Groot-Ammers Voorstraat 52

Transcriptie

1 Groot-Ammers Voorstraat 52 Een prachtig, vrijstaand pand met volop mogelijkheden! Voorzijde Keuken Balkon

2 Groot-Ammers Voorstraat 52 Koopsom e ,-- k.k. Bijzonder ruime, vrijstaande dijkwoning met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde, op dijkniveau, bevindt zich een inpandige garage en aan de achterzijde is nog een grote inpandige garage in het souterrain bereikbaar. Verder biedt deze woning volop etra s zoals het balkon, het dakterras én de tuin op het zuiden. Ook de combinatie wonen en werken is hier prima mogelijk. Dijkniveau Entree, hal: De nette entree biedt toegang tot het toilet en tot de meterkast (uitgerust met 5 groepen). Woonkamer: ca , gezellige woonkamer met volop lichtinval door de grote raampartijen en er is een sfeervolle open haard aanwezig. Aansluitend is er een werkhoek gerealiseerd. Werkhoek: , de werkhoek vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt toegang tot het balkon én tot de trap naar het souterrain. Keuken: , ruime woonkeuken, ingericht met een witte keukeninrichting, compleet met een beukenkleurig werkblad, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De gezellige woonkeuken biedt prima mogelijkheden voor het plaatsen van een eethoek. Bijkeuken: , bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken is het mogelijk een vaatwasser en/of een koelkast te plaatsen. Inpandige garage: , deze prachtige ruimte is zowel van buitenaf bereikbaar middels de openslaande deuren en van binnenuit vanuit de keuken. In de garage bevindt zich een keukenblok en het aansluitpunt voor de wasmachine. Deze ruimte biedt prima mogelijkheden voor het realiseren van de perfecte hobbyruimte of praktijk. Badkamer: , lue en modern ingericht met een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en een designradiator

3 Groot-Ammers Voorstraat 52 Eerste verdieping Overloop: , royale overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. Slaapkamer 1: ca , in 2011 geheel opnieuw afgewerkt met vloerbedekking, nieuwe raamkozijnen en gestuukte plafonds. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is voorzien van nieuwe dakbedekking en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardig terras. Slaapkamer 2: ca , sfeervolle slaapkamer met dakkapel en etra bergruimte. Tevens beschikt deze kamer over een wastafel en de ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 3: ca ook deze slaapkamer beschikt over horren, rolluiken en bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 4: ca , uitgerust met dakkapel en ook deze slaapkamer beschikt over bergruimte, een hor en een rolluik. Souterrain Slaapkamer: ca , ruim bemeten slaapkamer met inloopkast, een keukenblokje en toegang tot de badkamer en een grote berging ( ). Badkamer: ca , ingericht met een ligbad en een toilet. Inpandige garage II: , ruime, inpandige garage

4 Groot-Ammers Voorstraat 52 Tuin de tuin ligt achter de woning en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. achterin de tuin is een riant terras aangelegd met zowel zon als schaduwrijke plaatsjes. aan de oostzijde is een wandel-/fietspad naar de achtergelegen Emmastraat. Isolatievoorzieningen dakisolatie grotendeels dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas C.V.-installatie, bouwjaar 2000 er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer kozijnen zijn uitgevoerd in hout de woning is voorzien van een geluidsinstallatie het platte dak is vernieuwd in 2011 de gevel aan de westzijde is geïmpregneerd in 2008 het plafond van de garage in het souterrain is deels voorzien van een nieuw plafond. De eternietplaten zijn verwijderd, het plafond is nu geïsoleerd en is netjes afgewerkt. Alleen de afwerkplaten dienen nog te worden geplaatst. er is recht van overpad aan de westzijde van de woning, ten behoeve van nummer 48 en 50 er is recht van overpad aan de achterzijde ten behoeve van de asfaltweg (geen doorgang middels tuin) oorspronkelijk was in het pand een brandstofhandel gevestigd (begin 20 e eeuw) in de garage aan de achterzijde was destijds de opslagplaats van de kolen de woning is uitgerust met een glasvezelaansluiting t.b.v. het internet Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e 298,00 rioolrecht (per jaar) e 290,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 204,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Vrijstaande dijkwoning Bouwjaar rond 1900 Ligging In een woonwijk Aantal slaapkamers 5 Perceelgrootte 475 m 2 Woonoppervlakte 200 m 2 Inhoud 850 m 3 Verwarming en warmwater Intergas C.V.-combiketel, bouwjaar 2000 Tuin Zuiden Berging Inpandige garage op dijkniveau Inpandige garage in het souterrain Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

6 Plaats Groot-Ammers Adres Voorstraat 52 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:Intergas combiketel, bouwjaar 2000 vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: zonwering binnen kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron vaatwasser koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat gaat mee n.v.t. Vitrage: begane grond (Losse) Kasten / Planken: losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond Parket / Laminaat / Kurk: begane grond Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: EKOA b a d a b a Voorstraat Emmastraat a a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GROOT-AMMERS A 5487 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.