Informatiebrochure. Roemer Visscherstraat 149 Haarlem

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Roemer Visscherstraat 149 Haarlem"

Cornelia ter Linde
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Roemer Visscherstraat 149 Haarlem

2 Roemer Visscherstraat 149 Haarlem Karakteristieke jaren 30 woning met een royale erker aan de voorzijde, serre en diepe achtertuin. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in het Vondelkwartier. Kenmerkend aan deze woning zijn de royale, lichte vertrekken. In de woning zijn enkele originele details terug te vinden zoals de originele paneeldeuren en glas-inlood ramen. De doorzon woonkamer is ingedeeld met een royale erker aan de voorzijde en een schouw met gaskachel. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping/serre aangebracht met een houten schuifpui naar de diepe achtertuin, welke op het noordoosten is gelegen. De open keuken is eenvoudig en biedt toegang naar een overkapte ruimte met toegang tot de serre en de schuur. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (momenteel doorgebroken tot één grote ruimte over de hele lengte van de woning), een derde kleinere slaapkamer met inbouwkast en de badkamer aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Deze verdieping is momenteel voorzien van een kleine dakkapel aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om (eventueel door het plaatsen van één of twee (grotere) dakkapellen) twee royale slaapkamers op deze verdieping te creëren. De nokhoogte biedt tevens de mogelijkheid van een extra bergvliering. Vraagprijs ,00 kosten koper

3 BEGANE GROND Hal Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot de keuken, het toilet en de trapkast. De oorspronkelijke toegangsdeuren naar de kamer-en-suite zijn dicht gemaakt. De wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met houten schrootjes (evenals het plafond). Originele voordeur. In de hal bevindt zich een gaskachel. Op de vloer ligt vloerbedekking. Toilet Het toilet is eenvoudig en voorzien van wit sanitair, origineel geel tegelwerk en houten schrootjes. Natuurlijk ventilatiekanaal. Woonkamer Royale woonkamer (oorspronkelijk kamer-en-suite) met aan de voorzijde een royale erker voorzien van glas-in-lood ramen en zonnescherm. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden ramen met glas-in-lood en met zicht op (geen toegang tot) de aangebouwde overkapping/serre. Alle wanden zijn behangen, op de vloer ligt vloerbedekking. In de woonkamer bevindt zich een schouw met gaskachel. De woonkamer is opengebroken met de keuken. Balken plafond.

5 Keuken De hal en woonkamer bieden toegang tot de open keuken. Deze eenvoudige gele keuken is uitgevoerd met een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot een overkapping naar schuur en overkapping/serre. In deze ruimte bevindt zich een geiser en de wasmachine-aansluiting.

6 Serre De overkapping/serre heeft een kunststof dakbedekking (golfplaten), grote houten raampartijen, waaronder een houten schuifpui met dubbele beglazing. In de ruimte bevindt zich een gaskachel. De houten schuur is zowel vanuit de keuken (via een overkapping) als serre te betreden. De schuur is voorzien van daglicht en elektra.

7 Achtertuin De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. In de tuin bevindt zich een houten schuurtje en een houten overkapping met dakpannen. De achtertuin is bereikbaar te maken via een achterom (tevens overdekt met golfplaten dak en glazen schuifpui). De achtertuin is voorzien van een buitenkraan, evenals de voortuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot de twee/oorspronkelijk drie slaapkamers en de badkamer. Tevens toegang middels een vaste trap tot de tweede verdieping. Diverse paneeldeuren naar de diverse vertrekken. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vloerbedekking.

8 Slaapkamer 1 / Slaapkamer 2 Oorspronkelijk is aan de voorzijde een royale slaapkamer gelegen, en tevens aan de achterzijde een royale (ouder)slaapkamer gelegen. Door de vorige bewoner is de tussenmuur verwijderd onder de trap naar de zolder. Deze is eenvoudig terug te brengen. De twee toegangsdeuren vanaf de overloop zijn behouden gebleven. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij over de tuinen van de voorgelegen straten. Deze kozijnen zijn vernieuwd. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt vloerbedekking. Gaskachel aan de achterzijde.

9 Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen kleinere, maar goede derde slaapkamer met inbouwkast. De wanden zijn behangen; op de vloer ligt vloerbedekking.

10 Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer met wastafel en douchecabine met transparante kunststof douchedeur. De wanden zijn deels afgetimmerd met schrootjes en deels beige betegeld; het sanitair is in het beige uitgevoerd. Op de vloer ligt zeil.

11 TWEEDE VERDIEPING Zolderruimte Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine dakkapel. Tevens inbouwkast. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen bestaat er de mogelijkheid om van deze ruimte één tot twee goede slaapkamers te creëren. Hiernaast is er een mogelijkheid, gezien de hoge kapconstructie, een bergvliering aan te brengen. BIJZONDERHEDEN Roerende zaken De woning zal in de huidige staat worden opgeleverd.

12 Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 430 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 118 m²; overige inpandige ruimt circa 5 m². Totale gebruiksoppervlakte circa 123 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks Funderingstype Op staal (gemetseld). Geen funderingsonderzoek bekend bij de gemeente Haarlem. Elektra Eenvoudige meterkast: 3 groepen en een kookgroep; geen aardlekschakelaar. Verwarming/Warmwater Verwarming door middels van gaskachels. Verkoper is niet bekend hoe oud deze gaskachels zijn en of deze nog functioneren. Warmwater via Vaillant geiser (bouwjaar onbekend). Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde redelijk onderhouden. De woning dient gerenoveerd te worden. Clausules verkoop In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Isolatie De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing.

13 Lasten Eigenarenbelasting: 275,70 Per jaar Rioolrecht: 156,30 Per jaar Waterschapslasten: 65,24 Per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Schoten, sectie A, nummer 1230, groot 1 are en 37 centiare. Erfdienstbaarheden Zoals vermeld in eigendomsbewijs. Uitzicht vanuit de woonkamer/voorslaapkamer. Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlem zijn geen olietank respectievelijk verontreinigingen bekend. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Verkoper beschikt over een energielabel G. Oplevering In overleg, kan snel.

14 Locatie De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, welke goed bereikbaar is middels openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A208). In de nabije omgeving bevinden zich winkels, een sportpark en scholen. Tevens bevindt zich op fietsafstand het recreatiegebied Westbroek, Hekslootpolder, Spaarnwoude en het Spaarne. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden. Vraagprijs ,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

15 Plattegronden

17 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Amestelle 225 Zwanenburg

Informatiebrochure. Amestelle 225 Zwanenburg Informatiebrochure Amestelle 225 Zwanenburg Amestelle 225 Zwanenburg Keurig onderhouden 6-kamer HOEKwoning met extra strook perceel (totale perceel 230 m²) en zonnige achtertuin. De woning is zeer rustig