Groot-Ammers Voorstraat 78

Transcriptie

1 Groot-Ammers Voorstraat 78 Benedendijkse middenwoning met diepe voor- en achtertuin Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W.

2 Groot-Ammers Voorstraat 78 Vraagprijs e ,-- k.k. Benedendijks gelegen middenwoning van een karakteristiek rijtje woningen. De woning heeft een diepe voortuin, een ruime achtertuin en twee slaapkamers. Echt een hele leuke woning voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt, die graag in een dorp willen wonen. Groot-Ammers heeft een leuk centrum, waar vrijwel alle voorzieningen aanwezig zijn. De N213 richting de A27 en A15 is bereikbaar in 5 minuten per auto en het pontje naar Schoonhoven brengt u snel aan de andere zijde van de Lek, vanwaar ook Gouda en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Entree: 1.76 x 1.26, met meterkast (uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer; de entree is afgewerkt met een plavuisvloer, behang en een spaanplaten plafond Woonkamer: 8.05/6.25 x 4.12/2.73, met plavuisvloer met comfortabele vloerverwarming, behang, spachtelputz en schrootjes als wandafwerking en een sfeervol balkenplafond; blikvanger in de woonkamer is de houtkachel; verder biedt de woonkamer een doorgang naar de keuken en een spiltrap naar de verdieping. Keuken: 4.36 x 2.28, ingericht met een beuken/vanillekleurige keukeninrichting (Rabe & Meijer, 2003), compleet met een beukenkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een afzuigkap, de keuken biedt toegang tot het ruime toilet en een toegangsdeur naar de tuin. Toilet: 2.28 x 0.95, ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en een kunststof plafond; het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje Eerste verdieping Overloop: ca x 2.70, ruime overloop met twee inbouwkasten; de afwerking is middels vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schrootjes plafond Slaapkamer 1, achterzijde: 4.14/1.82 x 3.46/2.58, met toegangsdeur naar het recentelijk vernieuwde platte dak van de keuken, toilet en schuur; de slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang en een zachtboard plafond Slaapkamer 2, voorzijde: 2.87 x 2.55 (vloeroppervlakte), met aparte bergruimte; verder voorzien van vloerbedekking, behang en een schrootjes plafond Badkamer: 1.95 x 1.82, ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en een kunststof plafond; het sanitair omvat een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator; hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

3 Groot-Ammers Voorstraat 78 Tuin/Berging achtertuin gericht op het zuiden, ca.10.50/3.60 x 7.40/4.30 aangebouwde stenen berging, 2.38 x 1.70 aangebouwde stenen tuinkast (vroeger was dit het toilet buiten) Isolatievoorzieningen dakisolatie dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in de voordeur en het bovenraam aan de voorzijde Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar niet bekend (voor 2005) vloerverwarming in de woonkamer huisnr. 76 verleent recht van overpad aan huisnr. 78: aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning de trap vanaf de dijk is gezamenlijk bezit van huisnrs. 76, 78 en 80 huisnr. 78 verleent recht van overpad aan huisnr. 80: aan de voorzijde (hier maakt huisnr. 80 echter geen gebruik meer van, omdat hij inmiddels een eigen stoep heeft aangelegd) De woning is in 2014 op heel veel punten vernieuwd: - nieuwe kozijnen en ramen aan de voorzijde van de woonkamer - nieuw kozijn en raam in het toilet - nieuw kozijn en raam in de schuur - de schuur en buitenkast zijn voorzien van een nieuwe deur - nieuwe neuslatten bij alle kozijnen aan de achterzijde van de woning - nieuwe dakbedekking op de keuken/schuur met extra dikke isolatie - voor- en achtertuin zijn voorzien van nieuwe bestrating en tuinaanleg - buitenzijde geheel geschilderd begane grond is beton, verdiepingsvloer is hout kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout Huidige lasten energiekosten (per maand) e 83,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 156,00 waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 253,00 rioolrecht (per jaar) e 293,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 201,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning dijkwoning Bouwjaar 1910 Ligging benedendijks Aantal slaapkamers 2 Perceelgrootte 182 m 2 Woonoppervlakte 79 m 2 Oppervlakte woonkamer 33 m 2 Inhoud ca. 216 m 3 Verwarming en warmwater Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar onbekend (voor 2005) Tuin achtertuin gericht op het zuiden Berging stenen berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

5 Groot-Ammers Voorstraat 78 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

6 Groot-Ammers Voorstraat 78 Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: inbouwspotjes in keuken, toilet en badkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten met planken vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires toiletrolhouder badkameraccessoires badkamermeubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

9 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W.