Informatiebrochure. Windestraat 216 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Informatiebrochure Windestraat 216 Badhoevedorp

2 Windestraat 216 Badhoevedorp Op de HOEK gelegen fraaie 3-kamer BENEDENwoning voorzien van een riant achter- en zijterras (in totaal 32 m²)! Dit nieuwbouwappartement (bouwjaar 2010) is gelegen in het appartementencomplex Lindenhof I, dat in 2011 opgeleverd is.. De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer heeft uitzicht op en toegang via een schuifpui tot het grote terras. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, witte keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bergkast bereikbaar met Cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde gelegen is. Beide slaapkamers hebben extra ramen in de zijgevel door de hoekligging. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Tevens mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is evenals het toilet uitgevoerd in het wit/antraciet. Alle wanden in de woning zijn afgewerkt met glasvezel behang en zijn gesausd; door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en zijn de plafonds afgewerkt met spuitwerk. Het appartement is voorzien van vele ramen met veel lichtinval en uitzicht, mede dankzij de hoekligging. Goede gelegenheid tot onbetaald parkeren voor en nabij de woning. Vraagprijs ,00 kosten koper

3 Hal Binnenkomst in de grote hal die toegang geeft tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hal is tevens voorzien van de meterkast en biedt voldoende garderoberuimte. De wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang en op de vloer ligt een laminaatvloer. Woonkamer Aan de achterzijde gelegen gezellige woonkamer met toegang door middel van een kunststof schuifpui tot het terras! De wanden zijn behangen met glasvezel behang en wit gesausd; op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

4 Moderne open keuken L-vormige witte keuken met RVS apparatuur en kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een ingebouwde koelkast, een oven (combi) en een 4-pits gaskookplaat met wasemkap. De wanden zijn wit betegeld. Vanuit de keuken is een ruime bergkast bereikbaar met Cv-installatie en mechanische ventilatie.

5 Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote (ouder)slaapkamer van circa 3,41x4,99m. De kamer beschikt over raampartijen aan de achterzijde en in de zijgevel; beiden met zicht op het terras. De wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang en wit gesausd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde/zijkant gelegen royale slaapkamer (3,57x3,53m). De slaapkamer is afgewerkt met behangen wanden (glasvezel) en een laminaatvloer. Raamkozijnen in zijgevel (waarvan één gericht naar het terras).

6 Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting (en mogelijkheid tot het plaatsen van een droger) en is een witte handdoekradiator aangebracht. De wanden zijn wit betegeld; de vloer antraciet. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is te ventileren door middel van het gevelraam en via de mechanische ventilatie. Toilet Modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn wit betegeld; de vloer antraciet. Het sanitair is wit kleurig uitgevoerd. Terras Zeer ruim terras op het noordwesten gelegen (o.a. avondzon!). Het terras is circa 3x8meter; het terras bevindt zich ook nog met een breedte van circa 1,20 meter aan de zijkant van het appartement. Het terras is bestraat met antraciet tegelwerk en is afgescheiden met een tuinmuur van circa 90 cm hoog van de gemeenschappelijke binnentuin (in wording).

7 BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de benedenwoning bedraagt circa 225 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 74 m². Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater middels een combi Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2010). De Cv-ketel is voorzien van een onderhoudscontract en wordt jaarlijks gecontroleerd. Onderhoud/Isolatie De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden. Optimale isolatie vanuit de bouw. De woning is voorzien van Luxaflex rolgordijnen en horren (2011). Parkeren/fietsenstalling Goede gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor het complex. In het complex bevindt zich een algemene fietsenstalling voor de bewoners. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de VVE bedragen 91,90 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. Stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor.

8 Locatie Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Energielabel Aangezien de woning jonger is dan 10 jaar is er geen energielabel van toepassing. ALGEMEEN Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer A-1, het 128/5572 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Lasten Eigenarenbelasting: 239,34 Per jaar Rioolrecht: Waterschapslasten: 119,76 39,90 Per jaar Per jaar Oplevering In overleg.

9 Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs ,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.