Giessenburg van Wenastraat 5

Transcriptie

1 Giessenburg van Wenastraat 5 Goed verzorgde en ruime eengezinswoning met diepe tuin Woonkamer Woonkamer Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

2 Giessenburg van Wenastraat 5 Vraagprijs e ,-- k.k. Garage e ,-- k.k. Lichte en ruime eengezinswoning in een rustige straat nabij het gezellige centrum. De woning is recentelijk gemoderniseerd waarbij de wanden zijn gestuukt, er is een mooie laminaatvloer gelegd op de gehele verdieping en de badkamer is vergroot en geheel nieuw en luxe ingericht. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt meerdere terrassen, een stenen berging en een achterom. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een tegenover de woning gelegen garage. Begane grond Entree, hal: 2.59 x ca.1.50/1.11, met meterkast (9 gr.), inbouwkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Toilet: 1.19 x 0.90, voorzien van een duobloc closet en een fonteintje. Woonkamer: ca. 38 m 2, Z-vormige woonkamer een prachtige eiken plankenvloer en een gezellige openhaard bij het zitgedeelte. De wanden zijn recentelijk gestuukt en het plafond is geschuurd. Tevens voorzien van nieuwe vensterbanken. Keuken: 3.14 x 2.34, gesloten keuken met hoekopgestelde witte keukeninrichting met grijs corian werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, close-in boiler en heel veel kastruimte. In de keuken is de wasmachine-/ drogeraansluiting (achter kastdeuren) en een deur naar de achtertuin. De eiken vloer is doorgelegd in de keuken. Eerste verdieping Overloop: nette overloop met spiltrap naar de 2e verdieping. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een mooie, greyoak laminaatvloer. Slaapkamer 1, achterzijde: 3.63 x 3.14, afgewerkt met glad gestuukte wanden en een greyoak laminaatvloer en een gipsplafond. Slaapkamer 2, achterzijde: 4.20 x 2.34, afgewerkt met glad gestuukte wanden en een greyoak laminaatvloer en een gipsplafond. Slaapkamer 3, voorzijde: 3.01 x 2.73, afgewerkt met glad gestuukte wanden en een greyoak laminaatvloer en een gipsplafond. Slaapkamer 4, voorzijde: 3.00 x 2.00, afgewerkt met glad gestuukte wanden en een greyoak laminaatvloer en een gipsplafond. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

3 Giessenburg van Wenastraat 5 Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

4 Giessenburg van Wenastraat 5 Badkamer: 2.13/1.68 x 1.95, geheel vernieuwde badkamer (2017) en luxe ingericht met antracietkleurige vloertegels, witte wandbetegeling en het sanitair omvat een luxe douchecabine met clear shield glass, een stortdouche en een gewone handdouche. Verder is er een wandcloset, designradiator en een strak wastafelmeubel met soft-close lades met daarboven een fraaie spiegelkast. Tweede verdieping Zolder: De royale zolder biedt aan de achterzijde een dakkapel en recentelijk zijn de vensterbanken vernieuwd. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie en tevens een grote berging. Tuin/Berging De 11 meter diepe achtertuin (noordoosten) is grotendeels voorzien van bestrating en ingedeeld met diverse plantenperken en meerdere zitplaatsen, een stenen berging (ca. 8 m 2 ) en een achterom. Garage - Apart bij te kopen De tegenover de woning gelegen garage (6.75 x 2.75) is voorzien van elektra en een loopdeur in de kanteldeur. Direct voor de garage is ook nog een extra eigen parkeerplaats op het totale perceel van 38 m 2. Het dak van de garage is in 2007 vervangen. Isolatievoorzieningen dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Wolf CVcombiketel, bouwjaar ca in 2017 zijn er een aantal zaken vernieuwd: - nieuwe vensterbanken - de wanden zijn opnieuw gestuukt - nieuwe laminaatvloer op de verdieping - geheel vernieuwde badkamer - nieuwe gipsplaten plafonds op de verdieping Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e 239,00 BSR (per jaar) e 409,00 rioolrecht (per jaar) e 97,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 230,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinstussenwoning Bouwjaar 1972 Ligging in een woonwijk Aantal slaapkamers 4 en een royale tweede verdieping Perceelgrootte 166 m 2 Woonoppervlakte 128 m 2 Oppervlakte woonkamer ca. 38 m 2 Inhoud 395 m 3 Verwarming Wolf CV-combiketel, bouwjaar 2001 Warmwatervoorziening Wolf CV-combiketel, bouwjaar 2001 close-in boiler in de keuken Tuin achtertuin gericht op het noordoosten, 11 meter diep Berging stenen berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

6 Giessenburg van Wenastraat 5 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

7 Giessenburg van Wenastraat 5 Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven keramische kookplaat afzuigkap koelkast keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

11 3 5 4 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: van Marlotstra van Brederodest van Wenastraat 15A E m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 juli 2015 Aan de maatvoering De bewaarder in deze van het tekening kadaster en kunnen de openbare geen registers rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GIESSENBURG G 1033 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.