Streefkerk Bergstoep 34-35

Transcriptie

1 Streefkerk Bergstoep Woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden. Zijgevel Tuin Tuin

2 Streefkerk Bergstoep Prijs op aanvraag Deze woonboerderij is heerlijk landelijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst m 2 eigen grond. De woning is omstreeks 1750 gebouwd en door de jaren heen verbouwd. Aan de voorzijde van de woning is een appartement gerealiseerd, dat bijvoorbeeld kan dienen als B&B of gebruikt kan worden voor inwonende ouder(s) of kind. Het dorp Streefkerk (onderdeel van de gemeente Molenwaard) is gelegen aan de rivier de Lek en is omgeven door het polderlandschap van de Alblasserwaard. In het dorp zijn o.a. twee basisscholen, een speeltuin, diverse sportverenigingen, een supermarkt, een haven voor plezierjachten en diverse horecagelegenheden waaronder het bekende restaurant De Limonadefabriek.Voor middelbare scholen gaat de jeugd met de pont naar Lekkerkerk of Schoonhoven of op de fiets naar Alblasserdam.

3 Streefkerk Bergstoep Begane grond Entree, bijkeuken: ca.4.60 x 6.00, men komt de woning aan de zijkant binnen in deze open ruimte met aanrecht voorzien van granito werkblad, gemetselde klinkers als vloerafwerking en lambrisering/pleisterwerk als wandafwerking. Met toegang tot het toilet, tot de garderoberuimte en tot de aangrenzende hal. Toilet: ca.1.10 x 1.30, voorzien van betegeling en een hangend toilet. Hal: ca.4.60 x 5.50, ruime hal met als blikvanger de authentieke stenen waterput met pomp, momenteel in gebruik als vijvertje. Vanuit de hal zijn de wasruimte, de badkamer, de keuken en de eerste slaapkamer bereikbaar. Een opstap van IJsselsteentjes leidt naar de schouwkamer. De hal is afgewerkt met een rood estriken vloer voorzien van vloerverwarming en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Woonkamer (schouwkamer): ca.3.50 x 5.90, vanuit de hal komt men met een trapje in de centraal gelegen woonkamer waar de grote gemetselde schouw met houtkachel zorgt voor een gezellige, familiaire sfeer. De grijs estriken vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de vide op de eerste verdieping. Tevens is de kelder bereikbaar. Keuken, eetkamer: ca.4.00 x ca.3.00 x 3.80, vanuit de hal komt men in het eetgedeelte met rood estriken vloer en pleisterwerk wanden en plafond. De moderne keukeninrichting (2009) in licht houten kleurstelling is uitgerust met een Arduin zwart natuurstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: Boretti gasfornuis met 4 gaspitten, grill en 2 ovens, afzuigkap, Bosch magnetron, Bosch Amerikaanse koelkast en ijsblokjesmachine. Dit gedeelte van de keuken is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, pleisterwerk wanden en een authentiek balkenplafond. Een blikvanger is de schouw met openhaard. Vanuit de keuken is er toegang tot het appartement. Bijkeuken, entree achterzijde: ca.1.40 x ca.1.40 x 1.50, een entreehalletje geeft toegang tot de bijkeuken met Miele vaatwasmachine en gootsteen. Hier bevindt zich tevens een put met watermeter. Slaapkamer 1, begane grond: 3.40 x 5.90, deze slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal en afgewerkt met een antraciet tegelvloer en pleisterwerk wanden en plafond. Badkamer: ca. 17 m 2, ruime badkamer, voorzien van zwart/witte marmeren betegeling en luxe sanitair, te weten: ligbad met handdouche, riante 3-persoons inloopdouche, twee wastafels, toilet en designradiatoren. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. Eerste verdieping Entresol: ca. 12 m 2, met zicht op de schouwkamer en trap naar de zolder. Voorzien van een eikenhouten vloer, deels lambrisering, deels pleisterwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Hier zijn diverse antieke balken in het zicht gelaten. Slaapkamer 2 (geen foto): 3.60 x 4.80, momenteel in gebruik als kleedkamer. Afgewerkt met een lichtbruine laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 3: ca x 6.20, in deze slaapkamer met dakraam zijn de originele balken in het zicht gehouden. Afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk.

