MAATMAKELAARS A Minderbroederssingel 19, Roermond T (0475) Achter de Cattentoren 57, Roermond

Transcriptie

1 MAATMAKELAARS A Minderbroederssingel 19, Roermond T (0475) Achter de Cattentoren 57, Roermond Vraagprijs: ,- k.k.

2 Op een historische locatie in Roermond - op een markante locatie, waar de Venloseweg zijn eindpunt vindt aan het Wilhelminaplein, aan een van de oude toegangswegen - is een schitterend woonproject van hoogwaardige kwaliteit ontwikkeld: Casimir. Wonen in Casimir geeft u de mogelijkheid te genieten van alle voordelen in de omgeving zoals een zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, op loopafstand van de historische en gezellige binnenstad en gelegen nabij het NS-station, Designer Outlet Centre, theater, bioscoop en overige winkelmogelijkheden. Deze unieke ligging van het wooncomplex met alle voorzieningen van de binnenstad voor de deur, is aantrekkelijk voor jong en oud. Kenmerkend voor dit woonproject is de exclusieve en hoogstaande architectuur, gecombineerd met een kwalitatief hoogwaardige afwerking.

3 De appartementen bevinden zich in het carré-vormige gebouw met enerzijds een mooi uitzicht op een groene zone en anderzijds uitzicht op het fraai aangelegde binnentuin. Het gebouw Casimir is voorzien van een parkeerkelder voor de bewoners. Er bestaat de mogelijkheid voor het aankopen van een eigen parkeerplaats. De appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De appartementen zijn via een lift bereikbaar. Elk appartement kan, naast een eigen berging in het souterrain, ook gebruik maken van een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

4 Indeling appartement Entree / hal Overdekte galerij. De eigen hal met meterkast en deels betegeld toilet met fonteintje biedt toegang tot alle andere leefruimten.

5 Woonkamer De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft raampartijen tot grondniveau die een prettige lichtinval geven. Middels de woonkamer is de overdekte loggia bereikbaar. Vanuit de loggia heeft u zicht op een groene zone.

6 Loggia / keuken Middels de woonkamer is de overdekte loggia bereikbaar. Vanuit de loggia heeft u zicht op een groene zone. De open keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting in rechte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een RVS-wasemkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra provisieruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is deze bijkeuken bereikbaar vanuit de hal en de opstelplaats voor de unit van de mechanische ventilatie plus de combi cv-installatie (HR).

7 Badkamer / slaapkamers De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een douche met douchescherm, een wastafel en radiator. Twee keurige slaapkamers van respectievelijk 14,5 en 7,5m².

8 Kenmerken Inhoud: ca. 250 m³. Woonoppervlakte: ca. 80 m². Bouwjaar: Vraagprijs: EURO ,-- k.k. Servicekosten: ca. EURO 127,77 per maand. Bezichtiging Wij nodigen u uit om dit fraaie appartement te komen bezichtigen.

9 Plattegrond Eerste verdieping

10 Kadastrale kaart

11 Situatie

12 Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model- koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Waarborgsom/ Bankgarantie Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Bedenktijd koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Voorbehoud Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.