Dordrecht Jhr. v.d. Wall Repelaerstr. 42

Transcriptie

1 Dordrecht Jhr. v.d. Wall Repelaerstr. 42 Zeer verzorgde eengezinswoning met tuin op het zuiden Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

2 Dordrecht Jhr. v.d. Wall Repelaerstr.42 Vraagprijs e ,-- k.k. Zeer verzorgde eengezinswoning met tuin op het zuiden gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Dubbeldam. De ca. 12 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande, stenen berging. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft een balkon aan de achterzijde, op de eerste verdieping. Begane grond Entree, hal: 4.60 x 1.90/1.02, met meterkast (2 groepen) en trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Toilet: 1.15 x 0.80, keurig betegeld in camee kleurstelling en voorzien van een wandcloset. Woonkamer: 7.00 x 3.50/2.89 voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking, gashaard op rookkanaal en deur naar de achtertuin. Verder is er een inbouwkast aanwezig. Keuken: 2.50 x 2.31, met beukenkleurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Verder zijn er twee inbouwkasten aanwezig, aansluitpunt voor de wasmachine en een deur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: 2.50 x 0.90, voorzien van een inbouwkast. Via een vlizotrap is hiervandaan de zolder bereikbaar. Slaapkamer 1, voorzijde: 3.50 x 2.85, afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2, achterzijde: 4.07 x 3.50/2.89, afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3, achterzijde: 2.81 x 2.50, afgewerkt met vloerbedekking en behang en voorzien van openslaande deuren naar het balkon, gesitueerd op het zuiden. Badkamer: 1.90 x 1.51, keurig betegeld en voorzien van een wastafel, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan. Een uitzetraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

3 Dordrecht Jhr. v.d. Wall Repelaerstr.42 Tweede verdieping Zolder: De zolder heeft een nokhoogte van 2.15m en biedt de mogelijkheid om door middel van een vaste trap een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Op de voorzolder staat de Bosch CV-ketel, bouwjaar Tuin/Berging ca. 12 meter diepe, verzorgde achtertuin op het zuiden met stenen berging en aangebouwde houten schuur. Eigen achterom. Isolatievoorzieningen grotendeels dubbele beglazing Algemeen verwarming geschiedt middels een Bosch CV-ketel, bouwjaar 2013 warmwatervoorziening middels een Tempus huurgeiser de achterpui is voorzien van hardhouten kozijnen elektrisch bedienbare zonwering het rookkanaal is al langere tijd buiten gebruik Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e 212,00 rioolrecht (per jaar) e 90,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinstussenwoning Bouwjaar 1963 Ligging rustige ligging in Dubbeldam Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 121 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Inhoud 290 m 3 Verwarming Bosch CV-ketel, bouwjaar 2013 Warmwatervoorziening huurgeiser Tuin achtertuin gericht op het zuiden Berging stenen berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

5 Dordrecht Jhr. v.d. Wall Repelaerstr.42 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten (elektrisch bedienbaar) zonwering binnen (Luxaflex) raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken huurgeiser C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. papendrecht@kooyman.com W.

6 Dordrecht Jhr. v.d. Wall Repelaerstr.42 Lijst met roerende goederen gaskachel/haard allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat afzuigkap koel/vriescombinatie magnetron vaatwasser keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W.

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: papendrecht/kb JHR. VAN DE WALL REPELAERSTRAAT A BURGEMEESTER DE ROOSTRAAT m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Aan de maatvoering in deze Bebouwing tekening kunnen geen rechten Overige topografie worden ontleend. Sanitair Voor een eensluidend en/of uittreksel, keuken Apeldoorn, zijn globaal 31 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DUBBELDAM A 6785 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.