Informatiebrochure. Meer en Vaart 108-B + 2PP Amsterdam

Transcriptie

1 Informatiebrochure Meer en Vaart 108-B + 2PP Amsterdam

2 Meer en Vaart 108-B + 2PP Amsterdam Modern afgewerkt en goed ingedeeld 3/4-kamerappartement met terras op het zuidwesten; voorzien van luxe keuken en modern sanitair! Dit nieuwbouwappartement is gelegen in het appartementencomplex Meer en Oever, Blok II dat in 2009 opgeleverd is. Het appartement is voorzien van TWEE parkeerplaatsen. De woning is gelegen op de 3 e verdieping van een complex dat voorzien is van een lift, een afgesloten entree met intercom en goede gelegenheid tot parkeren. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met mooie raampartijen (veel licht!) en mooi, vrij uitzicht. Een deel van de woonkamer is deels afgeschermd tot een extra werk-/slaapkamer met openslaande ramen. De luxe witte keuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe apparatuur. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat zwevend toilet. Het grote, zonnige terras is op het zuidwesten gelegen en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel en een zitgedeelte. Op het parkeerdek bevindt zich een bijbehorende parkeerplaats; tevens extra parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is tevens voorzien van een individuele (fietsen)berging. Het appartement is gelegen in een woonwijk nabij het winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas met diverse recreatiemogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich goede openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Vraagprijs ,00 kosten koper

3 Moderne en keurige afwerking Alle wanden zijn keurig (grotendeels wit) gesaust en de plafonds zijn afgewerkt met wit spuitwerk. Op de vloer ligt door het gehele appartement behoudens de sanitaire ruimtes een fraaie laminaatvloer. Hal Binnenkomst in de grote hal die toegang geeft tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. In de hal bevindt zich de meterkast, een kast met de stadsverwarming en een bergruimte met wasmachine-aansluiting. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde gelegen ruime en lichte woonkamer met goede zit- en separate eethoek. De eethoek bevindt zich nabij de open de keuken, de zithoek biedt toegang tot een deels afgeschermde werk-/slaapkamer met openslaande ramen. De gehele gevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor dit een zeer licht vertrek betreft!

4

5 Extra werk-/slaapkamer deels afgescheiden van de woonkamer.

6 Moderne open keuken met kookeiland

7 De luxe L-vormige keuken is uitgevoerd met witte hoogglans keukenkastjes en een kunststof aanrechtblad. Ingebouwd zijn een anderhalve RVS spoelbak met mengkraan, een inductie kookplaat, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast (met 3 laden). De keuken is voorzien van mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Toilet Modern, zwevend toilet met fonteintje. De wanden zijn wit betegeld en op de vloer ligt een antraciet vloertegel. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd. Mechanische ventilatie aanwezig.

8 Slaapkamer 1 Ruime aan de achterzijde gelegen (ouder)slaapkamer met een goede mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamer kijkt uit op het aangrenzende terras. De wanden zijn gesaust en op de vloer ligt een laminaatvloer.

9 Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en gesauste wanden. De kamer grenst eveneens aan het terras.

10 Badkamer Moderne badkamer met ruime inloop douche, ligbad en wastafel met mengkraan. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd; de wanden zijn wit en de vloer antraciet betegeld. Mechanische ventilatie aanwezig.

11 Terras (ca. 7,17x1,96m) Zonnige en op het zuidwesten gelegen terras. Het ruime terras biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel en een zitgedeelte. Uitzicht voorzijde vanuit de woonkamer.

12 BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 300 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 111 m²; externe bergruimte circa 4 m²; buitenruimte circa 14 m². Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks Meterkast/ verwarming/warmwater De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Geen gasaansluiting aanwezig in de woning. Stadsverwarming via NUON. In de keuken is een radiator verwijderd (deze is nog aanwezig in de berging). De woning is voorzien van een videofoon. Tevens een WTW-systeem in de woning. Onderhoud/Isolatie De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden. Optimale isolatie vanuit de bouw. Erfpacht De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 december De erfpachtvoorwaarden en canon kunnen voor het eerst herzien worden per 16 december Algemene bepalingen erfpacht gemeente Amsterdam Vereniging van Eigenaren Keurig afgesloten gemeenschappelijk trappenhuis met lift. De Vereniging, Willem Barentz, Meer en Oever Blok II wordt beheerd door HNVB, Het nieuwe VVE Beheer B.V., info@hnvb.nl, De servicekosten aan de VVE bedragen voor het appartement 134,58 per maand; voor de parkeerplaats 12,35 per maand per parkeerplaats. Stukken van de VVE zijn verkrijgbaar via ons kantoor.

13 Parkeren Goede gelegenheid tot parkeren op de openbare weg voor en in de directe omgeving of op de twee parkeerplaatsen die mee verkocht worden. Eén op het (afgesloten) parkeerdek en één in de (afgesloten) parkeerkelder (het overdekte gedeelte). Eén parkeerplaats op het bovendek behorend bij dit appartement. Eén overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder behorend bij dit appartement. Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend.

14 ALGEMEEN Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.), sectie D, nummer 9363 A-26, het 59/3.524e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (appartement). Gemeente Sloten (N.H.), sectie D, nummer 9363 A-146, het 1/128e onverdeeld aandeel in de gemeenschap van goederen (parkeerplaats). Gemeente Sloten (N.H.), sectie D, nummer 9363 A-246, het 1/128e onverdeeld aandeel in de gemeenschap van goederen (parkeerplaats). Lasten Eigenarenbelasting: 162,55 Per jaar Rioolrecht: Waterschapslasten: p.m. p.m. Per jaar Per jaar Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

15 Vraagprijs ,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

16 Plattegrond Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.