Dennenlaan 8, Valkenswaard

Transcriptie

1 Dennenlaan 8, Valkenswaard

2 Dennenlaan 8, Valkenswaard Op fraaie villastand gelegen vrijstaande villa met privacy rijke tuin en volop ruimte met zo n 190 m2 aan woonoppervlakte. De locatie is heerlijk rustig in villawijk De Turfberg nabij ven de Groote Meer, de Eindhovensche Golf, Treeswijk Hoeve, College Were Di en het stadscentrum van Valkenswaard op 5 minuten fietsen. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 190 m 2. Inhoud: 835 m 3. Perceeloppervlakte: 1108 m 2. Bouwjaar: ca Verwarming: Nefit HR combiketel (2010) Isolatie: Dubbele beglazing in de tuinkamer en woonkamer, isolatie van dak, spouwmuur isolatie (korrels), en vloer. Kozijnen uitgevoerd in Merbau hardhout.

3 BEGANE GROND Entree met trapopgang, moderne toiletruimte (2014), meterkast en garderobe. Woonkamer met open haard, erker, en volop zicht tot de tuin. Keuken (2001) met inrichting voorzien van Miele inbouwapparatuur, granieten werkblad en een closein boiler ten behoeve van warm water. Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van was en droogapparatuur en standplaats voor diepvries en extra koelkast. Tuinkamer/serre met open haard en 2 hardhouten schuifpuien naar het terras. Inpandige garage voor één auto met kastenwand. Voorts nog een aanpandige garage voor één auto.

4

5

6

7 EERSTE + TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluitend: vier slaapkamers a circa 23 m 2, 11 m 2, 10 m 2 en 6 m 2. Luxe badkamer voorzien van ligbad inclusief douchevoorziening, twee wastafels en zwevend closet. Tweede verdieping: Bergzolder met opslagruimte en standplaatst t.b.v. de Nefit HR combiketel (2010)

8

9

10

11 EXTERIEUR Prachtige tuin rondom met volop privacy, terras aan de woning en beregening middels een eigen grondwaterpomp. Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein en een carport voor twee auto s.

12

13

14

15 Begane grond Eerste verdieping

16 Zolderverdieping Kadaster Dennenlaan 8, Valkenswaard

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging / garage (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: complete installatie CV met toebehoren + boiler aanrecht Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren 2x Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast oven gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: totale verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: garage incl. stalen kasten 2e garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires + fontijnkastje Badkameraccessoires spiegels

18 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

19 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op