Groot-Ammers Beatrixstraat 39

Transcriptie

1 Groot-Ammers Beatristraat 39 Goed onderhouden hoekwoning op een mooie locatie Woonkamer Keuken Zijaanzicht

2 Groot-Ammers Beatristraat 39 Vraagprijs e ,-- k.k. Op een mooie locatie, nabij een singel, bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met naastgelegen kantoor-/praktijkruimte in de voormalige garage. De woning wordt aan 3 zijden omgeven door een prachtige, sfeervolle tuin met carport en een etra berging. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 242 m 2 eigen grond. Begane grond Entree, hal: ca /1.10, de hal biedt o.a. toegang tot het toilet en tot de meterkast, uitgerust met 12 groepen en een aardlekschakelaar; de hal is afgewerkt met een plavuisvloer en deels stucwerk en deels le wandverf als wandafwerking Toilet: , geheel roomwit betegeld en modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje Woonkamer: , heerlijk ruime en lichte woonkamer met zijraam (met rolluik) en een grote schuifpui aan de achterzijde; de woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van MDFpanelen; het plafond is afgewerkt met MDF-panelen Keuken: 2.60/ , landelijk ingericht met een roomwitte keukeninrichting, compleet met gemêleerde werkbladen en diverse inbouwapparatuur, te weten: oven (Siemens), inductiekookplaat (Bosch), magnetron (Atag); vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar en geeft de achterdeur toegang tot de tuin Eerste verdieping Overloop: (incl. trapgat), voorzien van een kersen laminaatvloer Slaapkamer voorzijde 1: , royale slaapkamer met vloerbedekking, behang en inbouwverlichting in het plafond Slaapkamer voorzijde 2: , voorzien van vloerbedekking, behang en een zachtboard plafond Slaapkamer achterzijde 1: , uitgerust met een inbouwkast en de afwerking is middels vloerbedekking en behang Slaapkamer achterzijde 2: , eveneens voorzien van vloerbedekking, behang en een gipsplafond; in deze slaapkamer bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger

3 Groot-Ammers Beatristraat 39 Badkamer: , in 2008 geheel vernieuwd met antracietkleurige vloertegels, lichte wandbetegeling en een kunststof plafond met inbouwverlichting; het sanitair omvat een inloopdouche en een wastafel Bergvliering Tuin/Berging de tuin is prachtig aangelegd, biedt volop plantenvariatie en de mogelijkheid voor diverse gezellige zitjes de voormalige garage meet en is thans geschikt voor het houden van een kantoor- of praktijk-aan-huis tevens is er een etra houten berging tegen de woning geplaatst voor het stallen van tuinmeubilair en/of fietsen Algemeen: verwarming en warmwater worden geregeld middels een Nefit Ecoline HRC22 combiketel, bouwjaar 2007 bouwjaar woning 1964 de trap is bekleed met een kersenkleurig laminaat Isolatievoorzieningen dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwater worden geregeld middels een Nefit Ecoline HRC22 combiketel, bouwjaar 2007 bouwjaar woning 1964 de trap is bekleed met een kersenkleurig laminaat Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Ligging In een rustige woonwijk Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte m 2 Woonoppervlakte 79 m 2 Inhoud 315 m 3 Verwarming en warmwater Nefit Ecoline HRC22 combiketel, bouwjaar 2007 Tuin de achtertuin is gericht op het oosten Berging De garage, anne kantoorruimte meet m. Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

5 Plaats Groot-Ammers Adres Beatristraat 39 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv, type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: losse potten en bakken mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten achterzijde zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat inductie afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven magnetron eerste etage koelkast Rolgordijnen: eerste etage In- / Opbouwverlichting: inbouwverlichting Gordijnrails: opbouwverlichting eerste etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat Vitrage: eerste etage (Losse) Kasten / Planken: boeken-/legplanken gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: eerste etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: eerste etage Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Overige zaken: voet droogmolen Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

6 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

8 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.