Sliedrecht Rivierdijk 493 VRIJ OP NAAM (GEEN EXTRA KOSTEN) Luxe dijkwoning op een mooie locatie. Keuken Terras Uitzicht

Transcriptie

1 VRIJ OP NAAM (GEEN EXTRA KOSTEN) Sliedrecht Rivierdijk 493 Luxe dijkwoning op een mooie locatie Keuken Terras Uitzicht

2 Sliedrecht Rivierdijk 493 Koopsom e ,-- v.o.n. Luxe dijkwoning gebouwd in 2001, is gelegen op een van de meest karakteristieke plekken van Sliedrecht. De woning biedt maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. In het onderhuis bevindt zich een ruime berging en is ook bereikbaar vanuit de keuken. Oplevering geschiedt in overleg. Begane grond hal, entree: ca x 2.65 / 1.40 v.v. lichte houtenvloer, spuitwerk wand,- en plafondafwerking; de hal biedt toegang tot het halfbetegelde toilet (1.25 x 0.95) met fonteintje en tot de meterkast, uitgerust met maar liefst 10 groepen en een aardlekschakelaar woonkamer: ca x 4.28 / 2.43 L-vormige woonkamer afgewerkt middels een lichte houtenvloer, spuitwerk wand,- en plafondafwerking en met deur welke toegang biedt naar de (voor)tuin open keuken: 4.48 x 3.78 lichtkleurig leef keuken compleet met een Belgisch natuursteen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser; de afwerking is middels rood / bruine vloertegels met vloerverwarming, deels betegelde / deels spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking onderhuis/berging: 4.45 x 3.30 toegankelijk vanuit de keuken en v.v. antracietkleurige vloertegels; tevens beschikt deze ruimte over een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en de droger Eerste verdieping overloop: v.v. vloerbedekking, spuitwerk wand,- en plafondafwerking en v.v. een kast met hierin de c.v.- ketel slaapkamer voorzijde 1: 3.46 x 3.45 met vloerbedekking, spuitwerk wand,- en plafondafwerking en met een deur naar het balkon; de deur en het raam in deze slaapkamer zijn v.v. een rolluik slaapkamer voorzijde 2: 3.46 x 2.23 heeft éénzelfde afwerking als slaapkamer voorzijde 1, maar met o.a. aansluiting voor internet en telefoon slaapkamer achterzijde 1: 3.85 x 3.45 v.v. vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond

3 Plaats Sliedrecht Adres Rivierdijk 493 slaapkamer achterzijde 2: 2.88 x 2.33 eveneens v.v. vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk Isolatievoorzieningen plafond; momenteel is deze kamer in gebruik als inloop / kledingkast vloerisolatie badkamer: spouwmuurisolatie 2.25 dakisolatie x 2.03 geheel betegelde luxe badkamer; het sanitair is uitgevoerd in gebroken dubbele wit beglazing en omvat: een ligbad met handdouche, wastafel, tweede toilet, badmeubel (met verwarming achter de spiegel) en een designradiator Algemeen Tuin/Berging verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een... combiketel, de voortuin is bouwjaar gelegen 2009 op het zuiden en is ca m. diep het volledig betegelde balkon is ca m. diep en eveneens gericht op het zuiden Huidige de berging lasten bevindt zich in het onderhuis en is zowel van buiten als vanuit de energiekosten keuken bereikbaar (per maand) e 0,00 centrale antenne inrichting (per jaar) e 0,00 Isolatievoorzieningen onroerende zaak belasting (per jaar) e 0,00 waterschapslasten, dak,- vloer,- en spouwmuurisolatie zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 0,00 rioolrecht Rondom dubbele (per jaar) beglazing e 0,00 Algemeen Oplevering aanvaarding verwarming geschiedt wordt geregeld in overleg via een Nefit c.v.-ketel (eind 2001), welke geplaatst is in de kast op de overloop houten kozijnen betonvloeren houten open trap leidt naar de 1e verdieping, houten dichte trap leidt naar het onderhuis wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich in het onderhuis CAI-aansluiting bevindt zich in de woonkamer en in 3 slaapkamers mechanische ventilatie bevindt zich in de woonkamer, de keuken, het toilet en in de badkamer Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Dijkwoning Bouwjaar 2001 Ligging Karakteristieke ligging in Sliedrecht Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 85 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Oppervlakte woonkamer 20 m 2 Inhoud 350 m 3 Verwarming Nefit C.V.-installatie, bouwjaar 2001 Warmwatervoorziening idem Tuin Voortuin is gericht op het zuiden, evenals het balkon Berging Ruime berging in het onderhuis Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

5 Plaats Sliedrecht Adres Rivierdijk 493 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander

6 Plaats Sliedrecht Adres Rivierdijk 493 Lijst met roerende goederen Kolom (ON)ROERENDE I : deze (on)roerende ZAKEN zaken blijven in de woning achter Kolom kachels II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom Isolatievoorzieningen III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen I II III (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: (ON)ROERENDE ZAKEN I II III radiatorafwerking tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding schilderijophangsysteem buitenverlichting keukenblok met bovenkasten tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder keuken (inbouw)apparatuur, te weten: tuinhuis / buitenberging koelkast + vriezer kasten / werkbank in tuinhuis/ berging vaatwasser (broei)kas combi-oven/ magnetron vlaggenmast /-houder afzuigkap voet droogmolen kookplaat overige tuin, te weten keukenaccessoires, te weten: schotel / antenne brievenbus verlichting, te weten: (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie (losse) kasten, legplanken, te weten: rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen vast bureau raamdecoratie, te weten: spiegelwanden gordijnrails / gordijnen / vitrages toiletaccessoires rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: wastafel met accessoires vloerbedekking badkameraccessoires parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: sauna met toebehoren close-in boiler in keuken veiligheidsschakelaar wasautomaat boiler waterslot wasautomaat C.V. met toebehoren zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. thermostaat leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning overige zaken, te weten: (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.

7 Tekeningen niet op schaal

8 Tekeningen niet op schaal

9 Tekeningen niet op schaal

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Rivierdijk t/m m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLIEDRECHT I 7541 Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 21 januari 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.