Informatiebrochure. Kamerlingh Onneslaan 133-A Badhoevedorp

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Kamerlingh Onneslaan 133-A Badhoevedorp"

Franciscus de Veen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Kamerlingh Onneslaan 133-A Badhoevedorp

Kamerlingh Onneslaan 133-A Badhoevedorp Keurig onderhouden 3-kamer seniorenwoning op de begane grond van het luxe en moderne appartementencomplex Meerendael met vrij uitzicht op groen.

2 Kamerlingh Onneslaan 133-A Badhoevedorp Keurig onderhouden 3-kamer seniorenwoning op de begane grond van het luxe en moderne appartementencomplex Meerendael met vrij uitzicht op groen. Het appartement beschikt over een ruim zonneterras, gelegen op het zuidwesten en een bijbehorende berging, alsmede parkeerplaats in de kelder. U betreedt het appartementencomplex via een afgesloten entree met intercom, elektrische toegangsdeuren en lift. Royale entree naar de hal met toegangsdeur naar de woonkamer, inpandige berging met Cv-ketel en wasmachine-aansluiting, een bergkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer met nette laminaatvloer heeft veel ramen en een schuifpui naar het terras op het zuidwesten. Luxe deels open U-vormige witte keuken met inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en extra groot raam (vernieuwd in 2011) met zicht op groen. De mooie grote slaapkamer (bereikbaar vanuit de woonkamer) geeft toegang tot de badkamer en tevens tot het terras. Goede mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote badkamer heeft twee entrees (ook vanuit de hal) en is uitgevoerd met een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede tevens ruime slaap-/werkkamer, voorzien van nette laminaatvloer. De wanden in de woning zijn keurig afgewerkt (deels glasvezelbehang, deels spachtputz); het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De woning is in 2011 intern geschilderd. In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats (afgesloten elektrische garagedeur) en een extra (fietsen)berging, voorzien van elektra. De woning is rolstoeltoegankelijk. De woning is indien gewenst direct te betrekken! Vraagprijs ,00 kosten koper

Hal Ruime, afgesloten entree (met elektrische toegangsdeuren) van het appartementencomplex met

In de hal bevindt zich de meterkast van de woning.

slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de grote bergkast.

3 Hal Ruime, afgesloten entree (met elektrische toegangsdeuren) van het appartementencomplex met veel lichtinval en toegang tot lift (ook tot in parkeergarage) en trappenhuis. In de hal bevindt zich de meterkast van de woning. Entree van de woning in ruime hal met toegang tot de woonkamer (glazen toegangsdeur), de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de grote bergkast. Tevens garderobemogelijkheid. De wanden (deels rond) zijn afgewerkt met spachtelputz en gesausd; op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De woonkamer biedt middels een houten schuifpui toegang tot het terras.

4 Woonkamer met halfopen keuken Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt een goede mogelijkheid tot het plaatsen van een zithoek en eetgedeelte. De woonkamer biedt middels een houten schuifpui toegang tot het terras. De wanden zijn behangen met glasvezelbehang, op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Plafond afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tevens toegang tot de naastgelegen slaapkamer.

Indien gewenst is de keuken ook eenvoudig af te sluiten van

5 Ruime zithoek. Mogelijkheid voor eetgedeelte. De woonkamer staat deels in open verbinding met de keuken. Indien gewenst is de keuken ook eenvoudig af te sluiten van de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de videofoon en de thermostaat.

Moderne halfopen keuken De luxe, moderne keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling en is uitgevoerd met witte kastjes (zowel aan onder- als bovenzijde), een zwart granieten aanrechtblad met

In 2011 is het raam in de keuken vergroot (met vergunning gemeente). De keuken is voorzien van mechanische ventilatie. Op de vloer ligt een laminaatvloer; de wanden zijn wit betegeld.

6 Moderne halfopen keuken De luxe, moderne keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling en is uitgevoerd met witte kastjes (zowel aan onder- als bovenzijde), een zwart granieten aanrechtblad met anderhalve rvs-spoelbak en mengkraan en diverse inbouwapparatuur: grote koelkast (Miele), combimagnetron (Miele), 4-pits gaskookplaat, wasemkap (ATAG), 2-persoonsvaatwasser (Miele) en vriezer (Miele). In 2011 is het raam in de keuken vergroot (met vergunning gemeente). De keuken is voorzien van mechanische ventilatie. Op de vloer ligt een laminaatvloer; de wanden zijn wit betegeld. Toilet Modern toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. De wanden zijn wit betegeld (tot 1.50m), op de vloer ligt een grijs/zwarte vloertegel. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie.

7 Terras Royaal en zonnig op het zuidwesten gelegen terras (circa 8,5 m²), bereikbaar vanuit woonkamer (houten schuifpui) en slaapkamer. Het terras is voorzien van een overkapping en buitenverlichting.

