Informatiebrochure. Osdorper Ban PP Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure. Osdorper Ban 735 + PP Amsterdam"

René Simons
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatiebrochure Osdorper Ban PP Amsterdam

2 Osdorper Ban PP Amsterdam Uniek in Amsterdam! Een moderne ruime 3/ 4 kamerwoning (ca. 107 m2, bouwjaar omstreeks 2007) met een balkon boven en uitkijkend op water, een weids uitzicht op het Botteskerkpark en omgeving alsmede met een eigen parkeerplaats onder het complex! De woning bevindt zich op de 2 e verdieping van een complex dat opgeleverd is omstreeks De naam De Stadstuinen van dit project doet zijn naam alle eer aan! Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook, de rustige ligging aan de achterzijde biedt uitzicht op water met daarachter het Botteskerkpark. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer (ca. 43 m2) met een zeer luxe aangrenzende open crème hoogglans keuken met eetbar, een ruime badkamer met o.a. een ligbad en aparte douche, een separaat zwevend toilet en 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers, indien gewenst weer terug te brengen naar die indeling). De woning is afgewerkt met spachtelputz wanden en een lichte laminaatvloer. De woning is gelegen in stadsdeel Nieuw West op loopafstand van de winkels aan de Osdorper Ban, maar ook het nabij gelegen winkelcentrum Osdorpplein biedt een scala aan winkels. De tram en bus bevinden zich eveneens op loopafstand, uitvalswegen zijn met ca. 5 autominuten bereikbaar (A9 en Ringweg A10). Vraagprijs ,00 kosten koper (incl. PP)

De woning bevindt zich op de 2 e verdieping van een complex dat opgeleverd is omstreeks 2007. De naam De Stadstuinen van dit project doet zijn naam alle eer aan!

3 INDELING Entree Binnenkomst in een gang die toegang biedt tot de woonkamer en slaapkamer 2. In de gang bevindt zich de meterkast en het toilet. Modern toilet Het (zwevende) toilet is voorzien van een fonteintje en uitgevoerd met wit sanitair, en zwart gemêleerde of witte vloer/wandtegels. Mechanische ventilatie aanwezig. Zeer ruime woonkamer (ca. 43 m2) met fraaie keuken en toegang tot het balkon!

Modern toilet Het (zwevende) toilet is voorzien van een fonteintje en uitgevoerd met wit sanitair,

4 De woonkamer beschikt over een zeer royale zithoek en staat in open verbinding met de moderne keuken met eetbar. De achtergevel is geheel voorzien van grote raampartijen, met schuifpui, die uitkijken over water en een groenrijke omgeving! Ter hoogte van de achtergevel van de woonkamer is in 2012 door verkoper een elektrisch zonnescherm aangebracht. Eetbar nabij zithoek.

De achtergevel is geheel voorzien van grote raampartijen, met schuifpui, die uitkijken over

5 Open keuken met naastgelegen berging (bijkeuken). Zeer fraaie en ruim opgezette crème hoogglans keuken voorzien van een kunststof werkblad (houtmotief) uitgevoerd met enkele RVS spoelbak en design mengkraan. Ingebouwd zijn een RVS 5 pits-gaskookplaat (inclusief wokbrander), een RVS afzuigkap met achterwand, vaatwasser, koffiemachine, combi magnetron, koelkast, een vrieskast (3 laden) en een carousselkast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

met enkele RVS spoelbak en design mengkraan.

6 Inpandige berging/ bijkeuken Direct naast de keuken gelegen bevindt zich een ruime inpandige berging (bijkeuken). Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de combi Cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is tevens plaats voor een droger en een stelling (berging). Hal (2 e ) Nabij de woonkamer bevindt zich een 2 e hal die toegang biedt tot de badkamer en de ouderslaapkamer.

Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de combi Cv-ketel en de mechanische

7 Moderne ruime badkamer De keurig afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een ruime douche met thermostaatkraan en transparante douchedeur, een ligbad, een handdoek design radiator en een luxe antraciet (hoogglans) wastafelmeubel voorzien van wasbak met mengkraan en een spiegel met inbouwverlichting. Het sanitair is in het wit uitgevoerd, de wanden en vloer zijn geheel wit betegeld. Mechanische ventilatie aanwezig.

antraciet (hoogglans) wastafelmeubel voorzien van wasbak met mengkraan en een spiegel met

8 Ruime ouderslaapkamer met inloopkast (van oorsprong 2 kamers) Deze slaapkamer is te betreden vanuit de 2 e hal. De zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft dankzij de geheel in glas uitgevoerde achtergevel een prachtig uitzicht over de omgeving. De raampartij is uitgevoerd met 2 draai/kiepramen (van plafond tot vloer, met doorvalbeveiliging) en is in 2012 door verkoper voorzien van (elektrisch bedienbare) screens. De slaapkamer beschikt over een inloop(kleding)kast met schuifdeuren. Indien gewenst is van dit vertrek weer eenvoudig een 3 e slaapkamer te maken die vanuit de 2 e hal (wederom) te betreden is.

De raampartij is uitgevoerd met 2 draai/kiepramen (van plafond tot vloer, met doorvalbeveiliging) en is in 2012 door verkoper voorzien van (elektrisch

9 Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer die tevens voorzien is van een hoog draai/kiep raam (van plafond tot aan de vloer). De slaapkamer is vanuit de gang te betreden.

