Informatiebrochure. Marcantilaan 321-bg Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Marcantilaan 321-bg Amsterdam"

Pieter-Jan de Smedt
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Marcantilaan 321-bg Amsterdam

2 Marcantilaan 321-bg Amsterdam Moderne 2-kamerBENEDENWONING (ca. 60 m²), gerenoveerd in 2007, met zonnige tuin op het ZUIDEN gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement verkeert in een goede staat met een moderne, luxe keuken (2007) met inbouwapparatuur en een fraaie laminaat vloer door het gehele appartement (2007). Alle wanden zijn gesausd. De indeling van dit appartement is ruim opgezet: een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, een royale woonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer en toegang tot de tuin, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging met Cv en een extra fietsenberging in de kelder van het complex. De heerlijke tuin van circa 26 m2 is netjes aangelegd met sierbestrating en houten schuttingdelen; de zonnige tuin is rustig en op het zuiden gelegen! Op de kop van Jut, Marcantilaan, met gedeeltelijk rondom water, gelegen complex. Op het eiland ziet u verschillende boten voorbij komen en is het rustig wonen. Indien u de drukte zoekt is deze binnen enkele minuten te vinden, op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Jordaan! Daarnaast diverse winkels op het Hugo de Grootplein en met de tram binnen enkele minuten ook in het hart van het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (Ring A10) en openbaar vervoer zijn dichtbij. Vraagprijs ,00 kosten koper

De indeling van dit appartement is ruim opgezet: een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, een royale woonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer en toegang tot de tuin, een

3 INDELING Hal Binnenkomst in de hal met toegang tot de diverse vertrekken: woonkamer, badkamer en slaapkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer; de wanden zijn gesausd. De meterkast bevindt zich in de centrale hal. Woonkamer Royale woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen. De wanden zijn gesausd; op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Tevens toegang tot de tuin.

De meterkast bevindt zich in de centrale hal.

4 Keuken De moderne keuken uit 2007 is uitgevoerd met houtkleurige kastjes (aan zowel onder- als bovenzijde), een antraciet kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak (en mengkraan), een gaskookplaat, een vaatwasser, een recirculatie kap, een combi magnetron en een koel/vriescombinatie. De wanden zijn betegeld met wit mozaïek en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

gaskookplaat, een vaatwasser, een recirculatie kap, een combi magnetron en een

5 Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar met Cv-ketel. Op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen. De wanden zijn gesausd; op de vloer ligt een laminaat vloer. Goede mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote kastenwand.

Slaapkamer Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen.

6 Badkamer De nette badkamer is uitgevoerd met een douche met glazen douchewand, een toilet en een wastafel. In de badkamer is tevens de wasmachine-aansluiting aangebracht. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is betegeld met wit tegelwerk; granito vloer. Natuurlijk ventilatiekanaal aanwezig en witte handdoekradiator.

In de badkamer is tevens de wasmachine-aansluiting aangebracht.

7 Tuin De zonnige tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken. De tuin is op het zuiden gelegen en aangelegd met sierbestrating en houten schuttingdelen. Rustig gelegen tuin met veel privacy!

8 BIJZONDERHEDEN Inhoud/ Woonoppervlakte De inhoud bedraagt circa 160 m³; de woonoppervlakte bedraagt circa 60 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 26 m². Externe bergruimte circa 4 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks Berging In de kelder bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging (circa 1,80x2,20m). Elektra De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Mogelijkheid om stoppenkast uit te breiden met nog 2 extra groepen. Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater via Intergas Cv-ketel, bouwjaar De Cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden. Onderhoud/ Isolatie Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2007 is de keuken vernieuwd en is de nette laminaatvloer gelegd. De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels vernieuwd in 2015) m.u.v. de klapraampjes. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marcantilaan 289 t/m 308 (oneven en even nummers), 310 t/m 355 (even en oneven nummers) en 357 t/m 368 (even en oneven nummers) te Amsterdam. Het betreft Project Marcanti Blok 2. De notulen alsmede het financiële overzicht en MJOP/MJOB zijn opvraagbaar via ons kantoor. De servicekosten bedragen 114,98 per maand. Eenmalige toetredingskosten circa 100,00. Het beheer van de Vereniging van Eigenaars wordt gevoerd door Yver VvE beheer, Postbus 23787, 1100 EG Amsterdam Zuidoost, , e.bakkum@yvervvebeheer.nl. In 2015 zijn diverse kozijnen en beglazing vernieuwd en heeft het schilderwerk plaats gevonden; in 2014 is de dakbedekking van het complex vernieuwd.

Elektra De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Mogelijkheid om stoppenkast uit te breiden met nog 2 extra groepen.

9 Splitsing/ kadaster Het complex is op (rectificatie ) gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt een 70/6.000ste onverdeeld aandeel uit van de gemeenschap. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig, opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens gemeente Sloten, sectie C, nummer A-6. En tevens de berging in de kelder, een 4/6.000ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer A-95. Erfpacht De woning is gelegen op grond die uitgegeven is in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtvoorwaarden en de canon zijn voor het eerst te herzien per 1 maart De canon is afgekocht tot en met Lasten OZBE 98,09 Per jaar Rioolrecht: Waterschapslasten: 149,41 30,99 Per jaar Per jaar Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Verkoper beschikt over een voorlopig energielabel C en zal voor datum van levering een definitief label aanvragen. Parkeren Er is voldoende mogelijkheid voor en nabij de woning om op de openbare weg (betaald) te parkeren. Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen betreffende dit complex (zie bijlage opgave gemeente Amsterdam afdeling Milieudienst). Aanvaarding In overleg, kan per direct. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden.

000ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 10893 A-95.

10 Vraagprijs ,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende

11 Plattegrond Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Marcantilaan 90 Amsterdam

Informatiebrochure. Marcantilaan 90 Amsterdam Informatiebrochure Marcantilaan 90 Amsterdam Marcantilaan 90 Amsterdam Moderne 3-kamerWONING (ca. 73 m²), gerenoveerd in 2012, met zonnige terras op het ZUIDEN op de derde verdieping gelegen in een goed