Atjehstraat 17 LEIDEN. Vraagprijs k.k. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Molenwerf CK Leiden Tel: leiden@deleeuw.nl LEIDEN Vraagprijs k.k CM

2 OMSCHRIJVING In gezellige woonomgeving, aan de rand van het centrum gelegen bovenwoning. De woning is via het trappenhuis of lift te bereiken. Deze woning is voorheen gebruikt als bedrijfsruimte. De woning is daarom niet van alle gemakken voorzien om het een woning te laten zijn. Toch zijn de mogelijkheden uitgebreid en heeft het bovendien een verrassend leuke indeling. Portaal denkt graag mee in de mogelijkheden en kan zelfs helpen bij de verbouwing. De woning is v.v. dubbel glas en CV. De woning valt onder een V.V.E. STARTERS RENTEREGELING Dit is een koopwoning van woningcorporatie Portaal. Portaal biedt je tijdelijk de kans om je huis te kopen met de Starters Renteregeling. Met deze regeling schiet Portaal zeker 10 jaar lang 20% van de hypotheekrente voor. Hierdoor is je maandlast een flink stuk lager dan zonder deze regeling! Daarnaast heb je 20% extra budget voor je nieuwe woning. Op de website: kopenbijportaal.nl bereken je in een handomdraai je maandlast met deze regeling en vind je uiteraard ook meer uitleg. Indeling: Begane grond: Entree, berging (2.70x1.25m) met meterkast. 1e verdieping: Berging (4.40x1.90m) met opstelling Cv-ketel. 2e verdieping: Entree, (slaap) kamer (2.30x2.15m), toilet, woonkamer (6.65x4.45m) met trap naar beneden waar de keuken (3.34x2.10m) zich bevindt. Naar wens c.q. meerprijs kan de indeling van de woning worden veranderd, zie hiervoor bij de plattegronden optie 1 en optie 2. Bijzonderheden: Bouwjaar ca Woonoppervlakte: ca. 50m2. Inhoud: ca. 140m3. CV/WW via combiketel. Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar. Bijdrage V.V.E. 168,09 per maand.

3 In de koopakte worden onderstaande clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Clausule nimmer bewoond. - Asbestclausule. - Clausule oplevering. - Clausule financiële positie Vereniging van Eigenaars. - Clausule zelfbewoning. Projectnotaris bij deze verkoop is: Notariskantoor Roes en De Vries te Leiden. Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

4 KENMERKEN Bijzonderheden Horizontaal. Eigen grond. Gebruiksoppervlak wonen: 50 m 2 Overige inpandige ruimte 1e verd.: 8 m 2 Overige inpandige ruimte b.g: 3 m 2 Inhoud: 140 m 3 Bouwjaar: 1980 Verdiepingen Complex Aantal verdiepingen: 2 Ruimten Toiletten: 1 Afmetingen 1 e Verdieping: Keuken : 3,34 x 2,10 m. 2 e Verdieping: Woonkamer : 6,65 x 4,45 m. Slaapkamer 1 : 2,30 x 2,15 m. Beschrijving In woonwijk. Vrij uitzicht. Plat dak. Bovenwoning. Appartement. Openbaar parkeren. Onderhoud Buiten goed. Binnen redelijk/goed. Voorzieningen CV-ketel, bouwjaar: 2013 Dubbel glas Gas Water Elektra Riolering CAI/Kabel Lift Berging 2 Bergingen inpandig. Afmeting berging b.g.: 2,70 x 1,25 m. Afmeting berging 1e verd.: 4,40 x 1,90 m.

5 Kadaster Gemeente : Leiden; Sectie : K; Index : 76; Nummer: 6138 Energielabel Nee. Mutatiekosten Vereniging van Eigenaars Bij de aankoop van een appartement bent u mutatiekosten verschuldigd. Dit bedrag wordt bij de overdracht, door de notaris, bij de koper van een appartement in rekening gebracht. Deze mutatiekosten zijn de kosten die de administrateur van de Vereniging van Eigenaars (VVE) in rekening brengt voor de administratieve verwerking van uw gegevens als nieuwe eigenaar / bewoner. De hoogte van de mutatiekosten verschilt per VVE maar bedraagt meestal tussen 75 en 250. Overige informatie De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.

6 Fotobegin

7

8

9

10

11 24 t/m 30 2 t/m 22 Billitonstraat Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leiden 31 t/m 37 1 t/m 29 Kooihof Parkstraat t/m 10 17a t/m 35a 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LEIDEN K 6136 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Stappenplan na de bezichtiging U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging. Heeft u belangstelling voor het huis? Ja Wilt u het huis nogmaals bezichtigen? Nee Nee Ja Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen? Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis. Neem contact op met een makelaar van De Leeuw. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging. Wilt u een bod uitbrengen? Ja Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken. Wilt u meer weten over hypotheken en een berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan. Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen. Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen. Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken. Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief. Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per welkom@deleeuw.nl.

13 Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T E hypotheken@deleeuw.nl