HUGO DE GROOTLAAN 68 s-hertogenbosch

Transcriptie

1 HUGO DE GROOTLAAN 68 s-hertogenbosch

2 Algemene informatie: Soort: appartement, 4e verdieping Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Woonoppervlakte: ca. 88m² Balkon / buitenruimte: ca. 13m² Externe bergruimte: ca. 10m² Parkeerplaats 1: geschikt voor 1 auto Parkeerplaats 2: geschikt voor 2 auto s (optie) Bouwjaar: 2002 Vraagprijs: ,- k.k. s-hertogenbosch / wonen in het gewilde Paleiskwartier Schitterend gelegen, ruim en bijzonder licht appartement met zeer royaal balkon gelegen op het zuidwesten. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale, lichte woonkamer, een open keuken en een balkon. Het betreft hier een unieke kans! Dit type appartement met extra zijramen, zonder bovengelegen balkon en dan ook nog aan de vijverzijde komt slechts zelden beschikbaar. In dit geval hebt u zelfs de mogelijkheid om bij de woning 1, 2 of zelfs 3 auto s te parkeren. Een dergelijke mogelijkheid biedt enkel enalleen dit appartement! Parkeerplaats 1 à ,- is bij de vraagprijs inbegrepen. Als optie kan tevens voor parkeerplaats 2 (geschikt voor twee auto s) gekozen worden à ,-. Het op de 4e verdieping gelegen hoekappartement in de Armada Longhouse (ontworpen door de Engelse architect Anthony McQuirk) heeft een prachtig uitzicht over de Hofvijver en de Statenlaan. In het souterrain bevinden zich een berging/technisch ruimte en twee parkeerplaatsen. Het gehele appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van een natuurstenen vloer in de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van s- Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars met een goede financiële positie. Servicekosten appartement bedragen 182,58,- per maand, servicekosten voor (enkele) parkeerplaats 1: 15,95 en voor (dubbele) parkeerplaats 2: 23,92 per maand.

3 Vierde verdieping BEGANE GROND De centrale entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot het appartement op de 4e verdieping. Het appartement is via het trappenhuis en de lift bereikbaar. Het souterrain bevindt zich op niveau -1, hier bevinden zich de royale berging en tevens de parkeerplaatsen. ENTREE De royale hal met videofooninstallatie geeft toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een prachtig verlaagd plafond met dimbare spots enbiedt ruimte voor de garderobe. Ook is hier de meterkast terug te vinden. WOONKAMER EN KEUKEN De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval en de schuifpui naar het balkon. De moderne keuken met laden en boven- en onderkasten beschikt over een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals eenkookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven / magnetron.

4

5

6 Slaapkamers & badkamer SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn gunstig gelegen op het noorden en daarmee koel in de zomer. De grote slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een moderne, hoogwaardige laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van deze laminaatvloer en zeer geschikt als logeer/studeerkamer. Vanuit hier is er tevens uitzicht op de Sint -Jan! BADKAMER De praktisch ingedeelde badkamer is zeer modern ingericht, deels betegeld, deels voorzien van stucwerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met matglas, een whirlpool, een design wasmeubel en inbouwspeakers! De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje beiden van designer Starck.

7

8

9

10 Plattegrond

11

12

13

14 Algemene informatie BEZICHTIGINGEN Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. REACTIE Zowel voor de koper als voor de verkoper is het een spannende tijd. De eigenaar heeft zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Wilt u zo vriendelijk zijn ons iets te laten weten? Ook indien u geen verdere interesse heeft. Bij voorbaat dank. BROCHURE De brochure dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg cq tot het uitbrengen van een bod. VOORBEHOUDEN Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat voorgaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ten aanzien van tekeningen bestaat de mogelijkheid dat er tijdens de bouw is afgeweken van de aan ons verstrekte bouwtekeningen. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een kandidaat-koper is vrij om zijn eigen makelaar c.q. deskundige in te schakelen. FINANCIERING Om teleurstelling te voorkomen is het raadzaam om uw financiële situatie in kaart te brengen voordat u overgaat tot het doen van een bod. Desgewenst kunnen we u in contact brengen met een financiële dienstverlener die bij u past. NVM VOORWAARDEN Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de algemene consumentenvoorwaarden van de NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

15 Algemene informatie WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris te worden gestort respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom. BOD EN SLUITEN KOOP In een bod dienen tenminste de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele ontbindende voorwaarden en eventuele roerende zaken. Een koop kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is aangegaan. VRAGEN? Mocht u naar aanleiding van deze brochure of de rondgang nog vragen hebben, dan vernemen we dat graag van u. We zijn u graag van dienst!

16