Papendrecht Rozenstraat 3

Transcriptie

1 Papendrecht Rozenstraat 3 Geschakelde bungalow zonnige tuin en separte garagebo. Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

2 Papendrecht Rozenstraat 3 Vraagprijs e ,-- k.k. Op een rustige locatie, op loopafstand van het Vondelpark, bevindt zich deze geschakelde patiobungalow met bijbehorende garagebo aan de Azaleastraat. De bungalow is met zorg onderhouden en is ruim en licht opgezet met o.a. een royale living, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, een badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De patiotuin is gericht op het oosten. Begane grond Entree, hal: Z-vormige entree (ca. 16 m 2 ) met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar). De afwerking is middels een fraaie plavuisvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich een grote garderobekast en de aanwezige lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Toilet: , ingericht met lichte vloer- en wandbeteling en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: 8.06/6.67/3.82, L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw met gashaard, heerlijk grote raampartijen en een openslaande deur naar de patiotuin. De prachtige plavuisvloer loopt door vanuit de entree en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Open woonkeuken: , ingericht met een crêmekleurige keukeninrichting in hoekopstelling en uitgevoerd met een bruin, houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast (defect) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar én heeft men toegang tot de patiotuin. Bijkeuken: , royale en praktsiche ruimte met vaste kastenwand. Hierin bevinden zich de C.V.-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 1: , ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De afwerking is middels vloerbedekking en behang. Aan de buitenzijde is een rolluik aangebracht. Slaapkamer 2: /2.43, voorzien van vloerbedekking en behang. Slaapkamer 3: /2.17, deze kamer is uitgerust met een wastafel en de afwerking is eveneens met vloerbedekking en behang. Badkamer: /0.84, geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

3 Papendrecht Rozenstraat 3

4 Papendrecht Rozenstraat 3 Tuin/Garage de woning wordt aan drie zijden omgeven door een tuin vanuit de woonkamer en de keuken heeft men toegang tot de patiotuin de privacyvolle patiotuin is grotendeels bestraat en gericht op het oosten. De woonkamer is aan de patiozijde voorzien van een zonnenscherm. de zijtuin is gericht op het westen en is leuk aangelegd met siergrind en wordt omgeven door een heg de voortuin is gericht op het zuiden de separaat gelegen garagebo bevindt zich in de Azaleastraat Isolatievoorzieningen rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar december 2015 vloerverwarming is aanwezig in de hal, woonkamer en keuken kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloer het dak is in 2014 volledig vernieuwd Huidige lasten energiekosten (per maand) e 234,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 320,00 rioolrecht (per jaar) e 136,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 249,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 317,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

5 Papendrecht Rozenstraat 3

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Geschakelde bungalow Bouwjaar 1966 Ligging In een woonwijk Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 310 m 2 (incl. garage ondergrond) Woonoppervlakte 122 m 2 Inhoud 375 m 3 Verwarming Remeha combiketel, bouwjaar 2015 (december) Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken Tuin Patiotuin, voor- en zijtuin Garage Separate garagebo aan de Azaleastraat Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

7 Plaats Papendrecht Adres Rozenstraat 3 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Remeha vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven - luafle combi-oven vaatwasser tweede etage koelkast (defect) vriezer Rolgordijnen: magnetron tweede etage In- / Opbouwverlichting: keuken Gordijnrails: tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 2 Gordijnen: badkameraccessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine gaat mee n.v.t. Vitrage: tweede etage (Losse) Kasten / Planken: losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard gashaard

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3353VH Azaleastraat Azaleastraat Rozenstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel PAPENDRECHT B 2856 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.