Groot-Ammers Lijsterstraat 43

Transcriptie

1 Groot-Ammers Lijsterstraat 43 Nette eengezinswoning in een rustige straat Woonkamer Woonkamer Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W.

2 Groot-Ammers Lijsterstraat 43 Vraagprijs e ,-- k.k. Dicht bij het centrum van Groot-Ammers, staat deze nette en ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een echte gezinswoning dus! De woning is keurig afgewerkt en heeft een fijne tuin op het zuiden. Op loopafstand zijn een basisschool en grote speeltuin aanwezig. Het nabije winkelcentrum biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Begane grond Entree, hal: 4.40 x 2.25/1.01, met meterkast (4 gr. en aardlekschakelaar), toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Toilet: 1.16 x 0.97, voorzien van een duobloc closet en een fonteintje. Woonkamer: 7.98 x 3.67, lichte doorzonwoonkamer met een mooie eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. De gezellige open haard met schouw is een blikvanger in de kamer. Keuken: 3.50 x 2.25, via een toog in de woonkamer komt men in de keuken, die is ingericht met een houten keukeninrichting (ca.1999) met kunststof, granietlook werkblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, oven, gaskookplaat, nostalgische hoekschouwafzuigkap, magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping Overloop: 2.82 x 1.01, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1, voorzijde: 3.71 x 3.67, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en voorzien van een schuifdeurkastenwand met twee spiegeldeuren. Slaapkamer 2, achterzijde: 3.71 x 3.67, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Slaapkamer 3, achterzijde: 2.62 x 2.25, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Badkamer: 2.40 x 2.25, geheel betegeld in blauw/witte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

3 Groot-Ammers Lijsterstraat 43 Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

4 Groot-Ammers Lijsterstraat 43 Tweede verdieping Voorzolder: 2.25m breed, afgewerkt met vinyl en voorzien van een diepe bergkast en de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel. Slaapkamer 4, achterzijde: 3.67 x 3.19, afgewerkt met laminaat en behang en voorzien van een bijna kamerbrede dakkapel. Slaapkamer 5, voorzijde: 3.67 x 2.46, afgewerkt met laminaat en behang en voorzien van een dakraam. Tuin/Berging Ruime achtertuin op het zuiden, bestrating en plantenperken. Er is een achterom aanwezig. Een stenen berging staat achterin de tuin. Het platte dak is recentelijk vernieuwd. Isolatievoorzieningen dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel van december 2013 mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer betonnnen vloeren houten kozijnen En wat zegt de verkoper over zijn woning Een zeer prettige gezinswoning in een vriendelijke buurt Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e 187,00 waterschaps-, reinigings- en zuiveringsrecht (BSR, per jaar) e 361,53 rioolrecht (per jaar) e 293,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 254,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinswoning Bouwjaar 1970 Ligging in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer Aantal slaapkamers 5 Perceelgrootte 157 m 2 Woonoppervlakte 115 m 2 Oppervlakte woonkamer 29 m 2 Inhoud 350 m 3 Verwarming Nefit combiketel van december 2013 Warmwatervoorziening Nefit combiketel van december 2013 een close-in boiler in de keuken Tuin achtertuin op het zuiden Berging stenen berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

6 Groot-Ammers Lijsterstraat 43 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen eikenhouten vloer warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

7 Groot-Ammers Lijsterstraat 43 Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven/magnetron vaatwasser keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

11 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Lijsterstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GROOT-AMMERS D 40 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. oudalblas@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W.