Sliedrecht Stationsweg 71

Transcriptie

1 Sliedrecht Stationsweg 71 Karakteristieke kluswoning op een geliefde locatie. Woonkamer Keuken Tuin

2 Sliedrecht Stationsweg 71 Vraagprijs e ,-- k.k. Aan de Stationsweg bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met een charmante uitstraling. De woning is gebouwd in 1906 en dient grondig te worden gerenoveerd om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Een prima kans om de woning geheel naar eigen stijl en wensen in te delen en af te werken. De 16 m. diepe tuin is gericht op het oosten en biedt een houten berging en een tuinhuisje. Begane grond Entree, hal: 2.88 x 0.91, de entree biedt toegang tot de toiletruimte en tot de woonkamer. De afwerking is middels vloerbedekking. Toilet: 1.23 x 0.91, ingericht met een duobloc toilet. Woonkamer: x 4.69/3.75, ruime doorzonkamer met opstelplaats van de meterkast en een schouw met een gaskachel en een tweede schouw met sierhaard. Vanuit de woonkamer zijn 2 kasten bereikbaar en is er de trapopgang naar de verdieping. De afwerking is middels vloerbedekking, behang en een spanplafond. Keuken: 3.30 x 1.82, de keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is ingericht met een eenvoudige keukeninrichting. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De keuken biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: 3.57 x 3.48 (inclusief trapgat en een vaste kast), de overloop is voorzien van vloerbedekking, behang en een schrootjesplafond. Slaapkamer 1, achterzijde: ca x 3.20, ruime slaapkamer met dakkapel, voorzien van vloerbedekking, behang en een schrootjesplafond. Slaapkamer 2, voorzijde: 2.87 x 2.32, voorzien van vloerbedekking, behang en een schrootjesplafond Slaapkamer 3, voorzijde: 2.87 x 2.32, voorzien van vloerbedekking, behang en een schrootjesplafond Badkamer: 3.55 x 1.50, ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Berging: 3.57 x 1.24, praktische bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

3 Sliedrecht Stationsweg 71

4 Sliedrecht Stationsweg 71 Tuin/Berging de voortuin is gericht op het westen de diepe achtertuin is ca. 16 meter diep en is gericht op het oosten in de achtertuin bevinden zich een houten berging en een houten tuinhuisje Isolatievoorzieningen dakisolatie deels dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2014 kozijnen zijn uitgevoerd in hout houten vloeren een gestoffeerde, houten trap leidt naar de verdieping Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e 151,00 rioolrecht (per jaar) e 228,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 195,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 382,68 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning Bouwjaar 1906 Ligging In een woonwijk Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 174 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Inhoud ca. 274 m 3 Verwarming Nefit combiketel, bouwjaar 2014 Tuin Oosten Berging Houten berging en een houten tuinhuisje

6 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3362HB Stationsweg Jan Steenstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Sliedrecht K 482 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig? Onze taxateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taxatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel