Informatiebrochure. Rietvinkstraat 58 Badhoevedorp

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Rietvinkstraat 58 Badhoevedorp"

Nele Lambrechts
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Rietvinkstraat 58 Badhoevedorp

2 Rietvinkstraat 58 Badhoevedorp Luxe, recent verbouwde (2014) jaren 30 woning met uitbouw van circa 4 meter en diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat aan een pleintje met speelveld en groen. De woning is ingedeeld met een hal welke toegang biedt tot de woonkamer, het luxe toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer met uitbouw is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde met erker en een eetgedeelte nabij de open keuken met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe keuken is in het wit uitgevoerd met een grijs composiet aanrecht en alle mogelijke luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een eiken planken vloer, in visgraat gelegd met band, voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (allen voorzien van een eiken lamel plankenvloer) en een luxe badkamer met luxe inloopdouche, whirlpool, zwevend toilet en luxe wastafelmeubel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste houten trap; deze zolder is nog verder af te werken naar ieders eigen wens. Mogelijkheid tot plaatsen van één of twee dakkapellen (momenteel Velux dakraam) en mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers. Alle wanden en plafonds door de hele woning zijn strak gestuukt en gesausd en alle paneeldeuren zijn vernieuwd. Tevens zijn alle elektra, leidingwerk, Cv inclusief radiatoren, betonnen begane grond vloer, vloerverwarming professioneel vernieuwd in Evenals de luxe keuken, het luxe toilet en de luxe badkamer. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De zonnige achtertuin (eveneens aangelegd in 2014) is op het zuidwesten gelegen en voorzien van bestrating, een grasgazon, een houten schuur en een achterom. Kortom een woning om direct te kunnen betrekken! Vraagprijs ,00 kosten koper

De woning is ingedeeld met een hal welke toegang biedt tot de woonkamer, het luxe toilet en de meterkast.

3 BEGANE GROND Entree/hal Binnenkomst in ruime entree met toegang tot de woonkamer, het luxe toilet en de meterkast. In de hal bevindt zich tevens de (wit geschilderde houten) trap naar de eerste verdieping. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt en wit gesausd. Op de vloer ligt een eiken planken vloer, visgraat gelegd met band (voorzien van vloerverwarming). Alle deuren zijn uitgevoerd in nieuwe paneeldeuren. Onder de trap bevindt zich een bergkast. Toilet Het vergrote toilet is luxe uitgevoerd met een zwevend toilet, urinoir en fonteintje. De wanden zijn wit en de vloer grijs betegeld. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd. Gestuukt plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Op de vloer ligt een eiken planken vloer, visgraat gelegd met band (voorzien van vloerverwarming). Alle deuren zijn uitgevoerd in nieuwe paneeldeuren.

4 Woonkamer (ca. 12,53x3,75m) Royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde van circa 4 meter met houten openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met erker. Aan de achterzijde de eethoek nabij de open keuken. De gehele ruimte is afgewerkt met strak gestuukte en wit gesausde wanden en plafond. Op de vloer ligt een eiken planken vloer, visgraat gelegd met band (voorzien van vloerverwarming). De gang is bereikbaar middels een deels houten deels glazen deur.

achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met erker. Aan de achterzijde de eethoek nabij de open keuken.

5 Fraaie houten planken vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming. Eethoek nabij de open keuken. Deels openslaande deuren naar de achtertuin; deels lange vaste ramen van plafond tot op de grond. Inbouwverlichting in plafond aangebracht.

Deels openslaande deuren naar de achtertuin; deels lange

6 Het werkblad van het kookeiland is verlengd ten behoeve van een eetbar. Luxe open keuken De luxe open keuken is opgesteld met een wit keukenblok met grijs composiet aanrechtblad (dun profiel) met spoelbak, zeeppomp en vaatwasser; een hoge witte kastenwand met koelkast, vriezer, combi magnetron, espressomachine en een kookeiland met uitgebreide keramische kookplaat (90 cm), RVS afzuigkap, pyrolyse oven en composiet werkblad met bar. De keuken is voorzien van diverse lades en extra wandplanken. De keuken is van het Duitse merk Schüller en is uitgevoerd in mat wit kunststof. De apparatuur is van Siemens.

vaatwasser; een hoge witte kastenwand met koelkast, vriezer, combi magnetron, espressomachine en een kookeiland met uitgebreide keramische kookplaat

7 Achtertuin Aan de achterzijde gelegen zonnige achtertuin (ligging zuidoosten) met bestrating, grasgazon, borders met vaste beplanting en sierbestrating. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een houten, grijs/wit geschilderde schuur (circa 2,65x3,56m), voorzien van elektra. De tuin beschikt over een buitenkraan en verlichting in de uitbouw.

