Ruime, markante villa op een rustige locatie. Woonkamer Keuken Tuin

Transcriptie

1 Ruime, markante villa op een rustige locatie Woonkamer Keuken Tuin

2 Vraagprijs e ,-- k.k. Papendrecht is een plaats en gemeente in de Alblasserwaard en één van de gemeenten van de regio Drechtsteden. De gemeente telt inwoners (1 januari 2016, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water). Papendrecht wordt voor het eerst genoemd in een document uit Na 1277, toen een dijk werd aangelegd rondom de waard, ontstond een dorp. Tot 1816 was Papendrecht het bezit van adellijke families en pas daarna kreeg het een eigen gemeentebestuur. De gemeente ging pas echt groeien in de jaren 60 van de 20e eeuw. In 2005 vierde Papendrecht haar 900-jarig bestaan. Er is lang een veer naar Dordrecht geweest, na de bouw van de Dordtse brug is dat nog enige jaren voortgezet als voetveer. Nu is deze verbinding opgenomen in het vaarplan van de Waterbus naar onder meer Rotterdam, Dordrecht en Sliedrecht. In 2007 is het geheel vernieuwde winkelcentrum de Meent geopend nadat het oude is gesloopt. Het nieuwe winkelcentrum met een winkeloppervlak van ca m2 en twee parkeergarages maakt onderdeel uit van het plan herontwikkeling centrum en heeft een regionale functie. Er zijn twee middelbare scholen (van VMBO t/m Gymnasium), meerdere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs aanwezig. Het gemeentewapen bevat drie molens: een trasmolen, een korenmolen en een poldermolen. De drie afgebeelde molens zijn er niet meer, maar in het Park Noord Hoekse Wiel staat sinds 30 augustus 1980 een (verkleinde) weidemolen als herinnering aan die tijd. De molen heeft onlangs een restauratie ondergaan en wordt weer vaak bemalen door molenaars.

3 Dit aanbod durven we gerust uniek te noemen. Deze ruime, markante villa is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, met aan de voorzijde een brede singel en aan de zij- en voorzijde gemeentegroen. Vanuit de royale woonkamer komt men via de schuifpui in de op het zuiden gelegen, beschutte achtertuin. De woning heeft een uitbouw op de eerste verdieping en daardoor zijn er maar liefst zes ruime slaapkamers in de woning. Een prachtige, stijlvol afgewerkte villa met de duidelijke handtekening van Rietveld Bouw. Begane grond Entree, hal: ca. 7 m 2, met toilet, meterkast (8 gr. en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en met toegang tot de inpandige garage/berging en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met witte tegels en de wanden met spuitwerk.

4 Woonkamer: Riante (ca. 60 m 2 ), Z-vormige, woonkamer met schuifpui naar de tuin en open verbinding naar de keuken. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz.

5 Keuken: , met fraaie, strakke Bruynzeel keukeninrichting (1998) met zwart hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2016), koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en motorloze Miele afzuigkap. De vloer is afgewerkt met witte tegels. Verdieping Overloop: (incl. trapgat), met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een open, houten trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1, achterzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 2, achterzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 3, voorzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en behang.

6 Slaap-/werkkamer 4: ca , deze ruime, aangebouwde slaapkamer op de garage heeft een schuin plafond met een hoogte van 1.90m tot 2.90m en een deur naar het dakterras. De vloer is afgewerkt met linoleum en de wanden met spachtelputz. Badkamer: , ingericht met een ligbad, wastafel, twee badmeubelkasten, tweede toilet en douchehoek met glazen deur. Het tegelwerk is uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling en de wanden zijn geheel betegeld.

7 Tweede verdieping Overloop: ca , met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte ( ). In de technische ruimte is de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Alle ruimtes op deze verdieping hebben een schuin plafond met een hoogte van 1.00m tot 3.00m. Slaapkamer 5: (tot 1.50m), afgewerkt met vinyl en spachtelputz. Slaapkamer 6: (tot 1.50m), afgewerkt met vinyl en spachtelputz. Tuin/Berging De mooi aangelegde achtertuin (ca meter) is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy en rust. De tuin is uitgerust met 2 buitenkranen. De garage/berging is iets verkleind ten gunste van de woonkamer en heeft nu een lengte van 4 meter. Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

8 Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande villa Bouwjaar 1998 Ligging in een woonwijk, aan het eind van een doodlopende straat Aantal slaapkamers 6 Perceelgrootte 279 m 2 Woonoppervlakte 190 m 2 Inhoud 600 m 3 Verwarming en warmwatervoorziening Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2011 Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dubbele beglazing Huidige lasten energiekosten (per maand) e 171,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 613,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 415,00

9 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Remeha Calenta vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage boekenkast woonkamer gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

13 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: CB Kluchter m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PAPENDRECHT E 3300 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.