Groot-Ammers Kievitsweer 28

Transcriptie

1 Groot-Ammers Kievitsweer 28 Prima onderhouden hoekwoning in een rustige woonomgeving Woonkamer Tuin Ligging achterzijde Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W.

2 Groot-Ammers Kievitsweer 28 Vraagprijs e ,-- k.k. Net even anders, dan anders, dat is deze hoekwoning zeker aan de buitenzijde! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Groot-Ammers en is gebouwd in De ca. 8 meter diepe achtertuin is gericht op het oosten en voorzien van een blokhut met sauna. Begane grond Entree, hal: 2.80 x 2.25, de entree biedt toegang tot het toilet en tot de meterkast, uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De hal is afgewerkt met plavuizen op de vloer, gestuukte/behangen wanden en gespoten plafond Toilet: 1.20 x 0.96, voorzien van modern wandcloset en fonteintje. De vloer is afgewerkt met tegels, de wanden zijn deels betegeld/deels gestuukt en het plafond is gespoten Woonkamer: 6.70 x 4.52, tuingerichte woonkamer met sfeervol balkenplafond en toegang tot de tuin; vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar (2.00 x 0.87); de afwerking is middels een mooie parketvloer en behang. De wanden zijn deels behangen/deels gestuukt. Aansluitend aan de achterzijde biedt een extra fundament de mogelijkheid voor een uitbouw aan de woonkamer Keuken: 2.61 x 2.13, halfopen keuken, ingericht met een eiken (whitewash) keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met een kunststof werkblad, oven, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een close-in boiler; de vaatwasser is los geplaatst. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn deels gestuukt/ behangen en ook hier is het plafond afgewerkt met balken Eerste verdieping Overloop: 2.20 x 2.85, afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond Slaapkamer voorzijde: 3.42 x 4.52, met inbouwkast en afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels stucwerk en een spuitwerk plafond Slaapkamer achterzijde: 2.20 x 2.90, voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond Slaapkamer achterzijde: 2.25 x 3.82, voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W.

3 Groot-Ammers Kievitsweer 28 Badkamer: 2.00 x 2.25, ingericht met rustieke vloertegels, deels houten wandafwerking en deels lichte wandtegels en een spuitwerk plafond; het sanitair omvat een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet Tweede verdieping Voorzolder: voorzien van een vinylvloer; op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie en aansluitpunten voor wasmachine/droger en inbouwkast Zolderkamer: uitgerust met een dakraam en voorzien van een laminaatvloer, behang en deels gestuukt en houten plafond Tuin/Berging de achtertuin is gericht op het oosten en is ca. 8 meter diep aangebouwde stenen berging (2.32 x 2.00) aan de voorzijde van de woning vrijstaande houten berging (3.00 x 2.60) in de achtertuin met sauna Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant C.V.- combiketel Daalderop close-in boiler in de keuken kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout vurenhouten trappen leiden naar beide verdiepingen wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich op de zolder extra fundament aan de achterzijde van de woning t.b.v. eventuele uitbouw van de woonkamer Huidige lasten energiekosten (per maand) e 202,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 190,00 waterschapslasten e 275,00 zuiveringsrecht e 158,00 reinigingsrecht e 140,00 rioolrecht (per jaar) e 295,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 241,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W.

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Ligging In een rustige woonwijk Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 135 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Inhoud 300 m 3 Verwarming C.V.-combiketel Warmwatervoorziening idem Tuin oosten Berging Aangebouwde, stenen berging Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W.

5 Groot-Ammers Kievitsweer 28 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W.

6 Groot-Ammers Kievitsweer 28 Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: in overleg keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W.

9 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W.