Papendrecht Schoorweg 28

Transcriptie

1 Sfeervolle, vrijstaande jaren 20-woning Woonkamer Keuken Tuin

2 Vraagprijs e ,-- k.k. In een groene omgeving gelegen, sfeervolle, vrijstaande jaren 20-woning, aangepast aan de normen van deze tijd, met vrij uitzicht, ruime garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. De woning is gelegen in de wijk De Kooy en in de directe nabijheid van de woning bevindt zich een bushalte. De woning is gebouwd is gelegen op 600 m 2 eigen grond. Na de plaatsing van een eventuele dakopbouw, biedt het pand 4 ruime slaapkamers. Begane grond Entree, hal: voorzien van plavuizen, spachtelputz wanden en houten plafond; de hal biedt toegang tot de meterkast uitgerust met 9 groepen en aardlekschakelaar. Woonkamer: 3.20/4.20 x 7.50, L-vormige woonkamer voorzien van een plavuisvloer, deels spachtelputz, deels schoonmetselwerk wanden, balkenplafond en een houtgestookte kachel en schouw, afgewerkt met origineel oud tegelwerk. Keuken: 2.90 x 2.95, de in zalmkleur uitgevoerde keuken is v.v. een kunststof werkblad en uitgerust met een heteluchtoven, ingebouwde koelkast en een gaskookplaat; de afwerking is middels een plavuisvloer, deels betegelde, deels spachtelputz wanden en balkenplafond; de keuken biedt toegang tot het toilet (0.82 x 1.03), tot de was-/bergruimte (2.60 x 1.14) afgewerkt met beige gemêleerde vloertegels, betegelde wanden en een gipsplaten plafond en biedt tevens toegang tot de kelder (2.44 x 1.88) op stahoogte. Eerste verdieping Overloop: 2.20 x 2.65, voorzien van Frans eiken laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, Velux dakraam en authentieke paneeldeuren met glas-inloodramen. Slaapkamer voorzijde: 6.00 x 2.06, ruime slaapkamer afgewerkt met Frans eiken laminaat, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer achterzijde: 5.25 x 3.25, eveneens ruime slaapkamer afgewerkt met Frans eiken laminaat, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, inbouwkasten en met toegang tot het balkon. Badkamer: 2.20 x 2.06, voorzien van Italiaans handgemaakte blauwe tegelvloer, wit betegelde wanden met sierrand en spuitwerk plafond met originele balken; het sanitair omvat een ligbad met handdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Zolder: open zolderruimte voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en 2 Velux dakramen.

3 Tuin/Berging de ruime, vrijstaande garage met elektra bevindt zich aan de achterzijde van de woning het houten tuinhuis met elektra bevindt zich achterin de tuin Algemeen verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas combiketel v.v. dakisolatie; gedeeltelijk dubbele beglazing (eerste en tweede verdieping) houten vloeren hardhouten trappen naar de verdiepingen, de 1 e in gesloten uitvoering deels Amerikaans grenen/deels kunststof kozijnen wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich in de was-/bergruimte CAI-aansluiting in de woonkamer en slaapkamer voorzijde mechanische ventilatie is aanwezig in de badkamer in de zomer 2008 is het buitenschilderwerk verricht gehele benedenverdieping en slaapkamer achterzijde v.v. rolluiken er bevindt zich een buitenkraan aan de achterzijde van de woning een lijst met verbeteringen c.q. aanpassingen betreffende de woning, is ter inzage op het verkopende kantoor aanwezig Huidige lasten energiekosten (per maand) e 202,00 onroerende zaak belasting (per jaar) e 257,60 waterschapslasten/zuiveringsrecht (per jaar) e 378,92 rioolrecht (per jaar) e 136,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Kortom: houdt u van de sfeer van oude huizen en beschikt u over groene vingers, dan is deze woning met haar grote en goedverzorgde tuin zeker een bezichtiging waard. De verkoper heeft een offerte laten opmaken voor een eventuele dakopbouw, waardoor er twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verkoper is bereid (onder bepaalde voorwaarden) de kosten van deze dakopbouw voor diens rekening te nemen.

4 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Ligging In de wijk de Kooy Aantal slaapkamers 2 Perceelgrootte 600 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Oppervlakte woonkamer 24 m 2 Inhoud 400 m 3 Verwarming Intergas combiketel Warmwatervoorziening Intergas combiketel Tuin Grote en goed verzorgde tuin Berging Vrijstaande garage aan de achterzijde en houten tuinhuis, beiden voorzien van elektra Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

5 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas vlaggenmast /-houder voet droogmolen overige tuin, te weten schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnroede gordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com

6 Lijst met roerende goederen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III (gas-/gevel)kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast oven keukenaccessoires, te weten: diverse verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten, boeken- en legplanken vast bureau spiegelwanden toiletaccessoires wastafel met accessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com

7 Tekeningen niet op schaal

8 Tekeningen niet op schaal

9 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal