Informatiebrochure. Buys Ballotstraat 47 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Informatiebrochure Buys Ballotstraat 47 Badhoevedorp

2 Buys Ballotstraat 47 Badhoevedorp In een rustige kindvriendelijke straat gelegen aan de achterzijde en (deels) de voorzijde UITGEBOUWDE tussenwoning voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2012 is de achtertuin verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde wordt de woning gescheiden van de straat door een groenstrook. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speelveld. De woning is o.a. ingedeeld met een circa 10 meter diepe woonkamer die aan de voorzijde over een halfopen keuken met goede eethoek beschikt en aan de achterzijde voorzien is van een gezellige royale tuingerichte zithoek met moderne gashaard. De woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een massieve houten plankenvloer. Op de twee bovengelegen verdiepingen bevinden zich o.a. 4 slaapkamers en een ruime badkamer o.a. met ligbad, separate douche en zwevend toilet. Kortom, een ruime eengezinswoning voorzien van een grote verzorgd aangelegde achtertuin in een rustige kindvriendelijke straat! Vraagprijs ,00 kosten koper

3 BEGANE GROND Ruime uitgebouwde entree De omstreeks 2006 uitgebouwde entree/hal biedt via een deur toegang tot de woonkamer. In de royale hal bevindt zich de meterkast en een open garderobe ruimte. Uitgebouwde woonkamer met moderne gashaard en toegang tot achtertuin Mooie ruime zithoek nabij de achtertuin.

4 De uitgebouwde ruim 10 meter diepe woonkamer beschikt over een goede eethoek nabij de keuken aan de voorzijde en een mooie royale en gezellige zithoek met gashaard nabij de achtertuin. Strak gestuukte moderne gashaard voorzien van een natuurstenen blad.

5 Aan de achterzijde heeft de woonkamer via een deur (met hor) en via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar, gelegen tussen de woonkamer en keuken, waar zich het trappenhuis naar de eerste verdieping bevindt alsmede het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken en de deur naar de entree.

6 Halfopen keuken aan de voorzijde Aan de voorzijde gelegen halfopen keuken uitgevoerd met crème en bordeaux rode keukenkastjes en een kunststof aanrechtblad (houtmotief) voorzien van een enkele RVS spoelbak. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde magnetron en oven alsmede een RVS afwasmachine en een losstaande (ter overname zijnde) RVS koel/vries combinatie. De wanden en vloer zijn crème betegeld. Vanuit de keuken heeft u via een groot raam, voorzien van markies, een leuk uitzicht op de voorgelegen straat met groenstrook. Vanuit de woonkamer is een hal te betreden die toegang geeft tot het toilet en het trappenhuis naar de 1 e verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en een diepe berging (trapkast). Het toilet is afgewerkt met wit sanitair en wit/grijze betegeling. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie. Toilet

7 EERSTE VERDIEPING Overloop Vanuit de overloop zijn slaapkamer 1 en 2 bereikbaar alsmede de badkamer en de bovengelegen verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen goede slaapkamer afgewerkt met behangen wanden en een laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over elektrische zonwering.

8 Badkamer De ruime badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine met transparante schuifdeuren en een thermostaatkraan, een zwevend toilet, een handdoek radiator en een groot wastafelmeubel o.a. met enkele wasbak, verlichting en een elektrapunt. Het sanitair is crèmekleurig uitgevoerd. De wanden zijn crème gemêleerd betegeld en voorzien van sierrand, de vloer is terra gemêleerd betegeld. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouw (led)spots. Mechanische ventilatie aanwezig.

9 Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer die voorzien is van een grote kastenwand met schuifdeuren en opbouwverlichting (blijft achter). De wanden zijn deels afgewerkt met glasvezel behang en deels met een lambrisering. De vloer is voorzien van laminaat.

10 TWEEDE VERDIEPING Overloop met vliering De overloop biedt toegang tot slaapkamer 3 en 4 en een (bevloerde) vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Op de overloop bevindt zich een klein wastafelmeubel, de combi Cv-ketel en de wasmachine-aansluiting (met naastgelegen ruimte voor het plaatsen van een droger). De overloop beschikt over een raam dat onderdeel uitmaakt van de dakkapel die aan de voorzijde is geplaatst (en zich ook deels op de overloop bevindt). Achter de knieschotten is berging mogelijk. Het verlaagde plafond is afgewerkt met inbouw spots, de vloer is afgewerkt met laminaat.

11 Slaapkamer 3 met dakkapel (2006) Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. De slaapkamer is afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouw (led)spots en een laminaatvloer. Achter de aanwezige knieschotten is berging mogelijk.

12 Slaapkamer 4 met dakkapel (2010) Aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering. De slaapkamer is afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouw (led)spots en laminaat op de vloer. De slaapkamer beschikt over knieschotten waarachter berging mogelijk is en over een luik in het plafond waarmee de bevloerde (2 e ) vliering bereikbaar is.

13 TUIN In 2012 is de op het noordoosten gelegen achtertuin verzorgd aangelegd met een houten terras voorzien van grondspots, bestrating, een vijver en vaste beplanting. Nabij de stenen berging achter in de tuin is kunstgras aangebracht. Ter hoogte van de uitbouw zijn in de overstek inbouwspots (led) aangebracht. De achtertuin beschikt over een buitenkraan. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin beschikt over een achterom.

14 Aan de voorzijde van de woning, nabij de keuken en de entree, bevindt zich een op het zuidwesten gelegen zonnig terras dat voorzien is van grondspots. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat en heeft zicht op een tussengelegen strook met beplanting. Gelegenheid tot parkeren op de voorgelegen (openbare) parkeerplaatsen. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speelveld. In de omgeving bevinden zich verder het park, scholen, diverse sport/recreatiemogelijkheden, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar via uitvalswegen.

15 Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 430 m3, de woonoppervlakte bedraagt circa 125 m2, externe bergruimte ca. 6 m2, Nen-meting aanwezig. Roerende zaken Zie bijgevoegde lijst van zaken welke roerende zaken er wel/niet achterblijven of ter overname zijn. Elektra De meterkast is voorzien van 4 groepen elektra, een 3 fase groep en een aardlekschakelaar. Glasvezelaansluiting aanwezig. Isolatie De woning is geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, waarbij op de begane grond en eerste verdieping geplaatst in houten kozijnen en op de 2 e verdieping geplaatst in kunststof kozijnen. Verwarming/Warmwater/ mechanische ventilatie De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een combi cvketel (Vaillant, bouwjaar 2004). De ketel wordt jaarlijks onderhouden, de laatste onderhoudsbeurt heeft in 2015 plaats gevonden. De woning is voorzien van mechanische ventilatie in het toilet en de badkamer, de mechanische ventilatie-unit is in 2010 vernieuwd. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. Omstreeks 2006 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, omstreeks 2006 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst, omstreeks 2010 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en omstreeks 2008 is de entree aan de voorzijde uitgebouwd. Bij de uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde is de oorspronkelijke houten schuifpui terug geplaatst en is er een nieuwe houten deur naast geplaatst. Omstreeks 2008 zijn in de woonkamer alle wanden en het plafond (met bies) strak gestuukt, is er een massieve houten plankenvloer gelegd en is de gashaard geplaatst. In 2012 is de achtertuin aangelegd Milieu Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9049, groot 1 are en 26 centiare.

16 Energielabel Verkoper is nog niet in het bezit van een definitief energielabel, maar zal hier voor de oplevering voor zorgdragen. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Tenzij anders aangegeven in de brochure of door de verkopend makelaar, dient koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Vraagprijs ,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.

17

18

19 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk