Hardinxveld-G dam Buitendams 159

Transcriptie

1 Hardinveld-G dam Buitendams 159 Vrijstaande woning met garage en ligging aan de Giessen Voorzijde Woonkamer Terras Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W.

2 Hardinveld-Giessendam Buitendams 159 Vraagprijs e ,-- k.k. Op een prachtige locatie, in de lintbebouwing langs de Giessen, bevindt zich deze vrijstaande woning met zowel een aangebouwde garage, als een vrijstaande garage en waarbij de tuin direct grenst aan de Giessen. Deze vrijstaande en onderhoudsarme woning is gebouwd in 2006 en is van onder tot boven tot in de puntjes verzorgd en smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond bevindt zich heel praktisch een compleet woonprogramma met slaapkamer en badkamer, zodat er zeker over een levensloopbestendige woning kan worden gesproken. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een bergruimte. Vanaf het terras aan de achterzijde geniet men van een prachtig uitzicht over het water De Giessen. Onder het terras is bergruimte gerealiseerd. Op het brugponton is tevens een etra, overkapt terras gecreëerd. Vanaf het terras leidt een trap naar de eigen aanlegsteiger, waarvandaan u direct vanuit eigen tuin kan varen, zwemmen, vissen, schaatsen of gewoon lekker de zon in het water zien ondergaan. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: Sliedrecht: T. T E. E. sliedrecht@kooyman.com oudalblas@kooyman.com W. W.

3 Hardinveld-Giessendam Buitendams 159 Begane grond: hal, entree: (incl. trapopgang en meterkast), de entree is voorzien van een mooie plavuisvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De entree geeft toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de badkamer en de woonkamer. toilet: , lue ingericht met een wandcloset en crême/ terracotta betegeling. living: /3.72 (incl. keuken), lichte en ruime woonkamer met volop natuurlijke lichtinval en sfeervolle, openslaande deuren geven toegang tot het terras. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: Sliedrecht: T. T E. E. sliedrecht@kooyman.com oudalblas@kooyman.com W. W.

4 Hardinveld-Giessendam Buitendams 159 Open keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is stijlvol ingericht met een Brugman, vanillekleurige keukeninrichting (2006) in een landelijke sfeer. De keuken is uitgevoerd met een multiple, grijs gemêleerd werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een combimagnetron, een 5-pitsgaskookplaat, een koelkast en een afzuigkap. De afwerking is middels een plavuisvloer met vloerverwarming. Bijkeuken: , in de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger. De bijkeuken is voorzien van een plavuisvloer met vloerverwarming. Slaapkamer: , de slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken en de afwerking is middels een vinylvloer, behang en stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Badkamer: , keurige badkamer met crème-/terrakleurige betegeling en deels voorzien van vloerverwarming. Het sanitair omvat een inloopdouche en een fraai badmeubel met geïntegreerde wastafel. Verder is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie.

5 Hardinveld-Giessendam Buitendams 159 Verdieping Overloop: , ruime overloop met toegang tot de bergruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en het plafond is afgewerkt met witte dakplaten. Slaapkamer 1: (vloeroppervlakte), gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een dakplaten plafond, waarbij de sfeervolle balken in het zicht zijn gebleven. Slaapkamer 2: (vloeroppervlakte), eveneens gesitueerd aan de voorzijde en ook hier is de afwerking middels vloerbedekking, stucwerk wanden en een dakplaten plafond met zichtbare balkconstructie. Slaapkamer 3: (vloeroppervlakte), gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een mooi zicht over het water. De kamer is afgewerkt middels vloerbedekking, stucwerk wanden en dakplaten met zichtbare balken. Vanuit de slaapkamer is de inloopkast bereikbaar. Berging: ca (gemeten tot de 1.50 m. hoogtelijn), bergruimte met opstelplaats van de C.V.-installatie. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: Sliedrecht: T. T E. E. W. W.

6 Hardinveld-Giessendam Buitendams 159 Tuin / Garage (2) De voortuin is mooi onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omgeven door een sierlijk hekwerk (ter overname). De achtertuin ligt ideaal gericht op het zuiden en is zowel bereikbaar vanuit de garage als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin bestaat uit een groot terras met deels een overkapping en een trap leidt naar de ondergelegen aanlegsteiger. Onder het terras is een grote bergruimte gerealiseerd. Op het zgn. brughoofd is een tweede terras gerealiseerd. Dit terras is geheel overkapt waardoor het al snel aangenaam vertoeven is. Deze ruimte is in bruikleen. Naast de woning bevindt zich de zijtuin op het oosten. De afmetingen zijn m. De aangebouwde garage meet ca en is uitgerust met een loopdeur, wateraansluiting en elektra. Naast de woning bevindt zich nog een etra garage met eigen oprit. Rechts naast de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid.

7 Kenmerken & bijzonderheden Algemene informatie: verwarming en warmwater worden geregeld middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2006 de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren een houten, dichte trap leidt naar de verdieping de woning is uitgerust met mechanische ventilatie dak-, vloer- en spouwmuurisolatie rondom dubbele beglazing Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Ligging Aan de Giessen Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 168 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Inhoud 355 m 3 Garage Aangebouwde stenen garage Vrijstaande stenen garage naast de woning Huidige lasten: energiekosten (per maand) e 150,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 358,00 BSR (per jaar) e 442,30 afvalstoffenheffing (per jaar) e 240,00 rioolrecht (per jaar) e 244,80 Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: Sliedrecht: T. T E. E. sliedrecht@kooyman.com oudalblas@kooyman.com W. W.

8 Hardinveld-Giessendam Buitendams 159 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding hekwerk cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 1 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: gaat mee n.v.t. Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 1056 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Sliedrecht DZ Hoepmakerspad A Buitendams A A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM E 1056 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.