4 Streefkerk Bergstoep Slaapkamer 4: ca. 23 m 2, slaapkamer met dakopbouw en dakkapel, afgewerkt met een lichtbruine laminaatvloer en pleisterwerk wanden en plafond. Slaapkamer 5, voorzijde: ca x 6.70, sfeervolle slaapkamer met dakspanten in het zicht en raam met uitzicht op de rivier, voorzien van glas-in-lood in dubbele beglazing. Afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk. Deze slaapkamer is tevens bereikbaar met een losse trap via de badkamer van het appartement, waardoor hij eventueel bij het appartement getrokken kan worden. Zolder en achterzolder: momenteel bergruimte. Appartement (begane grond voorhuis) Het appartement heeft een eigen voordeur aan de voorzijde van de boerderij. Tevens is hij inpandig bereikbaar via de keuken. Via de voordeur bereedt men de woonkamer/keuken en inpandig komt men in het trapportaal dat leidt naar de tweede slaapkamer van het appartement. Trapportaal: 3.26 x 1.95, voorzien van een vaste kast en trap naar de grote slaapkamer op de verdieping, aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: 3.40 x 4.80, voorzien van een houten vloer, glas-in-lood bovenramen (in dubbel glas) en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Woonkamer/keuken: 6.27 x 5.82, een sfeervolle ruimte, die is afgewerkt met authentieke estriken plavuisvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van pleisterwerk met originele balken. In de woonkamer zijn nog twee originele bedsteden aanwezig, waarvan één in gebruik is als kast en er is een strakke gashaard geplaatst. De originele voordeur is voorzien van glas-in-lood. De ruimte heeft een donkergrijze, hoekopgestelde, houten keukeninrichting die geheel in de sfeer past. Ingebouwd zijn een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5-pits-gaskookplaat en afzuigschouw. Het werkblad is in houtlook uitgevoerd. Slaapkamer 1: 5.84 x 2.78, voorzien van een authentieke houten inbouwkast en afgewerkt met een houten vloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Open badkamer: 3.15 x 2.78, aan de voorzijde van de slaapkamer is een open badkamer gerealiseerd, afgewerkt met mozaiek tegelwerk en pleisterwerk en ingericht met een staand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangend closet. Achterhuis: ca. 200 m 2, het achterhuis verkeert nog deels in onverbouwde staat en zou bijvoorbeeld ruimte kunnen bieden aan een extra woonkamer. Hier bevinden zich de elektrische boiler (huur), cv-ketel en houtketel t.b.v. de cv (2008). Tuin de woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond met oprit, deels grind, deels bestrating, fraai aangelegde zijtuin, terras, gedeeltelijk ingegraven zwembad, tuinhuis van 4.50 x 5.50 meter, buitenstal met buitenkeuken en veranda, twee paardenstallen met uitloop naar gedraineerde paardenbak, geitenhok en weiland.

5 Streefkerk Bergstoep 34-35

6 Streefkerk Bergstoep Isolatievoorzieningen vloerisolatie (gedeeltelijk) dakisolatie dubbele beglazing (m.u.v. 2 ramen) Algemeen verwarming middels Nefit cv-ketel (1994) en houtgestooke cv-ketel (2008) warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (huur) hardhouten kozijnen betonnen vloer op de begane grond, houten vloer op de verdieping wasmachine- en drogeraansluiting in de wasruimte (begane grond) op diverse punten dient de boerderij nog te worden gerenoveerd eventueel geschikt voor dubbele bewoning, informeer naar de mogelijkheden

7 Kenmerken & bijzonderheden Type woning woonboerderij Bouwjaar omstreeks 1750 Ligging buiten de bebouwde kom, beneden aan een dijk, open ligging Aantal slaapkamers 7 Perceelgrootte m 2 Woonoppervlakte m 2 Inhoud m 3 Verwarming Nefit CV-ketel en een houtgestookte CV-ketel Warmwatervoorziening elektrische boiler (huur) Tuin rondom tuin, ingedeeld met oprit, zijtuin, terras, zwembad, tuinhuis, buitenstal met buitenkeuken en veranda, twee paardenstallen, gedraineerde paardenbak, geitenhok en weiland. Huidige lasten: energiekosten (per maand) e 320,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 580,00 rioolrecht (per jaar) e 300,00

8 Streefkerk Bergstoep Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: houtgestookte cv C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren (keuken) (voorzet) open haard met toebehoren (schouwkamer) Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com

9 Streefkerk Bergstoep Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: houtgestookte cv C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren (keuken) (voorzet) open haard met toebehoren (schouwkamer) Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

13 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

14 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal

15 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig? Onze taxateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taxatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel