Papendrecht Biezenhaak 14

Transcriptie

1 Papendrecht Biezenhaak 14 Royale en modern vormgegeven hoekwoning met garage Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

2 Papendrecht Biezenhaak 14 Vraagprijs e ,-- k.k. Op een rustige, kindvriendelijke locatie bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en heerlijke ligging naast een singel. Deze comfortabele woning biedt volop leefruimte en op de 2 e verdieping bevindt zich een royaal dakterras op het westen. De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het oosten en biedt o.a. tuinverlichting en een tuinhuisje. De woning is uitstekend geschikt voor praktijk-aan-huis. Begane grond Entree, hal: , representatieve entree met natuurstenen vloer, behang en een spuitwerk plafond. Vanuit de entree is het toilet bereikbaar, de meterkast (12 groepen en een aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Toilet: , geheel betegeld en modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: , royale woonkamer met doorloop naar de eetkamer en aan de voorzijde grenzend aan de open keuken. De woonkamer is stijlvol ingericht en biedt o.a. een gezellige open haard met kalkzandstenen schouw en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is middels een natuurstenen vloer, behang en een spuitwerk plafond. Eetkamer: , de eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en de doorlopende afwerking benadrukt het ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer is geniet men van prachtig uitzicht op de singel en middels een openslaande deur is de tuin toegankelijk. Open keuken: , ingericht met een witte, hoekopgestelde keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken: , praktische ruimte met aan weerszijden volop bergruimte. De bijkeuken is zowel te bereiken vanuit de berging (garage) als vanuit de eetkamer. Garage: , de garage is eveneens bereikbaar vanuit de bijkeuken. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

3 Papendrecht Biezenhaak 14

4 Papendrecht Biezenhaak 14 Eerste verdieping Overloop: (incl. trapgat), ruime overloop met vaste bergkast en toegang tot de badkamer, de wasruimte en de beide slaapkamers. Slaapkamer voorzijde: , heerlijk ruime slaapkamer met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van comfortabele airconditioning. Slaapkamer achterzijde: , eveneens voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Wasruimte: , hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Badkamer: , geheel betegeld en lue ingericht met Villeroy & Boch sanitair, te weten: ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een wandcloset en een stijlvolle wastafel. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Voorzolder: (incl. trapgat), de voorzolder biedt toegang tot de bergruimte, een slaapkamer en tot het dakterras. Slaapkamer: , lichte en ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, behang en een spuitwerk plafond. Berging: , fijne ruimte waarin diverse kasten zijn opgesteld. De afwerking is middels vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Tuin/Garage/Dakterras de achtertuin is gericht op het oosten, is fraai aangelegd en biedt een houten tuinhuisje. de garage meet ( ) is voorzien van een plavuisvloer en is uitgerust met een elektrische sectionaldeur en een wateraansluiting. de oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. het dakterras is gericht op het westen en meet ca m. Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

5 Papendrecht Biezenhaak 14

6 Papendrecht Biezenhaak 14 Algemeen verwarming geschiedt middels stadsverwarming de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) de badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming de vloeren zijn uitgevoerd in beton energielabel A mechanische ventilatie is aanwezig de woning is voorzien van elektrische rolluiken Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e rioolrecht (per jaar) e afvalstoffenheffing (per jaar) e BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 378,00 134,00 247,00 454,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: W.W. Alblasserdam:T.T E.E.papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com

7 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar 2001 Ligging In de wijk Oostpolder Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 248 m 2 Woonoppervlakte 163 m 2 Inhoud 420 m 3 Verwarming Stadsverwarming Warmwatervoorziening Stadsverwarming Tuin Oosten Berging Inpandige garage en een houten tuinhuisje Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

8 Plaats Papendrecht Adres Biezenhaak 14 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasautomaat Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard gaat mee n.v.t. Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: CR Kluchter Biezenhaak m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PAPENDRECHT C 3790 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.