Informatiebrochure. Anemoonlaan 7 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Informatiebrochure Anemoonlaan 7 Badhoevedorp

2 Anemoonlaan 7 Badhoevedorp In de kindvriendelijke wijk Akerveld in een rustig deel van de straat gelegen royale UITGEBOUWDE GEMODERNISEERDE tussenwoning (bj 1989) met zonnige voor- en achtertuin en gelegenheid tot parkeren voor de woning waar enkel bestemmingsverkeer komt. Tussenwoning met voor- en achtertuin Parkeergelegenheid voor de woning Royale uitgebouwde woonkamer Ruime zithoek met grote raampartijen Deze moderne en sfeervol afgewerkte 5-kamerwoning beschikt o.a. over een diepe woonkamer en crèmekleurige open keuken met natuurstenen blad en luxe inbouwapparatuur. Op de 1 e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een wit betegelde badkamer o.a. met douche, (2 e ) zwevend toilet en luxe wit wastafelmeubel. Op de zolderverdieping met hoge nok bevindt zich de 4 e slaapkamer o.a. met 2 grote Velux dakramen. Grote raampartijen door de gehele woning zorgen voor veel lichtinval! Geheel afgewerkt met strak gestuukte wanden en een parketvloer op de begane grond en een laminaatvloer op de 1 e verdieping. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het houtwerk is in 2016 aan zowel de voor- als achtergevel geschilderd. Een smaakvol afgewerkte woning met een ideale indeling op een leuke rustige locatie! Vraagprijs ,00 kosten koper

3 BEGANE GROND Moderne en sfeervolle afwerking De begane grond is modern en sfeervol afgewerkt met strak gestuukte plafonds en wanden, paneeldeuren en een parketvloer ( white wash behandeld). De wanden zijn in een wit en grijze kleurstelling gesausd, de deuren zijn hoogglans wit geschilderd. Hal Binnenkomst in de moderne en sfeervol afgewerkte hal die via een deur met roedeverdeling toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de bovengelegen verdieping. Toilet Zwevend toilet voorzien van fonteintje. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De wanden zijn wit betegeld (type Metro ) en voorzien van een sierrand, de vloer is grijs betegeld (idee verouderd Belgisch hardsteen).

4 Royale uitgebouwde woonkamer Door de uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is een ruime woonkamer ontstaan. De woonkamer beschikt over een grote zithoek, een ruime aparte eethoek en een diepe (trap)kast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen die voor lichtinval zorgen. Via houten schuifdeuren is de achtertuin toegankelijk. Boven de schuifdeuren zijn halogeen inbouwspots aangebracht en voor de schuifdeuren is een convectorput in de vloer geplaatst. Ruime zithoek met grote raampartijen.

5 Ruime eethoek nabij de keuken. Gemoderniseerde gezellige open keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van een crèmekleurig U-vormige keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad met 1 ½ RVS spoelbak, een koelkast, vrieskast, een vaatwasser (Siemens, 2015), een combi magnetron (Siemens, 2012), een 5-pits inductiekookplaat (Siemens, 2013) met RVS afzuigkap (Siemens, 2013) en een apothekerskast. Het grote raam is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

6 EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bovengelegen verdieping via een vaste trap. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestuukte en wit gesausde wanden. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een doorlopend gelegde laminaatvloer en hoogglans wit geschilderde paneeldeuren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen lichte slaapkamer voorzien van een Velux dakraam.

7 Slaapkamer 2 Ruime aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam. De slaapkamer biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een kastenwand (kastenwand is ter overname).

8 Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van grote raampartijen (dubbele beglazing) en een elektrisch zonnescherm.

9 Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer voorzien van een doucheruimte met transparant douchescherm en thermostaatkraan, een zwevend toilet, een handdoek radiator en een groot luxe wit wastafelmeubel met natuurstenen blad en 2 wasbakken en bovengelegen kastjes voorzien van spiegel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een raam (met ventilatierooster). De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels (type Metro ) voorzien van sierrand en zwart gemêleerde vloertegels. Het plafond is uitgevoerd met halogeen inbouwspots.

