H veld-giessendam Rivierdijk

Transcriptie

1 H veld-giessendam Rivierdijk Vrijstaande dijkwoning mét appartement en ruime tuin Woonkamer Tuin Appartement Rivierdijk 794 is separaat te koop en is ook tijdelijk te huur.

2 H veld-giessendam Rivierdijk Vraagprijs e ,-- k.k. De mogelijkheden van deze ruime dijkwoning mét appartement zijn zeer divers: kantoor-/ praktijk-aan-huis, begeleid wonen, mantelzorg e.d. De ligging is centraal nabij rivier, centrum en uitvalswegen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, mooi aangelegde tuin met onder andere een tuinhuisje, terras en gazon. De bovenwoning is eventueel ook separaat te koop én is tijdelijk te huren*. Rivierdijk 794 (woonhuis) Begane grond Entree, hal: 5.00 x 1.30, hal met trapkast, meterkast (5 groepen), toilet en trap naar de verdieping. Toilet: 1.00 x 0.90, duoblok toilet met fonteintje, voorzien van crème vloertegels en deels witte wandtegels. Woonkamer: 7.50 x 3.70, rechthoekige woonkamer met toegang tot het terras aan de achterzijde, automatisch uitvalzonnescherm aan de voorzijde en zonnescreen aan de achterzijde. Afgewerkt met een kurkvloer, behang en een balkenplafond. Keuken: 2.70 x 2.20, voorzien van een massief eiken keukeninrichting met kunststof werkblad en diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, elektrische turbo-oven, koelkast en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een inbouwkast, een zonnescreen, kurk als vloerafwerking, behang en deels tegels als wandafwerking en een zachtboard/schrootjesplafond. Serre: 2.45 x 3.80, in de serre bevindt zich de cv-kast met opstelplaats van de combiketel. De serre is rondom voorzien van kunststof kozijnen (dubbele beglazing). Eerste verdieping Overloop: 3.30 x 1.20, overloop met toilet, vloerbedekking, behang en een zachtboard plafond. Slaapkamer voorzijde: 3.75 x 3.20, voorzien van een inbouwkast en een wastafelmeubel. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en een zachtboard plafond. Slaapkamer achterzijde 1: 3.70 x 3.20, hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en een wastafelmeubel. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en een zachtboard plafond. Slaapkamer achterzijde 2: 2.50 x 2.30, voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Afgewerkt met houten vloerdelen, behang en een zachtboard plafond.

3 Hardinxveld-Giessendam Rivierdijk Badkamer: 2.20 x 1.60, uitgerust met een wastafel, zitbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan en designradiator. Afgewerkt met een grijze granietvloer, deels (wit) betegelde wanden en een stucwerk plafond. Toilet: 0.90 x 0.70, separaat toilet. Tweede verdieping Zolderkamer voorzijde: 3.25 x 3.25 (nokhoogte 2.50 meter), voorzien van een Velux dakraam, klein kunststof kiep-/tuimelraampje en bergruimte achter knieschotten. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en isolatieplaten als plafondafwerking. Zolderkamer achterzijde: 4.00 x 4.00 (nokhoogte 2.50 meter), voorzien van een Velux dakraam, vaste wastafel, een spiegelwand en bergruimte achter knieschotten. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en isolatieplaten als plafondafwerking. Balkon/Tuin/Berging op dijkniveau bevindt zich het ruime balkon van 3.80 x 3.50 meter, bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het noordoosten de woning beschikt over een zeer ruime achtertuin op het noordoosten (ca meter diep en ca. 11 meter breed), voorzien van een fraaie aanleg met sierbestrating, gazon en plantenborders. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje (geplaatst in 2009) met gezellig terras. achter de woning bevindt zich de vrijstaande stenen berging van 3.90 x 2.80 meter, voorzien van een bergvliering onder de woning bevindt zich nog de inpandige berging van 3.50 x 2.75 meter met lavet, inbouwkast en elektra. Rivierdijk 793 (appartement) Onder de woning bevindt zich een ruim appartement met eigen entree, eigen tuin en inpandige berging. Indeling: ruime hal (5 meter lang) met meterkast en garderobehoek, sfeervolle woonkamer (5.50 x 3.50) met uitzicht op de tuin en inbouwkast, keuken (3.80 x 2.00) met deur naar het balkon, inbouwkast en nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap, drie slaapkamers (resp x 3.10, 3.70 x 2.00 en 2.20 x 2.00) met inbouwkast, badkamer (1.35 x 0.90) met douche, wastafel, radiator en thermostaatkraan. Toilet (1.30 x 0.90) met fonteintje. Vrijwel het gehele appartement is keurig afgewerkt met lichte vloerbedekking en behang. Via de tuin is de inpandige berging bereikbaar van 3.50 x 2.75 meter, voorzien van een lavet, elektra en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens de combiketel.

4 Hardinxveld-Giessendam Rivierdijk Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dakisolatie vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. deuren, kleine raampjes) Algemeen verwarming en warmwatervoorziening in het woonhuis geschieden middels een Nefit HRC 30V Excellent combiketel (2010) en het appartement heeft een eigen CV-ketel, een Nefit HRC 22 V Classic combiketel (bouwjaar 2005) deels (hard)houten kozijnen, deels kunststof kozijnen het plafond tussen het appartement en de bovenwoning is volledig geïsoleerd het afvoersysteem en het gas- en waterleidingnet is voor het grootste gedeelte recent vernieuwd de woning beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen *Bijzonderheden: de bovenwoning is eventueel ook separaat te koop. Koopsom E ,- k.k. de bovenwoning is ook te huur voor een korte periode. Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Rivierdijk 793 (appartement): omgeving

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Dijkwoning Bouwjaar 1962 Ligging Aan een dijk Aantal slaapkamers 7 Perceelgrootte 344 m 2 Woonoppervlakte 150 m 2 Oppervlakte woonkamer 28 m 2 Verwarming en warm water Woning: Nefit HRC 30V Excellent combiketel (bouwjaar 2010) Appartement: Nefit HRC 22 V Classic combiketel (bouwjaar 2005) Tuin Diepe achtertuin op het noordoosten Berging Vrijstaande stenen berging en twee inpandige bergingen

6 H veld-giessendam Rivierdijk 793 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten tuingereedschap schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander

7 H veld-giessendam Rivierdijk 793 Lijst met roerende goederen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap gasstel keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: lampen lampen kamer (losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten vast bureau spiegelwanden toiletaccessoires wastafel met accessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.

8 H veld-giessendam Rivierdijk 794 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten tuingereedschap hogedrukreiniger, grasmaaier schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander

9 H veld-giessendam Rivierdijk 794 Lijst met roerende goederen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser turbo-oven koelkast kooktoestel (gas) keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: lampen (gedeeltelijk) (losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten vast bureau spiegelwanden toiletaccessoires wastafel met accessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.

10 Tekeningen niet op schaal

11 Tekeningen niet op schaal

12 Tekeningen niet op schaal

13 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Rivierdijk m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juni 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2586 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.