De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

8 Ruime schuur van circa 8 m² voorzien van elektra. Diepe achtertuin van circa 14 x 5 meter met goede zonligging. EERSTE VERDIEPING Overloop Het trappenhuis naar de eerste verdieping is gestuukt en gesausd. De houten trap is wit geschilderd. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De wanden en het plafond zijn gestuukt en gesausd. Op de vloer ligt een eiken lamel plankenvloer. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe paneeldeuren.

De houten trap is wit geschilderd. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

9 Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vrij uitzicht de straat in en op speelveld/plantsoen. De wanden en plafond zijn gestuukt en gesausd; op de vloer ligt een eiken lamel plankenvloer. Afmeting circa 4,05x2,73m.

10 Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. De wanden en plafond zijn gestuukt en gesausd. Op de vloer ligt een eiken lamel plankenvloer. Afmeting circa 4,29x2,73/2,34m.

11 Badkamer Luxe badkamer met inloopdouche (met stortdouche en handdouche) en glazen douchewand, whirlpool, zwevend toilet en luxe wastafelmeubel met twee wastafels, twee luxe mengkranen en een grote spiegelkast. De badkamer is tevens uitgevoerd met een handdoekradiator en vloerverwarming (elektrisch; gehele vloer). Op de vloer liggen grote taupekleurige plavuizen; de wanden zijn wit betegeld. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd. Wit gestuukt plafond met inbouwverlichting. Afmeting circa 2,47x2,45m.

De badkamer is tevens uitgevoerd met een handdoekradiator en vloerverwarming (elektrisch; gehele vloer).

12 Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen 3e slaapkamer; de wanden en het plafond zijn gestuukt en gesausd. Op de vloer ligt een eiken lamel plankenvloer. Afmeting circa 3,50x2,06m. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is momenteel nog in gebruik als bergzolder. Het dakbeschot is deels afgewerkt met gipsplaten. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een Velux dakraam. Indien gewenst is deze ruimte te vergroten met één of twee dakkapellen. Mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers, al dan niet met voorzolder. Momenteel bevindt zich de wasmachine-aansluiting op de voorzolder en is de Cv-ketel op zolder geplaatst.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een Velux dakraam. Indien gewenst is deze ruimte te vergroten met één of twee dakkapellen.

13 BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 457 m³, de woonoppervlakte circa 123 m²; externe bergruimte circa 8 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1938; de woning is gerenoveerd (inclusief plaatsen nieuwe uitbouw) in Elektra De meterkast is voorzien van 12 groepen, een kookgroep alsmede aardlekschakelaars. De gehele elektra is vernieuwd in Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een Intergas combi Cv-ketel uit De ketel wordt jaarlijks gecontroleerd. Alle leidingen en radiatoren zijn uit De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is eveneens voorzien van (elektrische) vloerverwarming (gehele vloer). Isolatie De woning is voorzien van dubbele beglazing. De uitbouw is geïsoleerd (dak/gevel). Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden. De woning is volledig gerenoveerd in 2014 (met uitzondering van de zolder). Schilderwerk kozijnen 2016.

Elektra De meterkast is voorzien van 12 groepen, een kookgroep alsmede aardlekschakelaars. De gehele elektra is vernieuwd in 2014.

14 Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7038, groot 1 are en 81 centiare. Erfdienstbaarheden Zie eigendomsbewijs, hetgeen opvraagbaar is via ons kantoor (t.b.v. achterpad). Energielabel De woning heeft een energielabel E. Oplevering In overleg, kan snel. Ligging De woning is gelegen in een rustige vooroorlogse woonwijk, grenzend aan een speelpleintje met groen. Onbetaald parkeren op de openbare weg. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Lasten per jaar Eigenarenbelasting: Rioolrecht: Waterschapslasten: 240,07 122,16 62,16

Oplevering In overleg, kan snel. Ligging De woning is gelegen in een rustige vooroorlogse woonwijk, grenzend aan een speelpleintje met groen.

15 Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs ,00 kosten koper Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

16 Plattegrond

18 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Van der Waalsstraat 20 Badhoevedorp

Informatiebrochure. Van der Waalsstraat 20 Badhoevedorp Informatiebrochure Van der Waalsstraat 20 Badhoevedorp Van der Waalsstraat 20 Badhoevedorp Nabij het centrum van Badhoevedorp gelegen 5-kamer HOEKwoning met zonnige, diepe achtertuin op groot perceel (254