TE KOOP. Prinsenbeek Pasquélaan 9

Transcriptie

1 TE KOOP Prinsenbeek Pasquélaan 9 Op een gunstige en mooie locatie gelegen, twee-onder-een kapwoning met oprit, multifunctionele royale garage met smeerput (ca. 38 m 2 ) en berging. De woning heeft een ruime voortuin en een achtertuin met sierbestrating en achterom. De woning ligt in een rustige straat en nabij diverse voorzieningen. Een ideaal object voor mensen die graag aan huis werken of klussen (ZZP-er)! Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Inhoud woning : ca. 290 m 3 Woonkamer : ca. 24 m 2 Aantal slaapkamers : 3 + bergzolder (extra slaapkamer mogelijk) Opp. perceel : ca. 273 m 2 Tuin : achtertuin gelegen op het westen Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk

2 INDELING: Begane grond: De entree/hal met meterkast (2 groepen) geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Het plafond is ook afgewerkt met stucwerk. De toiletruimte bestaat uit een closet met waterreservoir. De wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met behang. De ruimte heeft natuurlijke ventilatie middels een klepraampje.

3 De doorzon woonkamer is ca. 7.35x2.60/3.75 m., in totaal ca. 24 m 2. Door de grote raampartij in de voor- en achtergevel valt er veel licht binnen en maakt deze woonkamer tot een aangename verblijfsruimte. In het midden van de ruimte is een schouw met gaskachel aanwezig. Tevens is er een vaste provisiekast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

4

5 De dichte, ruime woonkeuken is ca. 2.75x3.10 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling en bestaat uit een aanrechtblad met rvs spoelbak en onder- en bovenkasten. In een van de bovenkasten is de geiser geplaatst. De authentieke vaste kast is in tact gebleven. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur gesitueerd. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegeltjes en deels met behang. Het plafond is afgewerkt met houten schrootjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de achtertuin.

6 De kelder is op stahoogte en is ca. 3 m 2. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de kelder is een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

7 Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met zachtboard platen. Middels een raam in de zijgevel valt er licht binnen en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 is ca. 2.75x2.10 m. (ca. 6 m 2 vloeroppervlak) en ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Het plafond is afgewerkt met zachtboard platen.

8 Slaapkamer 2 is ca. 3.75x3.00 m. (ca. 11 m 2 vloeroppervlak) en ligt aan de achterzijde van de woning. Middels een dakkapel valt er veel licht binnen. De kamer beschikt over een praktische vaste kast. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is ca.3.50x3.25 m. (ca. 11 m 2 vloeroppervlak) en ligt aan de voorzijde van de woning. Middels dakkapel valt er licht binnen. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. In de kamer zijn twee praktische vaste kasten aanwezig.

9 De badkamer is ca. 2.05x1.80 m. en is grotendeels betegeld. De eenvoudige inrichting bestaat uit een vaste wastafel en een open douche. Onder de schuine kap is kastruimte gecreëerd. Middels een raam heeft de ruimte natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar.

10 Tweede verdieping: De open bergzolder is ca x 1.50m. (gemeten op 1,50 m. lijn). Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan hier extra licht en ruimte gerecreëerd worden waardoor de ruimte geschikt gemaakt kan worden als slaapkamer. Tuin: De woning heeft een oprit en een voor- en achtertuin. De achtertuin is ca. 5x9 m. en 7x5 m., is gelegen op het westen en is bereikbaar middels een poort. De achtertuin is momenteel volledig bestraat met grindtegels en heeft een paar vaste planten. Door de gunstige ligging op het westen kunt u de hele dag genieten van de zon, zelfs van de allerlaatste zonnestralen. Tevens biedt de achtertuin voldoende privacy en heeft weinig inkijk van de achterburen. Achter in de tuin staan de garage en de berging.

11

12 Berging: De stenen berging is ca. 2.20x3.15 m. en is voorzien van een bergzolder en elektra. Garage: De royale garage is ca. 4.05x8.75 m. Deze multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken en is zeer geschikt om als werkplaats in gebruik te nemen. Op deze manier kunt u wonen en werk combineren! De ruimte beschikt over een verlichte smeerput van ca m. diep en is aan de voorzijde voorzien van een kunststof kanteldeur. De garage is bereikbaar via de oprit. Middels een deur is de achtergelegen opslagruimte van ca. 0.80x4.05 m. bereikbaar.

13

14 Bijzonderheden: - Ideaal object voor mensen die graag aan huis werken of klussen - Zeer geschikt voor ZZP-er - Royale multifunctionele garage met smeerput - Inrichting is gedateerd: modernisering is noodzakelijk - Drie slaapkamers en open zolderruimte - Zonnige en privacy biedende achtertuin (W) - Houten kozijnen v.v. enkel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in Gelegen aan rustige straat - Gunstig gelegen nabij de dorpskern

15 Ligging: Prinsenbeek is een dorp met ongeveer bewoners. Het bestaat uit één kern. Het centrum van het dorp, Markt en omgeving, is enkele jaren geleden vernieuwd. Prinsenbeek heeft zowel het karakter van een forensendorp als van een dorp met veel tuinbouw. Als gemeente is Prinsenbeek ingesteld in 1942, toen bij de annexatie van de gemeente Princenhage door Breda het kerkdorp Beek een zelfstandige gemeente werd. In 1951 werd de naam Beek veranderd in Prinsenbeek. Sinds 1 januari 1997 behoort deze voormalige gemeente tot de gemeente Breda. Prinsenbeek heeft een rijk bloeiend verenigingsleven. Het beschikt over accommodaties voor sport, cultuur en recreatie. Voor meer informatie zie: dorpsplein van Prinsenbeek met diverse winkels

16 Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

17 Plattegrond indeling woning: begane grond Indeling: 1. hal 2. toiletruimte 3. trapopgang 4. meterkast 5. woonkamer 6. provisiekast 7. kelder 8. keuken

18 Plattegrond indeling woning: eerste verdieping Indeling: 1. overloop 2. trapgat-/opgang 3. slaapkamer 4. slaapkamer 5. slaapkamer 6. badkamer 7. vaste kast De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

19 Kadastrale kaart

20 Plattegrond ligging