Bosch 31 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Bosch 31 te Zwijndrecht Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Waar vind je dit nog? Een instapklare gezinswoning. Niks klussen, verhuizen en klaar. Deze kindvriendelijk gelegen woning is de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten gemoderniseerd en aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Wat dacht u bijvoorbeeld van de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2011) in de gehele woning? Een kunststof dakkapel (2011) op de 2e verdieping, een moderne badkamer (2008), dak en verdiepingsvloer-isolatie, HR CV combi installatie en een keuken met de juiste inbouwapparatuur maken het wooncomfort compleet. Natuurlijk is de afwerking verder modern met onder andere bijna in de gehele woning laminaat vloerafwerking. De achtertuin is ca x 5.00 m en gericht op het noordoosten. Kortom, maak dus snel een afspraak! Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 4485, Groot 135 m². Indeling begane grond Entree Hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar, trapopgang met trapkast). Toilet Toiletruimte voorzien van tegelwerk en fontein. Woonkamer (ca x 3.60 m.) Lichte woonkamer met laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca x 1.99 m.) De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een complete keukeninrichting (2001) met RVS 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Achtertuin De ca. 11 meter diepe achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over plantenborders en een tuinbrede gemetselde berging met elektra. In de ochtend staat de zon op het terras bij de woning, in de middag zit men achterin de tuin in de zon.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca x 3.60 m.) Ruime hoofdslaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten en gips plafond. Slaapkamer 2 (ca x 3.60 m.) Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Ook deze kamer is afgewerkt met een gips plafond en laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 3 (ca x 2.10 m.) Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en gips plafond. Badkamer (ca x 2.10 m.) De volledig betegelde (zwart/wit) badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2004). Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) Ruime slaapkamer met laminaatvloer, gipsplafond en royale kunststof dakkapel (2011). BIJZONDERHEDEN: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2011). Geheel voorzien van dubbel glas, verdiepingsvloer-isolatie. Kunststof dakkapel (2011) Moderne badkamer (2008) Gunstige ligging nabij winkels, scholen, NS station en uitvalswegen.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging berging verwarming tussenwoning (4 slaapkamers) ca 347 m³ ca 101 m²t noordoosten steen cv ketel 2004 Locatie: Bosch 31

5 Foto s vooraanzicht Entree/hal woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

6 Foto s keuken achtertuin Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2

7 Foto s Slaapkamer 3 badkamer Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 achteraanzicht

8 Begane grond

9 1e verdieping

10 2e verdieping

11 berging

12 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

13

14 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.