Informatiebrochure. Haarlemmermeerstraat 146-I Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Haarlemmermeerstraat 146-I Amsterdam"

Lodewijk Vedder
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Haarlemmermeerstraat 146-I Amsterdam

2 Haarlemmermeerstraat 146-I Amsterdam In een fraai karakteristiek pand (gemeentelijk monument) op de eerste verdieping gelegen gemoderniseerd 2/3-kamerappartement gelegen op EIGEN GROND. Dit ruime en goed onderhouden appartement (circa 55 m² woonoppervlakte) bevindt zich in de Haarlemmermeerstraat welke is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt met zijn vele winkeltjes en horecagelegenheden. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het o.a. Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is ingedeeld met een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale, doorgebroken woonkamer met mogelijkheid tot ziten eetgedeelte. Indien gewenst is deze ruimte (oorspronkelijk woonkamer en extra zijkamer) eenvoudig in te delen in twee kamers. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en biedt uitzicht op de brede straat en toegang tot het authentieke balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 13 m² met frans balkon en de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2- persoonsbed en een grote kastenwand. De aangrenzende witte keuken is netjes uitgevoerd met enkele inbouwapparatuur. Deze keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ligging op het westen). In 2010 is de badkamer gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche, een wit wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens is in 2010 het gehele appartement voorzien van een nette, geïsoleerd gelegde, laminaatvloer en zijn alle wanden en plafonds gesausd. Het betreffen hoge plafonds van circa 2,70 meter hoog. Het appartement is gelegen in een grote, goed functionerende VVE met professionele beheerder en MJOP. Het complex is in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen en is goed gelegen nabij uitvalswegen. Mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg (betaald). Vraagprijs ,00 kosten koper

horecagelegenheden. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het o.a. Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is ingedeeld met een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken.

3 INDELING Hal De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de woonkamer, de slaapkamer, de keuken en de badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van originele paneeldeuren of glazen toegangsdeur. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt een geïsoleerd gelegde laminaatvloer (2010). Woonkamer Mooie, lichte woonkamer met toegangsdeur tot het authentieke balkon aan de voorzijde. De zijkamer is doorgebroken met de woonkamer en indien gewenst weer eenvoudig terug te brengen als extra zijkamer. De woonkamer voorzien van mooie grote raampartijen met houten kozijnen die voor veel lichtinval zorgen. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast en de meterkast. Alle wanden zijn gesausd en op de vloer ligt een laminaatvloer (2010).

Woonkamer Mooie, lichte woonkamer met toegangsdeur tot het authentieke balkon aan de voorzijde.

5 Keuken Aan de achterzijde gelegen brede keuken (ca. 3,50x2,29m) met toegang tot het aangrenzende balkon. De keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes aan zowel de onder- als bovenzijde, een wit kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak, een 4- pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. In de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. De keuken is betegeld met wit tegelwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer (2010). In de vaste kast bevindt zich de Cv-ketel (2007).

een RVS spoelbak, een 4- pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. In de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting.

6 Slaapkamer Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer (ca. 3,58x3,60m) is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande deuren (frans balkon). De slaapkamer is o.a. in te delen met een 2-persoonsbed en een grote kastenwand. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt een laminaatvloer (2010).

3,58x3,60m) is voorzien van kunststof kozijnen met openslaande deuren (frans

7 Badkamer Via de hal te betreden gemoderniseerde (2010) badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een zwevend toilet, een wit wastafelmeubel en een witte handdoekradiator. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is betegeld met witte en antraciet wandtegels en antraciet vloertegels. In de badkamer is mechanische ventilatie aangebracht, evenals verlichting in het verlaagde, gestuukte en gesausde plafond.