De kamer is voorzien van elektrische zonwering.

8 Slaapkamer 1 Grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot het terras, de woonkamer en de badkamer. De kamer is voorzien van elektrische zonwering. Op de vloer ligt vloerbedekking (onder deze vloerbedekking ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer), de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang; plafond met spuitwerk.

9 Slaapkamer 2 Vanuit de hal te bereiken slaap-/werkkamer. De wanden zijn behangen met glasvezelbehang, op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Plafond afgewerkt met spuitwerk.

De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd.

10 Royale badkamer Royale, moderne badkamer met een inloopdouche, een tweede (zwevend) toilet en twee wastafels (met mengkranen). De wanden zijn tot het plafond wit gemêleerd betegeld, de vloer gemêleerd zandkleurig. De sanitaire voorzieningen zijn in het wit uitgevoerd. Tevens zijn witte wandkasten en een grote spiegel (met verlichting) aangebracht, alsmede diverse steunen. Mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de grote slaapkamer.

De wanden zijn wit betegeld en op de vloer ligt zeil. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging (ca.

11 Tweede toilet badkamer. Inpandige berging In de woning bevindt zich een inpandige berging met Cv-ketel, WTW-systeem en wasmachine-aansluiting. De wanden zijn wit betegeld en op de vloer ligt zeil. Berging In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging (ca. 1,50x3,12m) Voorzien van elektra (inclusief stopcontact). Parkeerplaats In de onderbouw bevindt zich een vaste parkeerplaats. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, de lift brengt u vanuit de garage naar de gewenste verdieping.

BIJZONDERHEDEN Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 2002. Verkoopster heeft de woning in 2011 verkregen.

12 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks Verkoopster heeft de woning in 2011 verkregen. Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 303 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 100 m², buitenruimte circa 9 m² en de berging circa 5 m². NEN-meting aanwezig. Vereniging van Eigenaren Merendael De woning maakt onderdeel uit van een complex dat opgeleverd is omstreeks 2002, Kamerlingh Onneslaan te Badhoevedorp Op de akte van splitsing, d.d. 12 maart 2002, is het Modelreglement 1992 van toepassing. De VVE beschikt tevens over een Huishoudelijk Reglement dat opvraagbaar is via ons kantoor. De servicekosten woning bedragen 185,95 per maand en parkeerplaats bedragen 34,26 per maand (totaal 220,21 per maand). De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Dit document, alsmede de notulen van de laatst gehouden ledenvergaderingen en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De administratie voor de VVE is uit handen gegeven aan Yver VVE Beheer, Anderlechtlaan 200, 1066 HL te Amsterdam Zuidoost, tel , info@yver-vvebeheer.nl. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft omstreeks 2014 plaats gevonden. Bijzonderheden De leeftijdsgrens voor aankoop en bewoning is 60+ (waarbij de leeftijdsgrens van de oudste bewoner wordt gehanteerd bij meerdere bewoners). Een ballotage vanuit de VVE is van toepassing. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van de (zorg) voorzieningen van de Meerwende (alarmering, maaltijden, activiteiten e.d.).

Onderhoud De woning is keurig bewoond. De woning is intern in 2011 geschilderd. Optimale isolatie vanuit de bouw, de woning is o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

13 Onderhoud De woning is keurig bewoond. De woning is intern in 2011 geschilderd. Optimale isolatie vanuit de bouw, de woning is o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels een combi Cv-ketel (AGPO Econpact HR) uit 2002 en een WTW (HR AGPO Optifor) uit Milieu Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs, inclusief de aanbiedingsplicht ten behoeve van de parkeerplaats. Energielabel De woning heeft een Energielabel B, geldig tot Verkoopvoorwaarde De verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming Rechtbank. Er is een vaste notaris van toepassing. De woning wordt verkocht met een nietzelfbewoningsclausule (verdere informatie op te vragen via ons kantoor). Lasten OZBE 369,70 Per jaar Rioolrecht 122,16 Per jaar Waterschapslasten 95,76 Per jaar WOZ-waarde (peildatum )

Kadastrale gegevens Woning met berging: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10314 A-4, het 105/1.678 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

14 Kadastrale gegevens Woning met berging: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer A-4, het 105/1.678 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeerplaats: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer A-18, het 15/1.678 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Oplevering In overleg. Vraagprijs ,00 kosten koper (inclusief parkeerplaats) Hoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

15 Plattegrond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Thomsonstraat 8 Badhoevedorp

Informatiebrochure. Thomsonstraat 8 Badhoevedorp Informatiebrochure Thomsonstraat 8 Badhoevedorp Thomsonstraat 8 Badhoevedorp In 2011 gemoderniseerde 2-kamerwoning (circa 58 m²) met zonnig balkon op het zuidwesten (o.a. avondzon!). In 2015 zijn alle