Hardinxveld-Giessendam Schoolstraat 5

Transcriptie

1 Hardinxveld-Giessendam Schoolstraat 5 Vrijstaande woning op een royaal perceel en vrij uitzicht Woonkamer Keuken Achterzijde

2 Hardinxveld-G dam Schoolstraat 5 Vraagprijs e ,-- k.k. Vrijstaande woning in een rustige woonomgeving en toch op korte loopafstand van diverse openbare voorzieningen. Oorspronkelijk gebouwd in 1937 op een royaal perceel van 533 m2 eigen grond. De tuin is netjes onderhouden en is verdeeld in siertuin, moestuin en er bestaat de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Begane grond Entree, hal: 1.30 x 1.23, voorzien van vloerbedekking, gipswanden en een kunststof plafond; de hal biedt toegang tot de meterkast, uitgerust met 5 groepen en een aardlekbeveiliging. toilet: 1.00 x 1.23, geheel betegeld in gebroken wit Woonkamer: 7.46 x x 4.16, L-vormige woonkamer met sfeervol balkenplafond, houtkachel en toegang tot de kelderkast; de woonkamer is afgewerkt middels een kurkvloer en de wanden zijn deels v.v. spachtelputz en deels schoonmetselwerk Keuken: 4,74 x x 1.20, ruime woonkeuken, ingericht met een cremekleurige keukeninrichting in hoekopstelling met een zwart, polyester werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, koelkast en afzuigkap; de keuken is afgewerkt middels een kurkvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels v.v. houten wanddelen en het is een kunststof plafond Badkamer: 1.40/1.20 x 3.20, de badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator; hier bevindt zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping Overloop: 2.00 x 1.00, v.v. een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een zachtboard plafond Slaapkamer voorzijde: 4.09/5.36 x 4.00, ruime slaapkamer met inbouwkast en afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn deels v.v. spachtelputz en deels houten wandplaten en het is een gipsplafond

3 Hardinxveld-G dam Schoolstraat 5 Slaapkamer achterzijde: 2.40 x 4.09, ook deze slaapkamer biedt inbouwkasten en de afwerking is middels een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spaanplaten plafond; deze slaapkamer geeft toegang tot het zonnig dakterras Tweede verdieping Zolder: 4.00 x 3.00, open zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap Tuin/Berging de achtertuin is ca. 16 meter diep en 16 meter breed en is ideaal gericht op het zuid-westen de vrijstaande, stenen berging meet 4.50 x 3.00 m. Isolatievoorzieningen dakisolatie dubbele beglazing is aangebracht in de woonkamer en in beide slaapkamers Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HRC combiketel, bouwjaar 2011 begane grondvloer is uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren zijn van hout een gesloten trap leidt naar de verdieping, een vlizotrap leidt naar de zolder mechanische ventilatie is aanwezig in de badkamer Huidige lasten energiekosten (per maand) e 240,00 onroerende zaak belasting (per jaar) e 340,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 245,00 rioolrecht (per jaar) e 238,10 zuiveringsrecht (per jaar) e 159,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1937 Ligging Rustige weg op loopafstand van diverse voorzieningen Aantal slaapkamers 2 Perceelgrootte 533 m 2 Woonoppervlakte 65 m 2 Inhoud 266 m 3 Verwarming C.V.-combiketel (Nefit HRC 30, bouwjaar 2011) Warmwatervoorziening idem Tuin Zuidwesten Berging Stenen berging Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

5 Hardinxveld-G dam Schoolstraat 5 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander

6 Hardinxveld-G dam Schoolstraat 5 Lijst met roerende goederen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast afzuigkap keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden toiletaccessoires wastafel met accessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Schoolstraat 2 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Pulsstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM F 2302 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.