASSENHEIM A 7761 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

11

12

13

14

15

16

17 Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee Nee Ja Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging. Wilt u een bod uitbrengen? Ja Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken. Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan. Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen. Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief. Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per welkom@deleeuw.nl.

18

19