10 TWEEDE VERDIEPING (Slaap)kamer 4 Dankzij de hoge nok bevindt zich op de zolderverdieping een ruime 4 e (slaap)kamer. De keurig afgewerkte (slaap)kamer wordt voorzien van veel lichtinval dankzij 2 grote Velux dakramen. De ruimte is uitgevoerd met halogeen inbouwspots ter hoogte van de nok en beschikt over 2 op maat gemaakte kastenwanden (blijven achter). Eén van de kastenwanden is voorzien van schuifdeuren (o.a. met spiegel en opbouw verlichting) waarachter de wasmachine-aansluiting is geplaats en er o.a. ruimte is voor het plaatsen van een droger. Achter de knieschotten is er (extra) ruimte voor berging. Op de vloer ligt vinyl.

11 ACHTERTUIN De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een achterom en een losstaande stenen berging. De berging is voorzien van een tweede extra brede deur zodat in de berging ook een motor geplaatst kan worden. Het houtwerk van de berging is in 2016 geschilderd. De achtertuin is voorzien van bestrating, een border met vaste beplanting, een (overdekte) fietsenstalling en een gezellige houten eethoek (eethoek ter overname). De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan, in de overstek van de uitbouw zijn halogeen inbouwspots aangebracht.

12 VOORTUIN Grote zonnige voortuin omheind met een sierhek en voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de gevel ter hoogte van de keuken en het terras, alsmede een elektrisch zonnescherm op de 1 e verdieping ter hoogte van de slaapkamer. Voorgelegen parkeerplaatsen met doorgaans enkel bestemmingsverkeer in dit deel van de straat Plantsoen aan de overzijde van de straat Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige op het zuidwesten gelegen voortuin. De voortuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek en is geheel bestraat met sierbestrating. De voortuin is omheind met een sierhek en beschikt verder over elektra en een buitenkraan. Zowel de keuken als de aan de voorzijde gelegen slaapkamer zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm.

13 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks Inhoud/Woonoppervlakte/ Perceeloppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 380 m3, de woonoppervlakte bedraagt circa 110 m2, externe bergruimte ca. 6 m2, Nen-meting aanwezig. Perceelgrootte 135 m². Roerende zaken Zie voor welke roerende zaken er wel/niet achterblijven of ter overname zijn de bijgevoegde lijst van zaken. Elektra De meterkast is voorzien van 7 groepen elektra, een extra kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Door de gehele woning is een alarmsysteem aangebracht (blijft achter). Glasvezelaansluiting aanwezig. Isolatie De woning is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Vrijwel alle kozijnen, vooronder de schuifdeuren in de woonkamer, zijn voorzien van een hor. Circa 6 jaar geleden zijn aan de voorzijde op de begane grond en 1 e verdieping zonneschermen aangebracht (elektrisch bedienbaar). Verwarming/ Warmwater/ Mechanische ventilatie De woning is voorzien van een combi Cv-ketel (type Intergas, voorzien van een jaarlijks onderhoudscontract). Voor de schuifdeuren in de woonkamer is een convectorput geplaatst. De woning is voorzien van mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. In 2016 is het houtwerk aan zowel de voor- als achtergevel geschilderd, alsmede ook het houtwerk van de berging in de achtertuin. Tevens is in september 2016 in eigen beheer de dakbedekking ter hoogte van de uitbouw vernieuwd (overlaagd). Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Akerveld. In de omgeving bevindt zich het park, zijn er diverse sport/recreatiemogelijkheden en bevinden zich winkels en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar via uitvalswegen. Milieu Aan verkoper zijn geen olietank en/of bezwarende verontreinigingen bekend.

14 Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9181, groot 1 are en 35 centiare. Energielabel Verkoper is in het bezit van een voorlopig energielabel C en zal voor de oplevering een definitief energielabel verzorgen. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen Vraagprijs ,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.

15

16

17 Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.