10 Balkon (ca. 12 m2) boven water en uitzicht op het Botteskerkpark! Ruim balkon met rustige en leuke ligging aan het water dat grenst aan het Botteskerkpark. Het balkon is afgewerkt met hardhouten delen. Het zonnige balkon is op het zuidoosten gelegen. Door de gunstige en open ligging van het balkon heeft u de hele dag de zon op het terras (van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt u heerlijk buiten zitten). Ter hoogte van het terras (en woonkamer) heeft verkoper in 2012 een elektrisch zonnescherm laten aanbrengen.

Het balkon is afgewerkt met hardhouten delen. Het zonnige balkon is op het zuidoosten gelegen.

11 BIJZONDERHEDEN Inhoud/ Woonoppervlakte De inhoud bedraagt circa 280 m3; de woonoppervlakte bedraagt circa 107 m2 (inclusief de bijkeuken/berging van ca. 6 m2), balkon ca. 12 m2. Parkeerplaats De (eigen) parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten garage onder het complex. Fietsenstalling Verkoper heeft de beschikking over 2 vaste plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling (eigendom). Bouwjaar/ GIW-garantie De woning is gebouwd omstreeks 2007 onder GIW-garantie. Verwarming/Warmwater Warmwater en verwarming via een Ferroli combi Cv-ketel. Geplaatst vanaf de bouw en voorzien van een jaarlijks onderhoudscontract (voor het laatst in 2014 nagekeken). Onderhoud/ Isolatie Het appartement is aan de buiten- en binnenzijde goed/uitstekend onderhouden en wordt keurig bewoond. Optimale isolatie (waaronder geheel voorzien van dubbele beglazing). De gehele woning is afgewerkt met spachtelputz wanden en een lichte laminaatvloer (behoudens slaapkamer 1 die afgewerkt is met vloerbedekking). De woning is voorzien van mechanische ventilatie (keuken, badkamer en toilet). Omstreeks 2012 heeft verkoper ter hoogte van de woonkamer een zonnescherm laten plaatsen en ter hoogte van de ouderslaapkamer screens (beide elektrisch bedienbaar). Elektra De groepenkast is voorzien van 7 groepen elektra en 2 aardlekschakelaars. Glasvezelkabel aanwezig (niet in gebruik door verkoper).

Fietsenstalling Verkoper heeft de beschikking over 2 vaste plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling (eigendom). Bouwjaar/ GIW-garantie De woning is gebouwd omstreeks 2007 onder GIW-garantie.

12 Splitsingsakte/ Kadastrale aanduiding De Vereniging van Eigenaren De Stadstuinen blok 5 en 6 te Amsterdam is opgericht bij de splitsingsakte d.d. 8 juni 2005 waarop het Modelreglement uit 1992 van toepassing is. In de splitsingsakte zijn 195 appartementsrechten opgenomen, zijnde in blok 5: 1 bedrijfsruimte en 45 woningen; zijnde in blok 6: 1 bedrijfsruimte en 75 woningen; onder blok 5 en 6: stallingsgarage met 73 parkeerplaatsen. Woning: kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie I, nummer 4486 A-33; uitmakende het 11/1.218 e onverdeeld aandeel binnen de gemeenschap. Parkeerplaats: kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie I, nummer 4486 A-166; uitmakende het 1/1.218 e onverdeeld aandeel binnen de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse servicekosten bedragen 144,00 per maand (inclusief parkeerplaats). De administratie van de VVE wordt gevoerd door Falcon VVE Management BV, Laan van Vlaanderen 327 te Amsterdam, tel De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Deze is opvraagbaar via ons kantoor. Zo ook de notulen van de ledenvergaderingen en het financiële overzicht. Erfpacht Er geldt een voortdurend recht van erfpacht, waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende recht 2000 van toepassing zijn. De erfpachtvoorwaarden en canon kunnen voor het eerst worden herzien op 1 mei 2055 (het eerste tijdvak eindigt op 30 april 2055). De canon is afgekocht tot en met 30 april Bepalingen/ Erfdienstbaarheden/ Kettingbeding Voor (de gebruikelijke) erfdienstbaarheden en kettingbeding verwijzen wij naar het eigendomsbewijs, hetgeen opvraagbaar is via ons kantoor. Roerende zaken Conform de bijgesloten lijst van roerende zaken. Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

met 73 parkeerplaatsen. Woning: kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie I, nummer 4486 A-33; uitmakende het 11/1.218 e onverdeeld aandeel binnen de gemeenschap.

13 Energielabel Verkoper beschikt niet over een energielabel en is ook niet voornemens deze aan te vragen. Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen betreffende dit complex (zie bijlage). Aanvaarding In overleg. Aan de overzijde gelegen Botteskerkpark Voorzijde complex

Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend

14 Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Vraagprijs ,00 kosten koper (incl. PP) Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens.

wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.

Vergelijkbare documenten

Informatiebrochure. Meidoornweg 54 Badhoevedorp

Informatiebrochure. Meidoornweg 54 Badhoevedorp Informatiebrochure Meidoornweg 54 Badhoevedorp Meidoornweg 54 Badhoevedorp Op de BOVENSTE VERDIEPING gelegen ruime 2-kamerwoning voorzien van een zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Zonliefhebbers