Hardinxveld-G dam Binnendams 19-19a

Transcriptie

1 Hardinveld-G dam Binnendams 19-19a Geschakelde woning op een prachtige locatie Woonkamer Keuken Ligging Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. E. W. W.

2 Hardinveld-G dam Binnendams 19-19a Vraagprijs e ,-- k.k. Van het aangezicht aan de voorzijde moet deze woning het niet hebben, maar de prachtige ligging aan de Giessen maakt dat gemis dubbel en dwars goed. Wat een geweldig vrije ligging aan het water! Zomers lekker varen en met een beetje geluk, s winters de schaatsen onder en uren lang genieten van het Alblasserwaardse landschap. De woning is verrassend ruim, met o.a. een riante, zonnige woonkamer, twee badkamers en vijf slaapkamers, waarvan één op de. Begane grond Entree, hal: ca , de voordeur bevindt zich in de oostgevel van de woning. U betreedt een ruime hal met toegang tot een slaapkamer/kantoor, badkamer/ toilet, keuken, woonkamer, garage en trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Woonkamer: ca. 43 m 2, heerlijk lichte, L-vormige woonkamer met opvallende open haard, balkenplafond, bar richting de keuken, plavuisvloer en kunststof schuifpui naar de achtertuin. De wanden zijn deels afgewerkt met hout en deels met grof stucwerk. Vanuit de kamer is er prachtig uitzicht over de Giessen. Halfopen keuken: , halfopen door de bar tussen de woonkamer en de keuken. De licht beige, kunststof keukeninrichting is voorzien van een houtlook werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De losse koel-vriescombinatie gaat met de verkoper mee. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Slaapkamer/Kantoor: , ideaal is deze (slaap)kamer op de. Te gebuiken als kantoor, maar natuurlijk ook als slaapkamer. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn gestuukt. Badkamer/Toilet: , direct naast de slaapkamer gelegen en ingericht met een ligbad, duobloc toilet en wastafel. Garage: , met aansluiting voor de wasmachine en een deur met daarachter een trap naar een bergzolder waar de opstelplaats is van de Allure heteluchtverwarmingsketel en de Intergas Combi Kompakt HR-ketel. Eerste verdieping Overloop: (incl. trapgat), lichte overloop door de lichtkoepel in het plafond. Er is toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de inpandige berging. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden zijn gestuukt. Slaapkamer 1, oostzijde: , zeer ruime slaapkamer met houten wanden en vloerbedekking en een leistenen schouw. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de kleedkamer/inloopkast. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. sliedrecht@kooyman.com E. alblasserdam@kooyman.com W. W.

3 Hardinveld-G dam Binnendams 19-19a

4 Hardinveld-G dam Binnendams 19-19a Kleedkamer/Inloopkast: , voorzien van een wastafel en afgewerkt met biezen matten op de vloer en grof gestuukte wanden. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood. In de kamer is een deur die leidt naar de grote slaapkamer aan de achterzijde en welke tevens via de badkamer toegankelijk is. Slaapkamer 2, achterzijde: , door de zuidelijke ligging heerlijk zonnig. De kamer is, middels een wand met openslaande deuren, verdeeld in twee delen. Daardoor prima de gebruiken als zit-/werkkamer met en-suite slaapkamer. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met stucwerk. De lange wand van de kamer is vrijwel geheel voorzien van inbouwkasten en het kozijn is uitgevoerd in kunststof. Er is een rechtstreekse doorgang naar de badkamer. Badkamer: ca. 7 m 2 (ecl. kastruimte), met veel kastruimte achter louvredeuren en verder ingericht met een strak wastafelmeubel en inloopdouche met glazen deur. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit slaapkamer 2 te betreden. Separaat toilet: , met sanibroyeur toilet en een fonteintje. Tegelwerk is in bruin/ beige kleurstelling uitgevoerd. Slaapkamer 3, voorzijde: , afgewerkt met parket en behang en voorzien van een inbouwkast, een wastafel en kunststof kozijn (2009). Slaapkamer 4, voorzijde: , afgewerkt met parket en behang en voorzien van twee inbouwkasten, een wastafel en kunststof kozijn (2009). Inpandige berging: Tuin De achtertuin is gericht op het zuiden en gelegen aan de Giessen. Aan de aanlegsteiger is ruimte voor een boot. Het totale tuinoppervlakte is ca. 80 m 2, dat is zij- en achtertuin samen. Isolatievoorzieningen muurisolatie dakisolatie deels dubbele beglazing Algemeen verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming warmwatervoorziening geschiedt middels een Intergas HR-Combi Kompakt ketel, bouwjaar 2008 het platte dak is in 2016 vernieuwd de oostelijke zijmuur is in 2015 geïsoleerd voor een groot deel zachtboard plafonds Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. sliedrecht@kooyman.com E. alblasserdam@kooyman.com W. W.

5 Hardinveld-G dam Binnendams 19-19a

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning geschakelde woning met garage Bouwjaar 1960 Ligging aan de Giessen Aantal slaapkamers 5 Perceelgrootte 193 m 2 Woonoppervlakte Inhoud Verwarming 170 m 2 (ecl. garage) 616 m 3 (incl. garage) heteluchtverwarming Warmwatervoorziening Intergas Combi Kompakt HR-ketel, bouwjaar 2008 Tuin Berging achtertuin gericht op het zuiden inpandige berging op de verdieping en een inpandige garage Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Sliedrecht: T T E. sliedrecht@kooyman.com E. alblasserdam@kooyman.com W. W.

7 Plaats Adres Hardinveld-G dam Binnendams 19-19a Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Intergas Combi Kompakt vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven (combi)magnetron vaatwasser koelkast vriezer Rolgordijnen: In- / Opbouwverlichting: gaat mee n.v.t. Gordijnrails: Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 4_ Gordijnen: badkameraccessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat Vitrage: losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: Parket / Laminaat / Kurk: Open haard met toebehoren: open haard toebehoren t.b.v. open haard (Losse) Kasten / Planken: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken:

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.