Hardinxveld-G dam Parallelweg 23

Transcriptie

1 Hardinxveld-G dam Parallelweg 23 Vrijstaande, sfeervolle woning met grote schuur en garage Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. E. W. W.

2 Hardinxveld-G dam Parallelweg 23 Vraagprijs e ,-- k.k. Een vrijstaande, karakteristieke woning uit 1923 met grote schuur, garage en gelegen op 655 m 2 eigen grond. De woning heeft een vernieuwde keuken en badkamer en drie slaapkamers op de verdieping. De diepe achtertuin is gericht op het zuiden en naast de garage en schuur tevens voorzien van een carport, een blokhut en een overdekt terras. Heerlijk vrij wonen, nabij het centrum en station van Hardinxveld-Giessendam. Begane grond Entree, hal: 3.83 x 1.96/1.07, met meterkast (6 gr.), trapkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden deels met behang en deels met wandpanelen. Toilet: 1.65 x 1.14, voorzien van een duobloc closet en een wasbak met warm en koud water. Woonkamer: 8.15 x 4.00/3.44, fijne, lichte kamer door de vele ramen en afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Het plafond is mooi afgewerkt met plafondplinten. De elektrische haard met schouw geeft een extra sfeerpunt in de kamer. Keuken: 2.95 x 2.55, via een open doorgang komt men vanuit de woonkamer in de keuken. Deze is in 2010 voorzien van een nieuwe, roomwitte Bruynzeel inrichting in modernlandelijke stijl. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet en bijbehorend is een nostalgisch Falcon fornuis met een 5-pits kookplaat en afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met zwarte vloertegels waaronder vloerverwarming is aangebracht en het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken/achterhal. Bijkeuken/achterhal: 1.90 x 1.79, met toegang tot de CV-ruimte/bergkast (1.00 x 0.90), de badkamer en een aparte wasruimte (ca.1.40 x 1.00) met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Badkamer: 2.55 x 1.78/1.31, vernieuwde badkamer met zwarte plavuisvloer, licht betegelde wanden en aluminiumplafond met inbouwspots. Hij is ingericht met een wastafelmeubel, twee (handdoeken)kasten, designradiator en een inloopdouche met glazen wand, regendouche en drain. Eerste verdieping Overloop: ca.4.77 x 1.67, met aan weerszijden een kleine dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. sliedrecht@kooyman.com E. alblasserdam@kooyman.com W. W.

3 Hardinxveld-G dam Parallelweg 23 Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T E. W.

4 Hardinxveld-G dam Parallelweg 23 Slaapkamer 1, voorzijde: ca.4.07 x 3.36, met laminaatvloer, behang op de wanden en een inbouwkast. Slaapkamer 2, achterzijde: 3.18 x 3.03, afgewerkt met laminaat en behang. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.03 x 2.84, momenteel in gebruik als inloopkast en afgewerkt met laminaat en houtlook wandbekleding. Vanuit deze kamer is het dakterras (3.75 x 3.20) toegankelijk. Het dakterras is gericht op het zuiden. Tweede verdieping Bergzolder Tuin/Berging De diep achtertuin is gericht op zuiden en voor een groot deel voorzien van grint met daarlangs plantenperken. Direct aan de woning is een overdekt terras, maar ook verderop in de tuin zijn nog terrassen aanwezig, waardoor er altijd wel een plekje is in de zon of desgewenst schaduw. De vrijstaande schuur (4.73 x 4.43) met aangebouwde garage (4.43 x 2.79) heeft aan de achterzijde een overkapping, waar bijvoorbeeld een buitenkeuken gerealiseerd kan worden. Helemaal achterin de tuin is een carport (5.00 x 3.80) geplaatst en er is een ruime blokhut (3.75 x 2.90) aanwezig voor extra bergruimte of (zoals nu) als gezellige buitenkamer. Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie (betreft voor- en achtergevel, de zijgevels zijn dubbele muren) dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Topline combiketel, bouwjaar ca de keuken is voorzien van vloerverwarming de begane grond is voorzien van houten kozijnen (m.u.v. het zijraam in de woonkamer en de voordeur; die zijn van kunststof) en de verdieping van kunststof kozijnen mechanische ventilatie in de keuken en badkamer Huidige lasten energiekosten (per maand) e 160,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 468,00 waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 491,00 rioolrecht (per jaar) e 245,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 240,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. sliedrecht@kooyman.com E. alblasserdam@kooyman.com W. W.

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1923 Ligging aan een doorgaande weg, aan de voorzijde aan water gelegen Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 655 m 2 Woonoppervlakte 98 m 2 Inhoud 320 m 3 (excl. schuur en garage) Verwarming Nefit Topline combiketel, bouwjaar ca.2008 Warmwatervoorziening Nefit Topline combiketel, bouwjaar ca.2008 Tuin achtertuin gericht op het zuiden Berging vrijstaande, stenen schuur met aangebouwde garage Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. sliedrecht@kooyman.com E. alblasserdam@kooyman.com W. W.

6 Plaats Adres Lijst met roerende goederen Hardinxveld-G dam Parallelweg 23 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten steigerhouten afdakje tegenover de schuur poort met verlichting en verlichting in de blokhut(buitenkamer) vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning

7 Hardinxveld-G dam Parallelweg 23 Lijst met roerende goederen elektrische haard met schouw allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorfolie radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Falcon fornuis keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: inbouwspots verlichting onder de bovenkeukenkastjes (losse) kasten, legplanken, te weten: kastindeling in de inloopkast/slaapkamer 3 vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires kastjes badkameraccessoires wastafelmeubel, (handdoeken)kasten en inbouwspots sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: T E. alblasserdam@kooyman.com W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T E. W.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T E. W.

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T E. W.

11 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T E. W.