8 Balkon Groen uitzicht vanaf het balkon waar tevens ook de slaapkamer en de keuken op uitkijken. Het balkon is bereikbaar via de keuken en is rustig gelegen (ligging op het westen). BIJZONDERHEDEN Inhoud/ Woonoppervlakte De inhoud bedraagt ca. 180 m³; de gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt ca. 55 m², Nen-meting aanwezig. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Gemeentelijk monument Het betreft een gemeentelijk monument, sinds d.d. 17 december Architect J.M. van der Meij wordt gezien als één van de grondleggers van de Amsterdamse School-beweging. Aanschrijvingen In het Kadaster zijn geen aanschrijvingen bekend. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater middels een combi HR Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2007, voorzien van een jaarlijks onderhoudscontract, voor het laatst in 2014).

Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Gemeentelijk monument Het betreft een gemeentelijk monument, sinds d.d. 17 december 2013. Architect J.M.

9 Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De voorgevel is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbele beglazing, de achtergevel is deels voorzien van kunststof kozijnen (omstreeks 1994 geplaatst) met dubbele beglazing, deels van houten kozijnen met enkele beglazing (keuken). Elektra De meterkast is uitgevoerd met 5 elektra groepen en een aardlekschakelaar. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. In 2010 is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn de laminaatvloeren (geïsoleerd) gelegd. VVE Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE Haarlemmermerstraat 130/146, 118/128 en Weissenbruchstraat 39/43 te Amsterdam ; 68 appartementen. De servicekosten bedragen 124,25 per maand. De administratie van de VVE wordt gevoerd door VVE Beheer De Huishouding, Jan Evertsenstraat 741 te Amsterdam. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (vanaf 2008), de VVE staat ingeschreven bij de KvK ( ). In 2015 is het complex voorzien van nieuwe dakbedekking. Het schilderwerk van de houten kozijnen heeft in 2011/2012 plaats gevonden, de liggende delen in De inpandige HWA is recent omgelegd buiten het pand. Planning van de VVE is om een nieuw MJOP te laten opstellen. Stukken VVE opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten, sectie O, nummer 2845-A152, uitmakende het 62/5.273 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het complex is gesplitst op 30 juni 1994, wijziging op 1 december 2000, modelreglement 1992 van toepassing is. Er is geen huishoudelijk reglement. Voor bijzondere bepalingen waaronder erfdienstbaarheden verwijzen wij naar het eigendomsbewijs respectievelijk de splitsingsaktes welke opvraagbaar zijn via ons kantoor.

kozijnen met enkele beglazing (keuken). Elektra De meterkast is uitgevoerd met 5 elektra groepen en een aardlekschakelaar. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.

10 Lasten OZBE: 126,68 Per jaar Rioolrecht: 150,90 Per jaar Energielabel De woning heeft een voorlopig energielabel G. Verkoper zal vóór datum van levering een definitief energielabel aanvragen en verkoper overhandigen. Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Parkeren Er is mogelijkheid voor en nabij de woning om op de openbare weg (betaald) te parkeren. Voor informatie voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning zie Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen. Aanvaarding In overleg. LIGGING In de nabijheid van vele leuke winkels en restaurantjes is de Haarlemmermeerstraat een mooie straat nabij het levendige Hoofddorpplein (Westlandgrachtbuurt). In de directe omgeving bevinden zich goede verbindingen met tram, bus en eigen vervoer richting de Ring A10, maar ook bevindt u zich met de fiets snel in de binnenstad van Amsterdam en/of het Vondelpark.

Parkeren Er is mogelijkheid voor en nabij de woning om op de openbare weg (betaald) te parkeren. Voor informatie voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning zie www.amsterdam.nl.

11 Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs ,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.

12 Plattegrond Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Marcantilaan 321-bg Amsterdam

Informatiebrochure. Marcantilaan 321-bg Amsterdam Informatiebrochure Marcantilaan 321-bg Amsterdam Marcantilaan 321-bg Amsterdam Moderne 2-kamerBENEDENWONING (ca. 60 m²), gerenoveerd in 2007, met zonnige tuin op het ZUIDEN gelegen in een goed onderhouden