Lievenshof 5 te Alkmaar Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar Tel: ,

Transcriptie

1 Lievenshof 5 te Alkmaar

2 Adres Lievenshof KH Alkmaar Vraagprijs ,= kosten koper Aanvaarding In overleg. Omschrijving Kopers opgelet! Voor dit 4-kamer HOEK appartement geldt dat u werkelijk in een gespreid bedje terecht komt. Kwestie van meubels neerzetten en wonen! Op een rustige locatie in de wijk Hoefplan, vindt u dit ruime 4-kamer hoekappartement van ca. 69 m2 gelegen op de 2e verdieping. Het appartement is op diverse onderdelen gemoderniseerd naar een comfortabel en eigentijds appartement dat u zonder enige verbouwing kunt betrekken. In dit kleinschalige appartementencomplex kunt u heerlijk wonen op een centrale plek nabij voorzieningen als winkelcentrum De Hoef, NS-station, stadscentrum, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren welke recent kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas heeft geplaatst. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de bergingen waar u een ruime privé berging van ca. 7 m2 tot uw beschikking heeft en een fris en verzorgd trappenhuis richting de bovenste woonlaag. Appartement (2e verdieping): Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken, de hal is zoals het gehele appartement, voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer van ca. 26 m2 is extra licht door de aanwezigheid van een groot raam in de zijgevel van het complex. De woonkamer is voorzien van verzorgd afgewerkte wanden en plafond in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van het complex heeft u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de groene woonomgeving en door middel van een loopdeur toegang tot het ruime balkon van ca. 5 m2. Aan de achterzijde van de woonkamer is door de huidige eigenaren in 2015 een extra slaapkamer van ca. 7,5 m2 gerealiseerd. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Deze ruimte is voorzien van een raampartij in de zijgevel met een draai-/kiepraam en extra isolatie in de scheidingswand tussen woon- en slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2 en 7 m2 en zijn beide voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen. De dichte keuken van ca. 5 m2 is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes, 4-

3 pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een aansluiting voor een vaatwasser en wasmachine. In de keuken treft u tevens de in 2004 aangelegde CV-combiketel (Intergas HR). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein werkbalkon. De keurig verzorgde badkamer is recent gemoderniseerd en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - De complete verwarmingsinstallatie is in 2004 aangelegd. Op dat moment zijn de leidingen, radiatoren en de cv-combiketel geplaatst (Intergas HR); - Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer; - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en deels van kunststofkozijnen met draai- /kiepramen, vanuit de VvE zal op korte termijn bepaald worden wanneer tevens de huidige houten kozijnen bij beide balkons worden vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas; - Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en professionele VvE-beheerder en er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is begroot op 125,= per maand (opgave juli 2016). Dit bedrag bestaat o.a. uit: groot en dagelijks onderhoud, verzekeringen, schoonmaakkosten algemene ruimtes etc.; - De jaarstukken van de Vereniging van Eigenaren en de notulen van de laatst gehouden vergadering zijn voor ieder op aanvraag beschikbaar;

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1963 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning Ca. 220 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 69 m 2 Woonkamer Ca. 26 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel merk Intergas HR, bouwjaar 2004 Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Box Ja Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin