Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Transcriptie

1 CASTORWEG 225 HENGELO Vraagprijs ,-- k.k. Te koop: Met zorg onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Plutostraat tot aan de Oldenzaalsestraat. De Castorweg wordt gekenmerkt door de ligging nabij het stadscentrum en de levendige woonomgeving met winkels in de directe omgeving. Bushalte en treinstation Hengelo Oost bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Sinds 2008 is er veel vernieuwd. Door toepassing van hoogwaardige kunststof kozijnen met fraaie houtnerfstructuur is de woning onderhoudsarm. Ook de keuken en toilet zijn vernieuwd en is er een 2e toilet op de verdieping aangelegd. De gezellige woonkamer met haard en massief eiken parketvloer staat in verbinding met de tuin door middel van terrasdeuren. De keuken uit 2009 kent een lichte moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. Kortom: door prijsklasse en indeling een zeer geschikte woning voor de starter op de woningmarkt of voor kleine gezinnen. Indeling begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (2009) met fontein en toegang tot kelder, woonkamer met veel lichtinval, massief eiken parketvloer, haard én middels dubbele deur toegang tot terras en tuin, open keuken met inbouwapparatuur (2009) gaskookplaat, koelkast, oven/magnetron, afzuigkap. 1e verdieping: overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers (met laminaatvloer), waarvan 1 met wasmachineaansluiting. Doucheruimte met wastafelmeubel. Balkon aan de voorzijde. Buiten: tuin aan zowel voor- als achterzijde, achtertuin met berging en achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1961 / perceel 126 m2 / inhoud ca. 225 m3 / woonoppervlak ca. 90 m2; - CV-ketel: HR Combiketel Remeha 2013 (lease); - platte daken woning en berging uit 2008; - volledig voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiepramen) met houtnerfstructuur; - volledig voorzien van isolatieglas; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

2 CASTORWEG 225 HENGELO

3 CASTORWEG 225 HENGELO

4 CASTORWEG 225 HENGELO

5 CASTORWEG 225 HENGELO

6 CASTORWEG 225 HENGELO

7 CASTORWEG 225 HENGELO

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Verkoop betreffende het perceel: Castorweg 225, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder - tuinhuis / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (broei)kas - voet droogmolen - overige tuin, te weten: - vlaggenmast - schotel / antenne - brievenbus - (voordeur) bel - alarminstallatie - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen / gordijnen / rolgordijnen - vliegenhorren - raamdecoratie, te weten: - - gordijnrails / gordijnen / vitrages - - rolgordijnen - - losse horren / rolhorren - - vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking (laminaat) - - plavuizen - warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren (lease) - thermostaat - mechanische ventilatie/luchtbehandeling - airconditioning - (voorzet) open haard met toebehoren blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

9 ZAKEN blijft achter gaat mee - allesbrander - kachels - isolatievoorzieningen, voorzetramen/radiatorfolie etc. - radiatorafwerking - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - - oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat keukenacessoires: verlichting onder kastje - verlichting, te weten: opbouw - (losse) kasten, legplanken, te weten: kast kleine slaapkamer kast - grote slaapkamer -- vast - bureau - spiegelwanden (losse) kasten, legplanken, te weten: - wastafels met accessoires - toiletaccessoires: rolhouder, bril, borstel - badkameraccessoires: kastje - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat Overig - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - CV ketel (lease) - - geiser (huur) Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum:

10

11

12

13

14